房產糾紛問題

已有9個回答

• 154****2992

  1、如果你母親生前沒有立下遺囑對其房產份額進行處分，那么現在你們就要按照法定繼承來繼承你母親的遺產；
  2、如果沒有其他情形，則這套房產為你父母親的夫妻共同財產，先分出一半歸你父親個人所有，剩余的一半才是你母親的遺產；
  3、遺產分配，應是你父親和你們哥仨按比例分配，即每人繼承四分之一。
  4、也就是說你可以分到整個房產的八分之一，你兩個哥哥每人八分之一，你父親得到八分之五。
  5、分配的方式，你們來協(xié)商?？梢园逊孔淤u了分割房款，也可以一方要房子，給其他各方進行補償；
  6、你可以先和他們進行協(xié)商，不行的話，是不是可以找個人來協(xié)調一下，如果實在不行的話，我想訴訟應該是解決問題的一個比較好、又不得已的辦法。
  希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-02 16:15:22
• 148****1866

  你說的情況可能不祥。
  法院審理的是法律事實——就是有證據能夠證明的事實。
  從你描述的情況來看幾個事實是清楚的：1、你家出地塊91.30平方，你叔出地塊57.5平方，而且都是老宅基地用于建房；2、你叔有癲癇??；3、你新建房是在上述兩塊地上建的
  沒有說清楚地事實有：1、你叔雖然沒出錢，但是不是有老房子拆遷費?如有，你叔的這塊拆遷費是不是用于建你們共有的新房？2、你爺爺是否健在？3、你與你叔的宅基地的土地屬性到底是國有土地還是集體土地？
  分析：你父親與你叔由于馬路要擴建，利用政策性補償給兩家的土地共同建造了房屋一座，該土地為你父親出地塊91.30平方，你叔出地塊57.5平方，建造該房屋時由你父親出資的。
  在你父親所建的該房屋中，從法律意義上說是你父親與你叔共建的，房屋產權的分配應按約定進行分割。你叔系癲癇病患者，是限制民事行為能力人，他所從事的民事活動，由其監(jiān)護人代理，即你爺爺。你爺爺曾說：“房屋建成后將分一套住房給小叔，并且當小叔老了的時候，無勞動能力是分店面一間給他”。
  你爺爺的上述話，就是代表你叔，與你爸共同建房的約定，法院作出你父親敗訴，是正確的。
  你爺爺上述話可作兩種理解：1、你叔目前分一套住房，等其無勞動能力再給他店面一間；2、你叔目前分一套住房，等其無勞動能力給他店面一間，但房產是否仍屬他還是歸你父親？沒明確。
  因此，你爺爺是本案的關鍵。如你爺爺還健在，他的說法直接決定房產的分配。如他已謝世，那你只能服從法院判決了。

  查看全文↓ 2014-02-02 10:47:19
• 151****6053

  對方也不愿意給你補償嗎？當時買的時候都有什么人知道，可以讓他們作證，還有協(xié)議是你簽的還是對方簽的？買房的錢是不是通過銀行轉賬的？這個比較麻煩，因為沒有有力的證據；
  可以找個時間跟他談談，把談話攝像，或錄音（但證明力不強）。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:09:38
• 141****9829

  婚后的就是共有的 可以過 過戶時買賣 贈與是給的 同時過戶 都要交稅

  查看全文↓ 2014-02-01 15:27:58
• 132****9516

  產權證是誰的就是誰的。如果你有其他證明可以打官司。具體問律師
  沒有產權證的情況下，只能自己商量著辦了

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:22
• 141****0052

  貌似合理,不算欺負人!但贍養(yǎng)義務這一條,與公序良俗相悖,不太合適;如果非要選一個方案,那建議采取第一方案,即補償50%讓女方女兒拿婚后房這一方案。——————————換個思路,現在你們兩老都在,男方兒子有何權利來要房?男方的婚前房,是男方的,應由男方自主處理;
  婚后房,是男女共同財產,也輪不到男方兒子來拿方案。這樣想的話,,你大可不必理會男方兒子的想法及方案了?！?這一事情的另一主角,男方,他的意見呢?他可是關鍵人物哦,他婚前一套房,婚后半套房。他的意見是什么樣的?說到底,女方以后的贍養(yǎng),估計也輪不到男方兒子,所以嘛——該怎么辦,知道了吧?

  查看全文↓ 2014-01-31 09:14:31
• 143****1181

  既然房產證已經改成您姑姑的名字，那么房子的所有就是屬于她的。
  他把房子租給您家居住，并且向她交租金，那么您家和您姑姑就形成了房屋租賃關系。
  如果要拆遷，由于您姑姑是房子的所有權人，所以您姑姑是被拆遷人，是拆遷補償的對象，可以獲得對于房屋和附屬物及其所占土地的損失的補償，通常是貨幣補償和產權調換兩種方式，也就是通常所說的要錢還是要房子。而您一家由于租住于此，是房屋的使用人，所以是拆遷安置對象。根據法律規(guī)定，只能獲得拆遷安置，通常有一次性解決安置用房，提供周轉房和支付臨時安置補助費等方式。也就是讓您重新找個房子租。所以，您所說的“平分房產”您姑姑完全有權利拒絕。
  您說“現在決定簽個協(xié)議”指的是什么？您姑姑統(tǒng)一平分了？如果是這樣，那么直接到房管部門辦理房產變更手續(xù)就行了，將您父親和您姑姑作為房屋的“共有人”。但是如果拆遷已經開始，已經發(fā)出房屋拆遷公告，那么房產登記資料很可能就已經凍結了，沒法改了。這樣的話，只能簽訂協(xié)議。如果要錢，則約定您姑姑將該房屋拆遷補償費的一半贈與您父親。如果要房子，新房子的產權仍歸您姑姑所有，所以要約定產權調換所得的新房屋有您姑姑和您父親共有，并要求您姑姑協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。
  您姑姑或者他的配偶又無其他的房產沒有影響。
  
  這套房子是公房?怎么還有單位的問題?
  如果簽訂了合法有效的協(xié)議,她不履行可以起訴.

  查看全文↓ 2014-01-30 21:02:09
• 152****1544

  如果房產已經過戶登記到孩子名下，屬于贈予,現在房產為大兒子媳婦所有。父母可要求兒子盡贍養(yǎng)義務，給付贍養(yǎng)費。如能證明孩子不盡贍養(yǎng)義務的，還可要回房屋。
  受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。同時規(guī)定贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:02:24
• 134****5153

  您好，有幾點需要問清楚，第一你所說的此套房產是否已下房產證？第二你跟他們訂的買房協(xié)議是怎么寫的？如果房產證已經下發(fā)，那在法律意義上他已經是房屋的合法產權人，至于您說的他在你不知情的情況下占用您的名義購房，需要有其他證據。

  查看全文↓ 2014-01-30 18:07:07

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  你的意思是上海的房子是20年前買的,房產證上的名字一直是你朋友的名字?那這官司100%贏的。除非你朋友跟他父親或者他母親私下有過什么協(xié)議,就算如此因為時間太久都很難簽定真?zhèn)巍?/p>

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