二手房出售滿五年是不是會(huì)更好呢？具體要準(zhǔn)備什么？

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• 152****1769

  國(guó)家規(guī)定，二手房購(gòu)買后必須滿5年才能進(jìn)行交易，在5年內(nèi)進(jìn)行的交易是不合法的，你得不到產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如果出現(xiàn)問(wèn)題，也得不到法律保護(hù)。請(qǐng)慎重。

  查看全文↓ 2019-03-09 21:44:12
• 144****8898

  滿5年的起計(jì)時(shí)間以該套房的交稅時(shí)間為準(zhǔn)。也就是說(shuō)你在6月29日之后再去交稅的，以那個(gè)交稅的時(shí)間起五年。五年內(nèi)交易的，稅費(fèi)將增加。

  查看全文↓ 2019-03-09 21:43:52
• 144****3708

  二手房滿5年時(shí)間：以買賣合同的日期算或者在房產(chǎn)證附記那里注明有××××年×月×日和賣方買的房子，買賣合同的日期和房產(chǎn)證上面注明的日期是一樣的。

  查看全文↓ 2019-03-09 21:43:36
• 155****8806

  不是以房產(chǎn)證上的日期計(jì)算的.
  是以契稅單上的日期算起的.滿不滿5年都是以那個(gè)房產(chǎn)證的日期開(kāi)始算的.
  不滿5年就有個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅.

  查看全文↓ 2019-03-09 21:43:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房安置房怎么過(guò)戶？具體要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  需提交的資料 　?、俜课菟袡?quán)證書(shū)； 　?、谫I賣合同； 　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； 　　④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 　　

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買二手房子要交哪些稅?聽(tīng)說(shuō)滿五年繳稅會(huì)便宜是不是真的?
  答

  成交價(jià):客戶需1、契稅2、交易手續(xù)費(fèi)3、合同印花稅4、貸款銀行的評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)5、中介費(fèi)房東到手價(jià):1、營(yíng)業(yè)稅5.55% 2、個(gè)人所得稅 3、交易手續(xù)費(fèi)

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• 問(wèn) 二手房出售不滿五年是不是要繳納的契稅多一點(diǎn)？
  答

  契稅的繳納情況：1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；你除了契稅需要繳納1%之外還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，印花稅0.1%，其他雜費(fèi)1000以內(nèi)的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??二手房五年怎么算?二手房滿兩年和滿五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費(fèi)類型沒(méi)有區(qū)別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應(yīng)該是想問(wèn)滿兩年和滿五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿兩年免 增值稅， 滿五年唯一免 增值稅，個(gè)稅！滿五唯一：滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。滿二唯一：出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開(kāi)票時(shí)間超過(guò)2年或正好2年。出賣方以家庭為單位唯一套住宅。

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• 問(wèn) ??什么是二手房？二手房滿二年和滿五年有什么區(qū)別？
  答

  主要區(qū)別在于是不是非普通住宅，還是按以前的走。只是五年變兩年。具體解釋:1、現(xiàn)在政策是滿兩年就可以免交營(yíng)業(yè)稅。2、產(chǎn)權(quán)滿五年是唯一物業(yè)就可以免交契稅。3、產(chǎn)權(quán)滿兩年唯一物業(yè)契稅也要交1個(gè)點(diǎn)。二手房含義:1、新建的商品房在進(jìn)行第一次交易時(shí)是“一手商品房”，住了一^段時(shí)間后如果再次交易就變成了“二手房”。因此，二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中所掌握的商品房而言的。2、具體來(lái)說(shuō)，二手房就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成了初始登記和總登記后再次上市交易的房產(chǎn)。3、主要包括產(chǎn)權(quán)明晰的商品房、允許上市交易的二手公房（也就是房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。

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