我想詢問物業(yè)公司的這種做法合法嗎

已有11個回答

• 137****0163

  頂樓是公共地方哈你也要理解一下

  查看全文↓ 2014-03-06 16:57:09
• 138****5786

  只能跟物業(yè)公司的直接協商，因為物業(yè)公司是有理由不讓你們裝的！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:35:43
• 131****8053

  買了房的業(yè)主,按理說,選擇哪家寬帶運營商應該是自己說了算,但業(yè)主們發(fā)現在自己的“地盤”上,自己卻“做不了主”,而是物業(yè)說了算。不可理喻。到線務員論壇網站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-03-05 15:59:37
• 137****0021

  你們自己家的地熱漏水,你可以找廠家或者專門修地熱的人來比較好,比較專業(yè),物業(yè)公司比較雜的,他們需要外包的。

  查看全文↓ 2014-03-05 14:39:41
• 158****8858

  這種事你只要報給領導就行了。。電信律師他們拿工資可不是只會坐辦公室呀。。給他們找點事做做也好的。到線務員論壇網站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-03-05 13:03:44
• 133****2184

  沒道理的，什么亂七八糟的物業(yè)??？告他去。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:09:38
• 133****4993

  你好！建議其去有關部門咨詢一下界定標準！

  查看全文↓ 2014-03-04 21:42:48
• 135****9580

  不合法。找消協。

  查看全文↓ 2014-03-04 19:55:23
• 153****8031

  你先去供暖部門咨詢一下針對這種情況該怎么解決，西安應該是集中供暖，并且納入了必備的市政設施。物業(yè)應是接受委托收費，供暖的收費方式現在還很原始，沒有辦法按照流量計費。這點你也要理解。如果很多人都和你一樣打算，那集中供暖機構就難以維持。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:46:20
• 142****3885

  現在很多小區(qū)都有這個了，為了方便管理，對大家的財產安全又有一定的保護作用，很難說合不合法！在收費的問題上你可以讓他出示定價的證明，否則就有權利控告它亂收費！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:43:44
• 142****9079

  本來這個問題很簡單，但是好像出現了不同意見，所以我說兩句：
  1、門禁卡多少錢這不是問題，空卡多少錢也不是問題，因為卡片的產地、廠商、渠道以及印刷還有厚度或其他外因都會影響到卡片成本，只要物業(yè)出具了合法發(fā)票，價格通過了業(yè)委會審核，大家就應該執(zhí)行此價格；但是這里有兩點是不對的，首先是物業(yè)沒有權利限制卡片發(fā)放數量，只要有價格就不應該限制購買量，業(yè)主只要能提供授權此人可以進入到其房間內，并對持卡人的所有行為負責，物業(yè)就應該放卡。其次補卡價格不對，此價格明顯是懲罰性的，業(yè)主卡丟了本身就已經受到了損失，但是物業(yè)卻在落井下石趁火打劫！明顯不對！
  2、物業(yè)沒有權利封閉車道，首先明確一點是你所說的車道應該不叫車道，應該叫做無障礙通道，主要的用途是方便殘疾人進出大廈所設計的，所以物業(yè)是沒有權利封閉的，即便是不允許自行車使用客梯，那也應該開放貨梯進行運送，就像樓上說的物業(yè)不能負太大責任，但是反過來說你也沒有這么大權力啊，正如樓上說的物業(yè)是保姆，但是那有保姆進來了結果保姆不讓東家把自行車推回家！這到底誰是保姆?。。?br/>3、說道公共區(qū)域用電其實不難解決物業(yè)是有責任為業(yè)主提供方便的，例如電瓶車充電物業(yè)完全可以以有償服務的形式進行，既增加物業(yè)收入又方便業(yè)主！
  總而言之，物業(yè)的服務意識**重要。不要把自己當成大廈的主人。要知道自己收的是物業(yè)服務費！

  查看全文↓ 2014-03-03 18:42:11

相關問題

• 問 我想詢問物業(yè)公司的這種做法合法嗎
  答

  不合法。找消協。

  全部10個回答>
• 問 物業(yè)公司的做法合法嗎
  答

  一、物業(yè)公司工作職責 1、貫徹執(zhí)行國家、省市對城市住宅小區(qū)實施物業(yè)公司專業(yè)化管理的有關方針、政策和規(guī)定辦法，認真落實小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 2、負責管理小區(qū)內的物業(yè)管理、經營、服務事務。包括住宅小區(qū)的驗收交接工作；房屋及公共設施的管理與維修和裝飾裝修工程；小區(qū)內的道路、雕塑、小景、小品和綠地、花草樹木的管理養(yǎng)護；小區(qū)內的衛(wèi)生保潔和單位居民的垃圾清運；小區(qū)的安全巡邏與治安管理工作等。 3、負責做好小區(qū)內的商業(yè)網點和娛樂、公共場所的管理工作，協助政府執(zhí)法部門維護好小區(qū)的管理秩序，受政府執(zhí)法部門委托對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行處罰。 4、負責小區(qū)內單位和居民實行綜合性的有償服務，發(fā)展第三產業(yè)，為居民提供便民服務。 5、接受小區(qū)業(yè)主管委會及單位居民的監(jiān)督及上級的檢查指導工作。 6、完成上級有關部門交辦的其他工作任務。 二、物業(yè)公司服務范圍 物業(yè)公司的服務范圍涉及經濟與管理兩個方面，包含服務與發(fā)展兩個部分，涉及面廣，內容復雜，結合目前物業(yè)公司實際，有如下幾項： 1、屬于管理與服務性范圍 ⑴住宅小區(qū)內的衛(wèi)生包潔、單位居民的垃圾清運； ⑵門衛(wèi)傳達管理，安全巡邏，協助公安派出所搞好治安管理； ⑶維護小區(qū)內公共設備和公共服務設施，并且就公共設施及所管轄物業(yè)有關問題與政府有關部門、單位進行蹉商； ⑷財務臺帳管理，合理安排使用管理費及其他費用； ⑸制訂并貫徹執(zhí)行《居民公約》，確保業(yè)主單位居民共同遵守合約規(guī)定，創(chuàng)建文明住宅小區(qū)； ⑹其他的管理與服務工作。 2、屬于經營有償服務性范圍 ⑴根據《委托及承包管理合同》，按期向業(yè)主單位、居民收取綜合管理服務費； ⑵對小區(qū)內房屋及公共設施維修實行有償服務收費； ⑶承攬房屋裝飾裝修和公共配套設施工程施工； ⑷房屋租賃業(yè)務、建筑建材、百貨零售； ⑸隨著物業(yè)公司發(fā)展能力和居民要求提供其他有償服務項目等。

  全部8個回答>
• 問 這種做法合法嗎？
  答

  墊資方有利益，中介有錢賺，銀行貸款收利息，但風險**大。購房人損失**大，多花了不少錢。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)公司預收水電費合法嗎？
  答

  看當地的相關收費部門是否與物業(yè)簽訂了代收合同，如果有是可以的，沒有就是違規(guī)

  全部8個回答>
• 問 我小區(qū)的物業(yè)公司竟然擅自提高物業(yè)管理費，實在太可惡了！這種做法應該是違規(guī)的吧？
  答

  物業(yè)管理公司在未征得業(yè)主同意的情況下，單方面自行決定提高管理服務收費標準的做法是不當的。物業(yè)管理公司應當通過書面方式征求業(yè)主的意見，經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意，并到物價局進行備案。

  全部2個回答>