兩套房子互換費(fèi)用如何計(jì)算

已有8個(gè)回答

• 151****0219

  如果你們雙方名下都只有一套房子，只需要繳納每套房子的契稅就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-09 21:33:29
• 156****9029

  兩套房子只要繳納契稅

  查看全文↓ 2014-03-09 09:51:54
• 147****0077

  具體要看兩套房子是否都滿5年，根據(jù)每套房子具體情況計(jì)算稅費(fèi)，契稅都需要交的。

  查看全文↓ 2014-03-08 19:09:36
• 154****3090

  你好！
  對(duì)兩套房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，按差價(jià)繳納二手房交易費(fèi)用。如果價(jià)值一樣，就是登記費(fèi)工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-08 15:26:18
• 135****6558

  互換的費(fèi)用少一點(diǎn)。。。人沒(méi)死不能辦繼承。贈(zèng)與為以后交易帶來(lái)麻煩。。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:11:10
• 135****7598

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子是不能過(guò)戶的。只能轉(zhuǎn)合同，如果合同收了，那就只有等到起房產(chǎn)證下來(lái)。 買你房子的人有兩套房就是二次購(gòu)房按照契稅3個(gè)點(diǎn)收 不是二套房 如果是一套房 那就是一個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-07 19:18:19
• 138****2677

  滿五年可以免掉營(yíng)業(yè)稅,還可能存在的稅費(fèi)是個(gè)人所得稅和契稅。

  查看全文↓ 2014-03-07 18:39:30
• 156****7877

  按照面積來(lái)算

  查看全文↓ 2014-03-07 09:09:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我家有兩套房子學(xué)區(qū)如何確定
  答

  市內(nèi)五區(qū)有兩套或兩套以上住房者，在實(shí)際居住地學(xué)區(qū)入學(xué)，初**區(qū)以**畢業(yè)年級(jí)學(xué)區(qū)認(rèn)定時(shí)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 看中了兩套房可以貸款買兩套房子嗎
  答

  首先要看當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策是否允許,其次是只有希望銀行那邊沒(méi)有注意到你同時(shí)有兩筆按揭在申請(qǐng)!無(wú)論兩套房是否同時(shí)購(gòu)買,網(wǎng)簽也得一個(gè)一個(gè)來(lái)啊。所以肯定是二套,國(guó)家不會(huì)讓您找到這個(gè)漏洞的。至于貸款北京市大多數(shù)銀行是認(rèn)房認(rèn)貸,有一小部分銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。這樣才能算一套貸款。

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)交兒子房產(chǎn)需要哪些費(fèi)用
  答

  涉及到繼承的問(wèn)題：根據(jù)《繼承法》第一順位繼承人擁有平等的繼承權(quán)：配偶、子女、父母。根據(jù)繼承法，子女是擁有繼承權(quán)的，如果是父親的財(cái)產(chǎn)（以產(chǎn)權(quán)證上的名字為準(zhǔn)），母親擁有該房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)，但是是無(wú)權(quán)單獨(dú)處理房產(chǎn)的，另一半產(chǎn)權(quán)由第一順位繼承人平均繼承。這樣，想要繼承的子女，和所有繼承人談好條件，其他繼承人放棄對(duì)該房的繼承（這條是躲不過(guò)去的，包括母親繼承），直接繼承公證到這個(gè)人身上，公證完畢，帶相關(guān)手續(xù)，繼承過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)繳納1.5%的契稅和0.05%印花稅.滿五年的房產(chǎn),不用繳納營(yíng)業(yè)稅.繳納房?jī)r(jià)1%的個(gè)人所得稅,全部手續(xù)就齊了. 除了過(guò)戶的費(fèi)用，還有公證時(shí)的評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r！

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• 問(wèn) 兩套房子要交稅嗎？買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、一般稅有：營(yíng)業(yè)稅，5.5%個(gè)稅 1%契稅 1.5%和3%。土地增值稅：0.05%交易稅：6乘面積工本費(fèi)：85乘3

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??兩套房子打通禁忌
  答

  　　兩套房子打通禁忌是不要在打通兩套房子的時(shí)候，打承重墻，因?yàn)椴鸪兄貕κ呛艽蟮慕蓙?lái)的，承重墻都被你拆的話，那么這個(gè)房子就很容易出現(xiàn)危險(xiǎn)了?！　≈档米⒁獾氖?，有些業(yè)主在裝修的時(shí)候?yàn)榱耸″X，一些業(yè)主選擇一些廉價(jià)的裝修隊(duì)來(lái)給自己房子裝修，這種情況下，自己裝修的房子一般會(huì)在后不久經(jīng)常出現(xiàn)一系列問(wèn)題。如：墻磚空鼓或脫落，電線連接不規(guī)范，導(dǎo)致頻繁斷電。在這里有些建議就是，在裝修前應(yīng)該要仔細(xì)查看簽訂合同條款，裝修需要得到監(jiān)管。如果您正在尋找一個(gè)私人的裝修隊(duì)進(jìn)行裝修房子，那么您必須找到口碑較好的并且之前工作完成的很好的裝修隊(duì)才行，**好就親自監(jiān)督裝修的全過(guò)程，避免后續(xù)糾纏的問(wèn)題出現(xiàn)，這樣也可以保證自己的房子被裝修的漂漂亮亮的，保障自身相應(yīng)權(quán)益。