買房辦按揭，怎么把我的房產(chǎn)證和土地證都拿走了呢？

已有8個回答

• 132****4557

  這個是抵押貸款的事情 一般是不能拿走您的房產(chǎn)證和土地證您再去咨詢一下

  查看全文↓ 2014-03-06 21:19:40
• 134****1437

  你把他權(quán)從房管局領(lǐng)出來到銀行辦理抵押就可以了 , 現(xiàn)在貸款不押產(chǎn)權(quán)和國土原件了

  查看全文↓ 2014-03-06 18:40:23
• 138****6898

  您首先要看這個中介有沒有營業(yè)執(zhí)照。如果有的話，您可以放在他那里，風(fēng)險就小很多?，F(xiàn)在房產(chǎn)證只有與您本人的身份證合起來才能在房管局辦理事情，并且都有攝像記錄。

  查看全文↓ 2014-03-05 22:40:44
• 137****2429

  你可以到銀行去拿復(fù)印件，銀行有這個義務(wù)，他們也是這樣做的。

  查看全文↓ 2014-03-05 13:36:53
• 136****0902

  可以啊，當(dāng)然妥啦，前提是找個值得信賴的中介喔。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:07:27
• 132****1851

  是她的:掛失補辦就行了,到房管局國土局去申請補辦.

  查看全文↓ 2014-03-05 10:01:32
• 157****4434

  樓房是不需要土地證的，在一般的樓盤交易的過程中，土地證是不對交易產(chǎn)生影響的。在很多小的地方，都是先下產(chǎn)權(quán)證和土地證再開始建筑房屋。然而在很多大城市中，則是先建筑房屋，出售，之后開發(fā)商再給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證，但是很多房屋現(xiàn)在都沒有土地證，這個并不會對房屋的交易或者安全產(chǎn)生影響。
  只要在交易的過程當(dāng)中確認(rèn)好產(chǎn)權(quán)的歸屬就可以了。當(dāng)然就如上所說的平房是否需要土地證我就不知道的，如果您購買的是樓房的話，有無土地證是不會對您的房屋購買產(chǎn)生安全隱患的。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:53:12
• 134****2416

  誰是房屋的所有權(quán)人,不看房產(chǎn)證和土地證在誰手里,而是看房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的記錄。房產(chǎn)證、土地證是他的名字,誰也搶不去。他可以去房管局和土地局辦理掛失,這樣他弟弟手里的房產(chǎn)證和土地證就自動失效了。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:47:10

相關(guān)問題

• 問 ?? 怎么把土地證換成房產(chǎn)證
  答

  第一步：將房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要權(quán)利人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證先到市房產(chǎn)管理中心一樓不動產(chǎn)登記大廳的權(quán)籍調(diào)查科作權(quán)籍調(diào)查，等調(diào)查結(jié)果。第二步：調(diào)查結(jié)果出來之后，權(quán)利人就可以帶著房產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果，到中旅銀行一樓不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。第三步：在不動產(chǎn)登記中心受理該登記后，權(quán)利人一般3個工作日即可領(lǐng)取新證。房產(chǎn)證（Premises Permit）：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋?！咎攸c】：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。土地證：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。【辦理程序】：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??中介拿走了房產(chǎn)證原件合理嗎？會有什么風(fēng)險呢？
  答

  有風(fēng)險?。。。?！誰看原件，你自己送過去就行了，中介就負(fù)責(zé)過戶，收中介費，幫著辦理貸款，不會接觸原件，**款等等。你不能給他，誰看原件你自己去給他們看就行了

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• 問 ??有房產(chǎn)證怎么辦土地證?土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 土地證是我的名字，房產(chǎn)證不是，怎么把房產(chǎn)證過戶成我的名字？
  答

  看見好幾個高手解答了，本不想?yún)⑷耄€是提供個參考吧！分兩步：1、先憑準(zhǔn)建證等手續(xù)辦理你父親名下的房產(chǎn)證；2、走析產(chǎn)程序，寫一份分家協(xié)議書（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫押，然后帶著房權(quán)證等到房產(chǎn)部門辦理到你的名下就行了！該規(guī)定全國統(tǒng)一，不需繳納任何稅，只繳納手續(xù)費和工本費。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證和土地證怎么過戶，都需要哪些手續(xù)？
  答

  一、房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

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