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同一小區(qū)，不同時期的兩套房子。2015年入住的二手房，價格比2016年入住的新房貴10%左右。同一小區(qū)，同一套房子。2015年入住的房子，在2016年出售，價格上漲10%左右。這都是10年內(nèi)的房子，老房子設施陳舊或者有其他問題的另當別論。
全部5個回答>現(xiàn)在買二手房子要交哪些稅?聽說滿五年繳稅會便宜是不是真的?
158****2866 | 2014-03-10 11:50:14
已有7個回答
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158****5348
成交價:客戶需1、契稅2、交易手續(xù)費3、合同印花稅4、貸款銀行的評估費和手續(xù)費5、中介費房東到手價:1、營業(yè)稅5.55% 2、個人所得稅 3、交易手續(xù)費
查看全文↓ 2014-03-13 09:12:12 -
144****3941
無論您買新房還是二手房都是需要交稅的!需要您看了具體房屋后進行比較,怎么樣相對比較節(jié)約稅收給您帶來的購房成本!
查看全文↓ 2014-03-13 09:09:39 -
143****1856
契稅土地交易費安揭服務費評估費滿五年就不喲啊交營業(yè)稅
查看全文↓ 2014-03-12 17:01:18 -
151****0590
滿五年,紅本在手的:契稅1%是90平以下的且是第一次買房,1.5%是90平以上144平以下的,或是第二次置業(yè)的,3%是144平以上的!土地交易費6元每平方,個稅1%,登記費50元,查檔貼花55元傭金!
查看全文↓ 2014-03-11 09:32:48
不滿五年.紅本不在手的:就會多一個5.6%的營業(yè)稅,贖樓費.短貸利息罰息類的,全程委托公證費380元,其他的都是和滿五年紅本在手的一樣了 -
134****7560
你看你買進的是普通住宅還是非普通的呀%7E是不是首次購房啊%7E如果是普通住宅%7E成交的總額X5.65%營業(yè)稅%7E成交的總額x1% 個人所得稅%7E交易手續(xù)費98平方X2.5元/平方 首次購房契稅是 成交總額X1.5%%7E不是首次成交總額X3% 交易手續(xù)費 98平方X2.5元/平方 如果是非普通住宅%7E成交總額X5.65%營業(yè)稅%7E成交的總額X2%<或差額的20%><那個劃算先那個%7E> 交易手續(xù)費98平方X2.5元/平方 契稅成交總額X3% 交易手續(xù)費98平方X2.5元/平方 還要看你有沒有房產(chǎn)稅%7E
查看全文↓ 2014-03-10 19:27:45 -
155****7349
肯定要交稅,,買新房比買二手房交的費用差距就幾千
查看全文↓ 2014-03-10 16:35:35 -
133****8923
滿五年的房子的確是省了很大一筆費用，但是現(xiàn)在沒有稅的房子已經(jīng)很少了...
查看全文↓ 2014-03-10 12:02:51
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％。個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。
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房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年時，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按規(guī)定應該交納下列稅費；過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
全部4個回答> -
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國家規(guī)定，二手房購買后必須滿5年才能進行交易，在5年內(nèi)進行的交易是不合法的，你得不到產(chǎn)權(quán)證書。如果出現(xiàn)問題，也得不到法律保護。請慎重。
全部4個回答> -
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1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）2、營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征營業(yè)稅；3、個人所得稅，①家庭唯一住宅②購買時間超過5年，都滿足的話免收；4、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元平方米交納（雙方承擔）5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔）6、房屋評估費；按評估額0.5%繳納
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