中介吃差價(jià)應(yīng)受到經(jīng)濟(jì)制裁！

已有8個(gè)回答

• 134****5948

  找實(shí)習(xí)生，或許可以免費(fèi)的律師費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-08 09:48:57
• 146****7022

  通過以上你所講述的，有幾點(diǎn)可以和你說說，首先說說單價(jià)的問題，現(xiàn)在很多地方是不能低于地區(qū)知道價(jià)過戶的，但有的房管局的人想掙點(diǎn)錢就可以收錢給你低于指導(dǎo)價(jià)過戶。
  你可以去房管局問問你買的小區(qū)在房管局過戶能多少錢過?？赡懿挥谜胰司湍苓^。中介說的只能遞件一次這個(gè)屬于扯蛋。中介讓你走中信銀行，可能與中信有合作，辦貸款快一些，也有可能是中信給的返點(diǎn)高點(diǎn)。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:30:13
• 152****7438

  你好！ 中介給你多報(bào)價(jià)格也許是有原因的、 不一定就是想吃差價(jià)（但也不排除這種可能）、 你可以和中介溝通下、 如實(shí)在是中介的問題，直接找他們公司吧！
  如果房子你確實(shí)喜歡、不防叫中介約出房東、直接和房東面談 就可以避免這個(gè)問題！ 希望可以幫到你！ 謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-07 16:02:09
• 138****7307

  你這邊的態(tài)度狠一點(diǎn).
  只要沒有過戶就都還來的及.要中介重新和你簽一份合同.不然你就不去過戶.因?yàn)槟阒滥抢锏乃萘?
  一個(gè)房子在沒有過戶之前.中介所有的工作都是白做.
  
  當(dāng)然還要看你們中間還有沒有簽注明的很明顯的合同條約.如果中介實(shí)不在同意,那也就只能按合同照辦了.(當(dāng)然要和中介磨很久實(shí)在不行那就只能按合同辦)
  
  可以像媒體暴光。媒體是喜歡管這事了。還有就是中介**怕的就是名譽(yù)問題。只要有媒體插入。他們就會(huì)給你一個(gè)滿意的答復(fù)。
  只要在沒有過戶之前都還行。過了戶以后就很難說了。/

  查看全文↓ 2014-03-06 21:41:50
• 145****2145

  中原是大公司不會(huì)作弊的

  查看全文↓ 2014-03-06 11:13:26
• 141****7772

  不是想吃差價(jià)是擔(dān)心你還價(jià)太厲害，也有吃差價(jià)的

  查看全文↓ 2014-03-06 10:18:14
• 145****7405

  一位人士建議，二手房交易者要做到以下幾點(diǎn)，就可避免被吃差價(jià)。
  1、**好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，**好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。
  2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
  3、查看相關(guān)證件辨明真假房源對(duì)于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。
  4、不讓中介公司代理兩方在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
  5、多方了解信息之所以被吃差價(jià)，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少？近期房子是否會(huì)**？只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購買，沒有了被吃差價(jià)的可能。
  6、請(qǐng)行家參考買、賣房屋之前，請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

  查看全文↓ 2014-03-05 19:36:57
• 157****9140

  可以向工商,物價(jià)部門投訴。中介費(fèi)**高不得超過國家,地方規(guī)定的**高標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-05 11:13:53

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介吃差價(jià)，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時(shí)如果買家看過房子并覺得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格），并要求辦理過戶，此時(shí)中介就會(huì)找借口讓買家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會(huì)去找賣家辦理過戶，一般中介會(huì)要求買家交定金（這樣誰為了保險(xiǎn)起見），等到過戶辦妥（這個(gè)需要個(gè)幾天），剩下的就簡(jiǎn)單啦！一買一賣，差價(jià)就賺到了，而且每次交易都通過中介（1.5-2%不等），你說中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣不動(dòng)的時(shí)候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對(duì)你有點(diǎn)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介如何吃差價(jià)才好呢？誰知道呢？
  答

  以前是有吃差價(jià)的 我見到這種情況 就是分別把買方跟賣方分開在兩個(gè)房間 然后中介跟買方說賣方出價(jià)50w （其實(shí)賣方只要求40w） 然后買方同意后簽下協(xié)議 然后中介拿到錢之后又跟賣方簽協(xié)議 只簽40w 10w的差價(jià)就被中介給吃了?。?！

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪有房屋中介吃差價(jià)？如何防止他們吃差價(jià)？這是什么情況知道嗎？
  答

  不行的，你想想，中介提取傭金是按合同價(jià)格來提取的，所以他肯定希望價(jià)格越高越好，至于賣方，當(dāng)然希望價(jià)格高啦！沒錯(cuò)，你看到的情況是賣方的報(bào)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)少了3.3萬，但是你怎么能證明這部分就是中介吃了呢？一般是這樣，中介跟你談價(jià)格，把價(jià)格抬高，他們提取的傭金會(huì)多一點(diǎn)，賣方肯定是支持中介這樣做的，他寧愿給多一點(diǎn)傭金。中介只是吃了多出這3.3萬的傭金，并不可能吞了這3.3萬，要不賣方也不肯啦，賣方也要跟你簽買賣合同的嘛，合同價(jià)格賣方也很清楚的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介禁吃差價(jià)？如果發(fā)生吃差價(jià)情況該如何投訴？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  如果你真的很不舒服，憑什么就讓A和B賺了3萬？那你可以拿著那兩份合同去房管部門投訴或者公安局經(jīng)濟(jì)科報(bào)案，經(jīng)過法律手段是完全可以要回13萬的，責(zé)任方肯定是中介的。合同法我就不和你細(xì)談了。

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• 問 ??房產(chǎn)中介 吃差價(jià) 如何維權(quán)呢？誰有什么建議呢？
  答

  　法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r(shí)顯失公平的。　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！　‘?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

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