開發(fā)商不交質(zhì)量保修金　業(yè)主有權(quán)拒收房子

已有9個(gè)回答

• 135****7664

  您可以向律師咨詢一下！因?yàn)闋可娴膯挝惶啵?/span>

  查看全文↓ 2014-03-07 10:11:25
• 157****2184

  不收房并不能對開發(fā)商造成什么影響，因?yàn)檫@些事只有業(yè)主在受氣，因?yàn)槟銈兊腻X已經(jīng)付給了開發(fā)商，目前你們只有找第三方來介入，比如有影響力的電視臺節(jié)目曝光，這種事情目前很多，看有了第三方后你們才有和開發(fā)商談判的可能，房子是一家人相對重要的財(cái)產(chǎn)，也許你花了半輩子的積蓄買了一個(gè)麻煩，現(xiàn)在就要去談，要找個(gè)有利的機(jī)會談，讓開發(fā)商退房應(yīng)該是不可能的，只能看開發(fā)商怎么彌補(bǔ)

  查看全文↓ 2014-03-07 09:58:46
• 157****0655

  這個(gè)確實(shí)有點(diǎn)不靠譜，這也就是為什么那么多人買二手房，看見即所得！

  查看全文↓ 2014-03-07 09:33:45
• 157****6278

  1、這屬于建設(shè)工程合同關(guān)系。適用《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。因此施工單位無正當(dāng)理由拒絕簽收的，首先屬于違法行為，依據(jù)見如下法律條文；其次由于建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位屬于合同關(guān)系人，施工單位拒絕簽收的屬于合同違約行為。根據(jù)合同法規(guī)定以及建設(shè)工程合同的約定，因承擔(dān)違約責(zé)任。
  2、相關(guān)法律法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十九條施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。
  第三十七條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。
  未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
  《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:45:21
• 135****8490

  這個(gè)有點(diǎn)不靠譜、還是要慎重的

  查看全文↓ 2014-03-06 10:48:45
• 142****9963

  曾經(jīng)遇到過因著急結(jié)婚而在房產(chǎn)沒有通過驗(yàn)收即入住裝修的情況,可以找開發(fā)商商量。但如此做法,萬一該房產(chǎn)為不合格產(chǎn)品,你的損失會很大。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:09:43
• 136****8179

  復(fù)制打開就可以了 http:/baidu.com.url
  7.me/ED4Q?er〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓wspgw駁07520直接復(fù)制打開就可以了 http:/baidu.com.url
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  查看全文↓ 2014-03-05 09:37:56
• 148****5455

  沒有《住宅商品房準(zhǔn)許使用證》這個(gè)證件的！如果指的是二書，即開發(fā)商沒有住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書，購房者就無法驗(yàn)收，是可以要求退房的。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:14:10
• 133****0905

  差點(diǎn)沒打死，房子遲遲不交 根本就跟合同上說的兩碼事

  查看全文↓ 2014-03-04 12:20:47

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商對房子的質(zhì)量保修期是多久？
  答

  房屋建筑工程的**低保修期為：(1)地基基礎(chǔ)和立體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)施安裝為兩年；(5)裝修工程為兩年。

  全部2個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商有權(quán)利推卸房子質(zhì)量問題嗎
  答

  房屋有質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?現(xiàn)在開發(fā)商，亂收電水費(fèi)，不交就停電？
  答

  一般情況下，屬供電部門抄表到戶或電費(fèi)由供電部門收取的客戶均執(zhí)行廣東省發(fā)展和改革委員會制定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若是非供電部門抄表到戶或者屬于業(yè)主自行安裝分表的客戶，根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵發(fā)改價(jià)格〔2018〕375號）轉(zhuǎn)供電主體要按照規(guī)定與終端用戶結(jié)算電費(fèi)。即：轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)按政府規(guī)定目錄電價(jià)向轉(zhuǎn)供區(qū)域內(nèi)的租戶等收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)上加收其他費(fèi)用，相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過租金、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等方式協(xié)商解決；或者轉(zhuǎn)供電主體在按政府規(guī)定目錄電價(jià)向終端用戶收取電費(fèi)的同時(shí)，可將相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過電量進(jìn)行分?jǐn)?，但轉(zhuǎn)供電主體向各終端用戶收取的電費(fèi)總和不得高于其向電網(wǎng)企業(yè)繳交的電費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商不交房作為業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  去當(dāng)?shù)毓ど滩块T舉報(bào)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋拒收函是寄給開發(fā)商嗎
  答

  主要是你在拒收函中有沒有約定時(shí)間，比如說，由于以上種種質(zhì)量等問題，使我無法馬上完成簽字收房程序，請貴司于本函發(fā)出日起15天內(nèi)就上述問題逐條答復(fù)，如對本函拒收或未作理睬，視貴司為單方面放棄解釋機(jī)會，我除了向房建有關(guān)管理部門反映該問題外，還將向法院提起訴訟請求，請貴司思慮為盼，合情合理、及時(shí)有效的解決問題才是關(guān)鍵。

  全部3個(gè)回答>