深圳首套房貸款成數(shù)是以成交價(jià)還是銀行評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)？

已有7個(gè)回答

• 136****4456

  按你的購(gòu)房合同（過戶的買賣合同）來(lái)交稅，不是按評(píng)估價(jià)交稅

  查看全文↓ 2014-03-10 10:06:55
• 152****2099

  是以銀行評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)貸款7層。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:50:06
• 145****5757

  現(xiàn)在的貸款是以評(píng)估來(lái)貸款的，要是評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)，目前多數(shù)是以成交價(jià)來(lái)貸款，也可以以評(píng)估價(jià)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:07:51
• 143****4488

  **款要看房子的具體年代，一般是30%

  查看全文↓ 2014-03-08 14:32:57
• 155****4537

  成交價(jià)與評(píng)估價(jià)相結(jié)合。
  正常是按評(píng)估價(jià)的7成貸款。
  評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)，如果不符合**要求，還是不能按評(píng)估價(jià)來(lái)貸。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:33:44
• 135****6778

  **上 有貸款計(jì)算器

  查看全文↓ 2014-03-08 09:39:13
• 157****2478

  公積金貸款:首套90平以下、房齡5年以下的**不低于評(píng)估價(jià)的30%; 90平以上**比例不低于評(píng)估價(jià)的的40%; **比例按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-03-07 17:02:48

相關(guān)問題

• 問 ??契稅是按評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一手房無(wú)個(gè)人所得稅，契稅按照開發(fā)商購(gòu)房?jī)r(jià)格繳交；二手房個(gè)人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價(jià)格計(jì)算繳交

  全部5個(gè)回答>
• 問 我的**款有限，銀行的貸款是以網(wǎng)簽價(jià)還是評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)貸款
  答

  您好，網(wǎng)簽價(jià)格不一定要高于評(píng)估價(jià)格的，可以先寫低，然后去送進(jìn)交易中心。交易中心會(huì)給您一個(gè)評(píng)估價(jià)格，如果您的價(jià)格高于等于這個(gè)價(jià)格可以直接過的，就按照契稅價(jià)格繳稅，如果低于評(píng)估價(jià)格，交易中心會(huì)讓您重新簽合同，或者就按照交易中心的評(píng)估價(jià)格繳稅，但是這樣做的話，您的契稅單發(fā)票是按照130萬(wàn)寫的，繳稅是按照145萬(wàn)交的，相對(duì)來(lái)說(shuō)也就是您的買進(jìn)價(jià)格降低了。謝謝!至于指導(dǎo)價(jià)格可以問問中介，每個(gè)地區(qū)的交易中心是不一樣的!

• 問 南昌購(gòu)買第二套住房個(gè)稅和契稅是按成交價(jià)為計(jì)稅基礎(chǔ)，還是以評(píng)估價(jià)為計(jì)稅基礎(chǔ)。房子面積為120平方米。
  答

  成交價(jià)格是指土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣同，實(shí)物無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。（財(cái)法字1997 52號(hào) 契稅暫行條例細(xì)則）也就是說(shuō) 假設(shè)所支付的費(fèi)用在合同中注明也由你方代出讓方交，那就應(yīng)該算在成交價(jià)格內(nèi) 房屋買賣的成交價(jià)格中所包含的行政事業(yè)性收費(fèi)，屬于成交價(jià)格的組成部分，不應(yīng)從中剔除，納稅人應(yīng)按合同確定的成交價(jià)格全額計(jì)算繳納契稅。（財(cái)稅字1998 096 號(hào)）我公司交契稅時(shí) 不包括土地交易費(fèi) 你可以要求稅務(wù)局出具相關(guān)文件說(shuō)明 不過好像不多吧 契稅才3-5%的點(diǎn)

• 問 二手房契稅按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一般來(lái)說(shuō)，二手房契稅是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)（房屋）的，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓的價(jià)款計(jì)算營(yíng)業(yè)稅”，可以看出，二手房契稅是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房公積金貸款是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房公積金貸款按成交價(jià)計(jì)算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過評(píng)估價(jià)的70%。

  全部2個(gè)回答>