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二手房過戶費(fèi)用有哪些1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。2、契稅（由買方支付）：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。3、此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手商品房過戶費(fèi)用有哪些二手房過戶費(fèi)用是多少1、營業(yè)稅，2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3、個人所得稅，，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！4、印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！5、評估費(fèi)，你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。6、中介費(fèi)，單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！7、其它費(fèi)，有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。
全部3個回答>二手商品房過戶手續(xù)費(fèi)
135****3358 | 2014-05-15 11:09:12
已有17個回答
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134****0911
房子滿五年了，就可以免去5.6%的營業(yè)稅，面積在90一下1%的契稅，90-144平2%的契稅144平以上4%的契稅，加1.88%的綜合稅，差不蠻多了
查看全文↓ 2014-07-01 09:09:23 -
151****8749
看房子是多少平方
查看全文↓ 2014-06-29 16:38:41 -
145****9985
看你買多少平方
查看全文↓ 2014-06-26 16:15:52 -
132****7916
需要交的，過戶當(dāng)天交
查看全文↓ 2014-06-25 15:57:32 -
141****7094
昆山這邊是現(xiàn)場交的，要付現(xiàn)金，我們公司已般會為客戶算好的。到時客戶只要帶好錢就可以了。
查看全文↓ 2014-06-23 16:17:09 -
158****8485
差額營業(yè)稅，土地增值稅，營業(yè)稅，個稅，契稅，印花稅，
查看全文↓ 2014-06-23 16:16:21 -
144****9665
歡迎來電咨詢
查看全文↓ 2014-06-17 20:35:12 -
131****6167
花橋核心商務(wù)城
查看全文↓ 2014-06-17 12:01:38 -
151****1074
有很多的哦
查看全文↓ 2014-06-10 10:53:05 -
148****6141
有關(guān) 資料
查看全文↓ 2014-06-08 09:35:14 -
132****5026
的基督教會
查看全文↓ 2014-06-07 21:48:29 -
132****1169
關(guān)鍵是賣方還是買方
查看全文↓ 2014-06-06 20:47:59 -
132****3242
很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370
查看全文↓ 2014-06-06 08:49:27 -
157****5160
這個過戶費(fèi)很多的
查看全文↓ 2014-06-05 14:45:51 -
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143****9853
滿五年:交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 2未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元(買方繳納) 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 3140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
查看全文↓ 2014-05-20 19:47:06 -
158****9162
滿五年:交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費(fèi):80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%2未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費(fèi):80元(買方繳納)個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%3140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
查看全文↓ 2014-05-15 11:11:45
銀川買房交流群-72群（388）
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二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
全部3個回答> -
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二手房過戶手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過戶的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個費(fèi)用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來計算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個費(fèi)用則會減半，也就是說每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價格的2%來收取這個費(fèi)用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過戶核檔費(fèi)，這個費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說有契稅，營業(yè)稅，印花稅，還有個人所得稅。
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過戶包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過戶費(fèi)。按你上面你的問題是針對交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）
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二手房過戶手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購房的按1%繳，90到140平方米按房價1.5%繳納，140平以上按房價3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒超過五年的按房價1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房價5.5%繳。買二手房怎么過戶①買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過戶辦理。應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，購房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項，受委托人要需出具個人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明。
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