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限購問題？

143****6180 | 2014-03-05 11:16:09

已有10個(gè)回答

  • 135****4346

    石家莊官方答疑解惑：限購令下你是否具備買房資格

    地產(chǎn)中國網(wǎng) 2011-3-23

    近日石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局和石家莊房地產(chǎn)市場管理服務(wù)中心就近期石市居民咨詢比較多的問題進(jìn)行了集中解答，并特別發(fā)布購房便民信息，提醒市民購房注意事項(xiàng)。

    1、“本市戶籍居民家庭”是指哪些?

    答疑：“本市戶籍居民家庭”是指石家莊市行政區(qū)域所轄的18個(gè)縣市區(qū)及市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)。

    2、“居民家庭”如何界定?

    答疑：居民家庭是指夫妻雙方以及未年滿18周歲的未成年子女。年滿18周歲成年子女可為一個(gè)單獨(dú)家庭。

    3、限購房人群包括哪些群體?

    答疑：1、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

    2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

    3、無法提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

    4、如何辦理“查詢證明”?

    答疑：石市住房保障和房產(chǎn)管理局為方便購房人辦理查詢，可就近在石房大廈3樓13號查詢窗口，或者平安大街房產(chǎn)交易大廳一樓查詢窗口辦理“查詢證明”。

    查詢時(shí)居民需提交以下資料：①購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件;②結(jié)婚證原件及復(fù)印件;③夫妻雙方及年滿18周歲以下子女的戶口本原件及復(fù)印件;(非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提供在本市1年(含)以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明原件)。

    資料齊全后如實(shí)填寫“家庭成員情況申報(bào)表”;檔案查詢無誤后，查詢窗口為其出具“購房人家庭成員住房情況查詢證明”。

    5、購房人為單身的如何辦理“查詢證明”?

    答疑：購房人已年滿18周歲但還未達(dá)到法定婚齡的(女性20周歲，男性22周歲)，只需購房人本人到場提交身份證原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件。如購房人達(dá)到法定婚齡但尚未結(jié)婚的，還應(yīng)提供戶籍所在地婚姻登記部門出具的單身證明。

    6、如購房人沒有房產(chǎn)，需要購買兩套房產(chǎn)的如何辦理“查詢證明”?

    答疑：購房人沒有房產(chǎn)的，可先辦理一份“查詢證明”，辦理完交易登記手續(xù)，再去辦理另一份“查詢證明”。如購房人一次購買兩套房產(chǎn)，“查詢證明”可一并出具，兩套可同時(shí)辦理。

    7、現(xiàn)役軍人如何辦理“查詢證明”?

    答疑：如現(xiàn)役軍人為石家莊市轄區(qū)內(nèi)駐軍，需提供士兵證(士官證、軍官證)、結(jié)婚證及所在部隊(duì)的相關(guān)證明，憑“查詢證明”購買住房。如服役的部隊(duì)不在石家莊市轄區(qū)內(nèi)，則按外地人員購房的相關(guān)政策執(zhí)行。

    8、簽訂商品房買賣合時(shí)同應(yīng)注意哪些問題?

    答疑：1、購房人在限購期間購買商品房的，應(yīng)先到市住房保障和房產(chǎn)管理局的房產(chǎn)查詢窗口辦理“查詢證明”;

    2、憑“查詢證明”與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同;

    3、在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)就購房人提供信息的真實(shí)性以及法律責(zé)任在合同第十二頁“附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議”中作出約定。

    9、未成年人申請房屋交易和登記時(shí)對身份證號碼有什么規(guī)定?

    答疑：涉及未成年人的，應(yīng)按規(guī)定填寫公民身份證號碼。未成年人申請房屋登記時(shí)，應(yīng)按居民身份證或戶口簿的記載填寫公民身份證號碼，無居民身份證，戶口簿上也未記載公民身份證號碼的，申請人應(yīng)到戶口所在地派出所申領(lǐng)居民身份證，或提交由戶口所在地派出所出具的未成年人“公民身份證號碼”的證明。

    查看全文↓ 2014-03-08 09:53:55
  • 144****9078

    可以買啊自建房屬你父母名下物業(yè),不是你的你而家買既就屬第二套房咯

    查看全文↓ 2014-03-08 09:16:07
  • 136****0135

    原則上不可以 ?。?！但有對策

    查看全文↓ 2014-03-07 09:09:42
  • 153****1557

    已經(jīng)限購了，限購是以家庭為單位的

    查看全文↓ 2014-03-06 19:44:20
  • 134****0970

    現(xiàn)在你還可以購一套，如果你過到你老爸名下的話你就還可以購買兩套。

    查看全文↓ 2014-03-06 12:55:01
  • 135****6999

    已經(jīng)被限購了，所以目前是不能購買的，但如果要再次購買，您需要賣掉名下2套房產(chǎn)才可以再買進(jìn)一套，而且前提是你們其中必須有一人要有上海戶口

    查看全文↓ 2014-03-06 11:10:26
  • 147****2761

    不知你在杭州有沒有繳納滿一年的社保或納稅證明？如果有，可以一次性付清買一套；如果沒有，則限購了

    查看全文↓ 2014-03-06 10:59:24
  • 133****1603

    首先，你太太的房屋情況？1，在廣州市有一套或以上物業(yè)的，你們就不能再購買了；2，沒有物業(yè)的情況就能再買一套，這購買的這套物業(yè)算二套。
    其次，你可以將共有的房產(chǎn)過戶給你父親，再針對上面情況購買。
    **后，廣州市的限購，是針對家庭的，你們夫妻的房屋情況一定要清晰，是廣州市的哦。

    查看全文↓ 2014-03-06 10:51:08
  • 151****4753

    限購的措施，分為限貸與限購，你用現(xiàn)金一次付款，當(dāng)然不受限貸的制約，所以只與你討論一下限購的問題。

    杭州限購細(xì)則：
    《實(shí)施意見》明確在杭州市實(shí)行限購政策：自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
    此外，對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。
    限購包括上城，下城，江干，西湖，拱墅，濱江，之江，下沙，蕭山，余杭；其他地方不受限制。

    即是說你如果想在限購的區(qū)域內(nèi)買房，但你沒有杭州的戶口、也沒能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明，那你是在限購范圍內(nèi)(當(dāng)然，如果你的家庭成員有人是杭州戶口，則可以當(dāng)本市戶籍看待)。（但現(xiàn)在很多發(fā)展商都可以提供一些補(bǔ)繳社保等渠道服務(wù)，你可以私下問下售樓部的人看有沒辦法弄。）

    查看全文↓ 2014-03-06 10:25:30
  • 146****3667

    是不可以的，以你父母和你們夫妻兩的算一套，你和父母又另外有一套算二套，你老公和父母也另外有一套，也算二套了，所以是不可以再買房的

    查看全文↓ 2014-03-05 11:31:42

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