婚前買房婚后領(lǐng)房產(chǎn)證

已有9個(gè)回答

• 155****5886

  1.根據(jù)新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你的意思是購房合同上是寫的是你老公的名字，應(yīng)該算作是你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不過如果當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是雙方共同出資的話，那么你要保存好出資證明，這樣萬一進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的話，婚前財(cái)產(chǎn)這部分是按照出資比例分割的。如果是你老公單獨(dú)出資的話，那就是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2.在辦房產(chǎn)證時(shí)，你可以和你老公商量寫上兩個(gè)人的名字。不過即使不寫也沒關(guān)系。新婚姻法規(guī)定婚后購房無論寫誰的名字都是共同財(cái)產(chǎn)，所以按揭部分肯定是屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  3.財(cái)產(chǎn)與戶主是沒有關(guān)系的。
  4.綜合上述：你們的這個(gè)房子分為三個(gè)部分：一是婚前部分，如果雙方出資的，那么就按比例擁有產(chǎn)權(quán)，如果單獨(dú)出資的就是出資方的產(chǎn)權(quán)。二是按揭部分，是共同財(cái)產(chǎn)，雙方各有一半的產(chǎn)權(quán)。三是增值部分，按投入的比例擁有產(chǎn)權(quán)的比例。

  查看全文↓ 2014-03-06 15:20:51
• 148****1247

  有證據(jù)證明是婚前購買,應(yīng)當(dāng)是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利.
  婚前買房婚后辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得是以登記為準(zhǔn)。登記之日為法律認(rèn)定的所有權(quán)取得之日。同時(shí)婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非另有約定。由于該房屋所有權(quán)在婚后取得，因此應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是，由于是婚前個(gè)人出資購買，所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割。
  如果房產(chǎn)證取得的時(shí)間是結(jié)婚后，而且你們又沒有特別約定的話，應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-06 10:41:00
• 135****7680

  產(chǎn)權(quán)證所有人或者共有人，都享有房屋的處理權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-06 10:33:44
• 144****0461

  婚前買的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，辦理的時(shí)候提供個(gè)未婚證明就可以了，婚后辦理屬于提供不了未婚證明，但是在南京是可以登記一個(gè)的名字的。無需老婆寫什么放棄書。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:30:38
• 149****8716

  首先,房產(chǎn)證的辦理是以購房合同為依據(jù)的,如果購房合同上寫一個(gè)人的名字,房產(chǎn)證也是一個(gè)人的名字。只有在你們貸款還清,取得房產(chǎn)證,才能辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:12:07
• 148****7792

  新婚姻法的話,如果結(jié)婚前的房子是誰的就歸誰,后面可以加名字,或者用贈(zèng)與都可以的!

  查看全文↓ 2014-03-05 09:52:25
• 142****6600

  夫妻帶上所有的證，一起到房產(chǎn)交易中心（或房管局）去加名字，手續(xù)簡便，只需要30分鐘，手續(xù)費(fèi)不超過200元。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:07:50
• 132****3072

  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)上面是有共有人，那么現(xiàn)在的話是要安財(cái)產(chǎn)的50%來分。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:45:23
• 148****8044

  補(bǔ)償回答：如果你買房后需要貸款，那是要你愛人出面的，因?yàn)槟銈冇泄餐倪€款義務(wù)！

  查看全文↓ 2014-03-04 10:32:26

相關(guān)問題

• 問 婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證
  答

  婚前貸款買房，婚后辦房產(chǎn)證的情況其實(shí)是比較多的，很多朋友對(duì)于這類房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在一定的疑問，如果有相關(guān)證據(jù)表明此房屋是婚前購買，那么也可以算得上是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的取得時(shí)間其實(shí)是要以登記為準(zhǔn)，但是結(jié)合民法典的相關(guān)規(guī)定來看在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非有其他約定，但如果是婚前個(gè)人出資購買的房產(chǎn)，這一部分就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。綜上所述，如果房產(chǎn)證取得的時(shí)間是在結(jié)婚之后，但雙方之間又沒有特殊的約定，那么房屋可以算得上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而分配比例也就意味著是各占50%，因此如果想要保障個(gè)人的利益，那么可以對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)約定。

• 問 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證是婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  算共同財(cái)產(chǎn)，如果您想證明房產(chǎn)屬于您個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要您父母出示一份證明，證明房子是他們出錢無償贈(zèng)送給您的，在帶上所有的證件（包括您買房時(shí)的原憑證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證）去公證一下就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)啊?
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)啊?我也是這個(gè)問題。

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• 問 婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！希望我的解答對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證限購嗎
  答

  一般情況下沒有影響。

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