賣一套23萬的二手商品房要多少手續(xù)費

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• 132****0557

  契稅:1%成本價:10-15元/平米 根據(jù)城市不同而不同;交易手續(xù)費:3元/平方米×建筑面積合同印花稅:房屋成交總額×0.05%房屋產權登記費:80.00元工本費:80元,

  查看全文↓ 2014-03-09 09:53:52
• 136****7296

  房產證滿5年和未滿5年的差別在于營業(yè)稅和個稅。
  營業(yè)稅：
  1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
  3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  個人所得稅：
  1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  還有其他的稅費：契稅1.5%，一些雜費（測繪費，登記費，取證費等）500左右，房產稅（新增的），中介費2%%7E3%。
  其他就沒有什么了。
  中原地產 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-08 20:34:08
• 151****1360

  3到5萬之間,具體要問問你們當?shù)氐梅靠罹謭蠖愒趺磮蟮?

  查看全文↓ 2014-03-07 19:36:35
• 137****9850

  找鏈家2.7%手續(xù)費，別的費用都沒了！

  查看全文↓ 2014-03-07 12:57:28
• 134****9079

  過5年，幾千搞定
  不過5年，大概2萬左右

  查看全文↓ 2014-03-07 09:53:07
• 137****9146

  我認為 部分地方首次購房90平米一下享受契稅1%,如若購買140平米下(不含140平)契稅1.5%.140平米以上3%.房東如若唯一一套住宅且是普通住宅,營業(yè)稅,個人所得稅可免,如若非普通住宅差額營業(yè)稅5.55%.你只需要繳納一個契稅就是了.還有個交易手續(xù)費2.5元X建筑面積.有貸款的話抵押登記費80元,權證印花稅5元,配圖費25元每張.銀行還會收取個總價0.1%的評估費,公積金擔保費另算.

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:53
• 136****4886

  4、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。 有關還需要什么手續(xù),買這房子心不定啊 沒有房產證有兩種概念 一、中國是實行商品房預售制度的,在商品房建設

  查看全文↓ 2014-03-07 09:32:58
• 135****0814

  上次我想買一條60萬的樓，問了房產局，所有費用花費大概6萬元，你結合看看吧，蠻多稅費的，自己辦理過戶比較麻煩，因為閑麻煩，現(xiàn)在房主都不愿幫辦過戶，所以給你的報價肯定是不含過戶所需費用的，辦完下來就80萬以上，還不如買新的……

  查看全文↓ 2014-03-06 14:04:53
• 136****9109

  找鏈家2.7%手續(xù)費,別的費用都沒了!

  查看全文↓ 2014-03-06 13:21:24

相關問題

• 問 二手商品房過戶手續(xù)費
  答

  房子滿五年了，就可以免去5.6%的營業(yè)稅，面積在90一下1%的契稅，90-144平2%的契稅144平以上4%的契稅，加1.88%的綜合稅，差不蠻多了

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• 問 二手商品房的過戶手續(xù)費是多少？
  答

  二手房過戶費用有哪些1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。2、契稅（由買方支付）：按國家相關方面的一些規(guī)定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關政策來浮動。3、此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。二手商品房過戶費用有哪些二手房過戶費用是多少1、營業(yè)稅，2016年營改增之后，稱增值稅，看房產證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3、個人所得稅，，房產證頒發(fā)5年以內銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！4、印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！5、評估費，你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。6、中介費，單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右！7、其它費，有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

  全部3個回答>
• 問 ??二手商品房的過戶手續(xù)費是多少的?。?/a>
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 商品房交易手續(xù)費要多少？
  答

  一、直系親屬房產贈與條件事項：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關系和直系姻親關系。前提條件是這房子貸款還清,有房產證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無償贈與房產的。二、房產贈與公證費是多少：一般情況下,房產贈與公證費是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機構依據(jù)相關數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之后作價。其中,相關數(shù)據(jù)通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據(jù)評估的房屋新舊程度,計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)中介估價采用“市場比較法”,即選擇與待估價房屋在區(qū)位、權益和實物狀況方面相同或相近的數(shù)個成交價格進行比較和計算。根據(jù)上述房屋評估價的計價方法,得出一個大概的房屋評估價,房屋評估價的百分之二便是房產贈與公證費。

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• 問 在北京買一套十五萬的二手房，過戶的手續(xù)費需要多少錢？
  答

  如果房子才15萬過戶手續(xù)費撐死1萬多點,應該幾千就夠

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