我的**款有限，銀行的貸款是以網(wǎng)簽價還是評估價為基準(zhǔn)貸款

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• 155****8827

  您好，網(wǎng)簽價格不一定要高于評估價格的，可以先寫低，然后去送進交易中心。交易中心會給您一個評估價格，如果您的價格高于等于這個價格可以直接過的，就按照契稅價格繳稅，如果低于評估價格，交易中心會讓您重新簽合同，或者就按照交易中心的評估價格繳稅，但是這樣做的話，您的契稅單發(fā)票是按照130萬寫的，繳稅是按照145萬交的，相對來說也就是您的買進價格降低了。
  謝謝!至于指導(dǎo)價格可以問問中介，每個地區(qū)的交易中心是不一樣的!

  查看全文↓ 2014-05-28 10:22:21

相關(guān)問題

• 問 深圳首套房貸款成數(shù)是以成交價還是銀行評估價為基礎(chǔ)？
  答

  按你的購房合同（過戶的買賣合同）來交稅，不是按評估價交稅

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• 問 什么是拆遷評估價和基準(zhǔn)價
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)補償價格是按當(dāng)?shù)胤课萁灰资袌鰞r評估的，因房屋拆遷屬于強制性，所以，房屋拆遷評估價格應(yīng)該高于當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格才合理。價格不合理的話，你就不簽房屋拆遷協(xié)議。你也可以委托你認(rèn)為比較公正的房地產(chǎn)估價單位給你的房屋作價。

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• 問 現(xiàn)在貸款是按你們說的評估價算還是你們原來說的網(wǎng)簽價算？
  答

  您好，現(xiàn)在很多銀行都開通了網(wǎng)上申請開通網(wǎng)上銀行的功能，但是在網(wǎng)上開通網(wǎng)上銀行只能進行余額查詢，并不能進行網(wǎng)上支付或者轉(zhuǎn)賬等服務(wù)，所以如果您想在支付寶上進行網(wǎng)上支付的話，需要到銀行柜臺去完成簽約手續(xù)，才能進行。而且就算您開通的網(wǎng)上銀行，有些銀行的網(wǎng)上銀行的網(wǎng)上支付也是有限額的，有些銀行默認(rèn)為零，需要您重新設(shè)置。

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• 問 ??土地的評估價格能低于基準(zhǔn)地價嗎？
  答

  土地的評估價格是可以低于基準(zhǔn)地價的1、根據(jù)基準(zhǔn)地價的解釋“基準(zhǔn)地價即土地初始價，是由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格?！奔热皇瞧骄鶅r格，則對單宗土地而言，自然有高于此價格的情況，也有低于此價格的情況。2、按現(xiàn)行的土地評估辦法中也可以看出，土地評估價格受影響的因素很多，與基準(zhǔn)地價有聯(lián)系，但并沒有規(guī)定其不能低于基準(zhǔn)地價。(1)基準(zhǔn)地價修正法基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是利用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對照修正系數(shù)表選取相應(yīng)的修正系數(shù)對基準(zhǔn)地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》與當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價報告，其基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估宗地地價的計算公式為：基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法公式=基準(zhǔn)地價×K1×（1+∑K）×K2式中：K1——期日修正系數(shù)∑K——影響地價區(qū)域因素及個別因素修正系數(shù)之和K2——年期修正系數(shù)(2)成本逼近法成本逼近法是以開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤、利息、應(yīng)繳納的稅金和土地增值收益來確定土地價格的估價方法。

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• 問 問下大家資金監(jiān)管是以房屋全價為基礎(chǔ)還是以網(wǎng)簽價格為基礎(chǔ)
  答

  二手房資金監(jiān)管，一般是針對**監(jiān)管。

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