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1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。希望你能夠找到答案
全部2個回答>住房公積金貸款購二手房的利率、費用？
156****8142 | 2014-03-08 14:46:55
已有9個回答
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157****3769
大連**新公積金貸款大連市室內(nèi)是單人40萬兩個人是60萬。還有中介費和公積金貸款費用。
查看全文↓ 2014-03-11 10:01:05 -
136****9441
看您的**是想多付還是少付。個人**高貸款40萬,夫妻**高65萬。除房款外,還有貸款費用,過戶費用,過戶費包括契稅,交易費,產(chǎn)權(quán)證工本費,營業(yè)稅,個稅,中介費 等
查看全文↓ 2014-03-11 09:12:13 -
153****2482
1：公積金是以戶為單位，如果想多貸，**好用2個人的戶頭，公積金只能用2次。
查看全文↓ 2014-03-10 19:04:52
2：除房款外還需要1：契稅 2：土地印花稅 3：貸款印花稅 4：房產(chǎn)證80元 土地證13元 -
145****8447
你好，首先看你的房子是自己去買的還是通過中介公司買的，如果是通過中介那么費用如下：1中介費、代辦費、評估費2走擔保公司還有擔保費及保證金、合同費，更名費，資金監(jiān)管
查看全文↓ 2014-03-10 18:04:59 -
141****7804
貸款多少看你的公積金繳存比例，估計你能貸20萬，能貸多少年看你的年齡，評估費1500元，契稅1.5%
查看全文↓ 2014-03-10 10:41:24
所有的費用加一起不到一萬
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長期限為30年；貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。 -
134****9057
個人公積金貸款可貸40萬，夫妻雙方可貸60萬，如果這次你倆用了一個人的，下次再買房另一個人還可以貸40萬，如果你這次用兩個人的貸哪怕41萬，下次**多只能再用19萬了，所以如果未來還有購房計劃，建議本次只用一個人的，不過公積金政策也是不斷在調(diào)整的，都不是一成不變的。
查看全文↓ 2014-03-09 22:20:55
額外的收費：評估費1000.保險費：貸款額*貸款年限*0.024%。他項權(quán)利證書：80.一般公積金還有個代辦公司，代辦費用還有200.如果說得還不夠明白，可以給我打電話。 -
138****0018
真是 收益 匪淺
查看全文↓ 2014-03-09 21:52:34 -
145****1380
看您的**是想多付還是少付。個人**高貸款40萬，夫妻**高65萬。除房款外，還有貸款費用，過戶費用，過戶費包括契稅，交易費，產(chǎn)權(quán)證工本費，營業(yè)稅，個稅，中介費 等
查看全文↓ 2014-03-09 10:07:09 -
144****0114
自己找的房子還是通過中介公司？想走擔保公司還是直接走銀行？如果通過中介有中介費、代辦費、評估費、走擔保公司還有擔保費及保證金、合同費40元、更名費、資金監(jiān)管費200元或500元（僅建行收）他項費72元
查看全文↓ 2014-03-08 15:02:02
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答
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答
一手樓跟二手房沒有在銀行利率方面全是央行標準。除會你做按揭貸款做的不是住房貸款。不然的話全是按住房貸款來做按揭的，所以沒有利率變化/。現(xiàn)在央行住房貸款利率是4.51相對往年說是很低的利率
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答
必須有產(chǎn)權(quán)，還有就是房齡，貸款年限加房齡不能超過35
全部8個回答> -
答
申請淮安市二手房住房公積金貸款應(yīng)符合:（1）所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰并無產(chǎn)權(quán)爭議；（2）所購房屋未被司法部門查封或凍結(jié)；（3）所購房屋未設(shè)定抵押；（4）所購房屋未列入城市改造拆遷規(guī)劃。購買二手房申請住房公積金貸款須提供以下材料：（1）借款人及配偶居民身份證；（2）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）；（3）房屋買賣合同；（4）契稅完稅憑證；（5）《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。借款申請人為單身的，應(yīng)出具單身證明； 以上各項在提供原件的同時另交復(fù)印件4份。
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答
第一套住宅5至30年（含30年）:4.9%第二套住宅5至30年（含30年）:5.39%第一套住宅3至5年（含5年）:4.45%第二套住宅3至5年（含5年）:4.895%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.45%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.895%第一套住宅1至2年（含2年）:4.45%第二套住宅1至2年（含2年）:4.895%
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