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貸款沒有還清，你這房子產(chǎn)權還在銀行抵押中。你沒有處置房產(chǎn)的權利！換句話說，這房子現(xiàn)在還不是你的，是銀行的。你當然不能辦理抵押貸款手續(xù)。除非你這房子貸款還清
全部5個回答>我老婆在銀行有貸款 我能按揭買房嗎？
145****9878 | 2014-03-04 21:31:07
已有4個回答
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141****2375
答案肯定是不行的，你老婆或你的家人在銀行有貸款尚末還清的，都不能享受再次的貸款?，F(xiàn)在你要貸款買房，就必須要還清前面的貸款，才可以。還有一種就是搞個假離婚，你也可以貸款了。現(xiàn)在銀行按揭**是要看你購買的是什么房而定。
查看全文↓ 2014-03-07 20:17:43 -
136****1975
可以,算二套
查看全文↓ 2014-03-07 15:10:51 -
147****3258
可以貸款，不能按首套房利率算了
查看全文↓ 2014-03-07 12:26:01 -
133****5695
您好！目前您愛人10萬元的貸款將對您買房有如下影響：
查看全文↓ 2014-03-06 19:51:29
1）還款情況反映您的信用：夫妻是經(jīng)濟共同體，您愛人的還款是否良好也一定程度上代表了您。如果她經(jīng)常出現(xiàn)還款不及時，有逾期，您的貸款會不好辦。反之，如果還款很好，對您則有益。
2）銀行考慮您還款能力的時候，要多考慮一筆負債。比如您愛人的貸款，月供是1000元，您現(xiàn)在想貸款20萬，月供2000元，那銀行會考慮除了您正常生活外，能否償還每月3000元的貸款。如果富富有余，那就沒問題了。
3）在衡量您還款能力的時候，不僅看月收入，您的其他房產(chǎn)，車，股票基金，大額存單都是作數(shù)的。所以，具體行不行，還是去銀行咨詢一下吧！
希望對你有幫助，謝謝！
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如果是在農(nóng)行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯(lián)貸個人住房關聯(lián)消費貸款（簡稱“房聯(lián)貸”）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發(fā)放的，以個人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費需求的人民幣貸款。“房聯(lián)貸”的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，**多關聯(lián)兩筆房貸辦理“房聯(lián)貸”?！胺柯?lián)貸”主要用于個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項消費支出?！胺柯?lián)貸”不得用于國家有關法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當?shù)剞r(nóng)行營業(yè)廳咨詢。
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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
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1、按揭買房是可以的，不太影響。只是要有合理的收入說明貸款者能支持這兩筆貸款的償還。 2、按揭貸款的手續(xù)： 首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款?！ ∪缓蠼邮茔y行的審查，并確定貸款額度?！ 〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證?！ ?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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如果買住宅一般銀行都會查夫妻雙方名下有沒有房屋貸款，一方有貸款，在買房就算二套房，如果買商住房就沒有影響。按揭買房是可以的，不太影響。只是要有合理的收入說明貸款者能支持這兩筆貸款的償還。按揭貸款的手續(xù)：1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登。辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
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