農(nóng)村房產(chǎn)糾紛問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 133****2145

  房屋拆遷后分得的房屋中應(yīng)當(dāng)有奶奶居住的房間,是否能贈(zèng)送給他人要根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:46:54
• 158****3094

  在法律上如果大兒子能夠提出證據(jù)他的資金建筑房屋的確比較難處理!
  除非有去世老人的遺囑!!

  查看全文↓ 2014-03-07 19:20:02
• 136****5592

  看看宅基地是誰(shuí)的名字，權(quán)屬歸誰(shuí)。法律不講人情

  查看全文↓ 2014-03-07 10:06:23
• 145****9383

  不知道房子有沒(méi)有房產(chǎn)證，就是正規(guī)的房屋法律方面的證明，名字是誰(shuí)的，就找誰(shuí)寫(xiě)這些東西

  查看全文↓ 2014-03-06 22:21:39
• 137****2926

  你**好是去過(guò)戶(hù) 房產(chǎn)的協(xié)議在法律是不是很有效的

  查看全文↓ 2014-03-06 21:34:44
• 153****4928

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)必須簽訂書(shū)面合同并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，根據(jù)你敘述的情況，對(duì)方有權(quán)收回房屋，因?yàn)樗袡?quán)并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就是說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)仍然歸他們。但是你可以要他們承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:35:53
• 144****5299

  只要分家單上詳細(xì)列明是你的,房子就是你的,即使沒(méi)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:05:24
• 142****6626

  家里的房子是有地契的 看看是誰(shuí)的名字 啊！%7E

  查看全文↓ 2014-03-06 10:13:30
• 151****4310

  1、農(nóng)村房屋有其特殊性，城市人口或者非本村村民無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，這是因?yàn)檎厥寝r(nóng)村村民對(duì)其所在集體土地的一種使用權(quán)物權(quán)，其只能在符合受讓宅基地資格的同一集體內(nèi)的村民之間轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人受讓房屋后，仍需按照宅基地審批手續(xù)獲得該塊宅基地使用權(quán)，才能合法取得宅基地使用權(quán)及其上農(nóng)村房屋的所有權(quán)。因此，買(mǎi)賣(mài)雙方需謹(jǐn)慎履行前述義務(wù)，除雙方自愿達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議外，買(mǎi)受人還需要獲得或具有宅基地使用資格，方能按照土地管理部門(mén)的要求履行變更登記手續(xù)，獲得房證。
  您的題目交代信息不全，但是綜合上述解答并結(jié)合法律實(shí)踐，買(mǎi)房人獨(dú)自辦理了變更手續(xù)，其程序有瑕疵，但是，你們之間的買(mǎi)賣(mài)行為，只要雙方主體均符合法律規(guī)定，具有買(mǎi)賣(mài)資格，自愿達(dá)成協(xié)議，無(wú)論是否做變更登記，房屋買(mǎi)賣(mài)合同均已合法成立并有效。不動(dòng)產(chǎn)登記制度是用以對(duì)抗第三人的一種制度，買(mǎi)賣(mài)任何一方無(wú)權(quán)以房產(chǎn)未經(jīng)變更登記或變更登記不合法為由主張?jiān)贤瑹o(wú)效。
  2、這個(gè)問(wèn)題包含在了前面答復(fù)里，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方而言，合同合法有效。如果買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)候只簽定了買(mǎi)賣(mài)房屋合同，但是沒(méi)有去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，法律上承認(rèn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立。但物權(quán)沒(méi)有發(fā)生效力。還不能享有房屋的所有權(quán)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人履行過(guò)戶(hù)的合同義務(wù)。
  3、一個(gè)房屋只會(huì)有一個(gè)合法的物權(quán)證明，雙方各自持有房產(chǎn)證，那就要確定房產(chǎn)證的效力，可以到房管局去確認(rèn)。是否有一方的已經(jīng)失效，是否另一方合法取得？不能僅以時(shí)間先后判斷。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:23:11

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)糾紛
  答

  建議走法律途徑。因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題涉及到太多的人員,我們也不好,隨便建議?？梢韵茸稍?xún)易下律師。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)糾紛問(wèn)題
  答

  1、如果你母親生前沒(méi)有立下遺囑對(duì)其房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，那么現(xiàn)在你們就要按照法定繼承來(lái)繼承你母親的遺產(chǎn)；2、如果沒(méi)有其他情形，則這套房產(chǎn)為你父母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先分出一半歸你父親個(gè)人所有，剩余的一半才是你母親的遺產(chǎn)；3、遺產(chǎn)分配，應(yīng)是你父親和你們哥仨按比例分配，即每人繼承四分之一。4、也就是說(shuō)你可以分到整個(gè)房產(chǎn)的八分之一，你兩個(gè)哥哥每人八分之一，你父親得到八分之五。5、分配的方式，你們來(lái)協(xié)商?？梢园逊孔淤u(mài)了分割房款，也可以一方要房子，給其他各方進(jìn)行補(bǔ)償；6、你可以先和他們進(jìn)行協(xié)商，不行的話，是不是可以找個(gè)人來(lái)協(xié)調(diào)一下，如果實(shí)在不行的話，我想訴訟應(yīng)該是解決問(wèn)題的一個(gè)比較好、又不得已的辦法。希望可以幫到你！

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• 問(wèn) 贍養(yǎng)問(wèn)題，房產(chǎn)糾紛，侵權(quán)問(wèn)題
  答

  買(mǎi)賣(mài)房子是一個(gè)民事行為，只有對(duì)方不是受欺騙而低價(jià)出售（即是自愿低價(jià)出售）都是合法的，房子現(xiàn)在歸你母親所有，所以想對(duì)房子怎么樣都可以。對(duì)于你來(lái)說(shuō)，你可以繼承你爸的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)房錢(qián)是用你們賣(mài)房的錢(qián)，那么就對(duì)房屋有所有權(quán)，但是不是一半，只有四分之一。其他人當(dāng)然對(duì)你外婆有撫養(yǎng)義務(wù)。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題
  答

  你的意思是上海的房子是20年前買(mǎi)的,房產(chǎn)證上的名字一直是你朋友的名字?那這官司100%贏的。除非你朋友跟他父親或者他母親私下有過(guò)什么協(xié)議,就算如此因?yàn)闀r(shí)間太久都很難簽定真?zhèn)巍?/p>

• 問(wèn) 關(guān)于拆遷房產(chǎn)糾紛問(wèn)題
  答

  農(nóng)村拆基地,只要是戶(hù)口沒(méi)有遷出去的話 ,都是有權(quán)利繼承的啦!

  全部8個(gè)回答>