我想詢(xún)問(wèn)物業(yè)公司的這種做法合法嗎

已有10個(gè)回答

• 146****0494

  不合法。找消協(xié)。

  查看全文↓ 2014-02-10 19:25:30
• 133****9105

  只能跟物業(yè)公司的直接協(xié)商，因?yàn)槲飿I(yè)公司是有理由不讓你們裝的！

  查看全文↓ 2014-02-10 17:09:17
• 143****9387

  現(xiàn)在很多小區(qū)都有這個(gè)了，為了方便管理，對(duì)大家的財(cái)產(chǎn)安全又有一定的保護(hù)作用，很難說(shuō)合不合法！在收費(fèi)的問(wèn)題上你可以讓他出示定價(jià)的證明，否則就有權(quán)利控告它亂收費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-02-10 12:03:56
• 134****3262

  本來(lái)這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，但是好像出現(xiàn)了不同意見(jiàn)，所以我說(shuō)兩句：
  1、門(mén)禁卡多少錢(qián)這不是問(wèn)題，空卡多少錢(qián)也不是問(wèn)題，因?yàn)榭ㄆ漠a(chǎn)地、廠(chǎng)商、渠道以及印刷還有厚度或其他外因都會(huì)影響到卡片成本，只要物業(yè)出具了合法發(fā)票，價(jià)格通過(guò)了業(yè)委會(huì)審核，大家就應(yīng)該執(zhí)行此價(jià)格；但是這里有兩點(diǎn)是不對(duì)的，首先是物業(yè)沒(méi)有權(quán)利限制卡片發(fā)放數(shù)量，只要有價(jià)格就不應(yīng)該限制購(gòu)買(mǎi)量，業(yè)主只要能提供授權(quán)此人可以進(jìn)入到其房間內(nèi)，并對(duì)持卡人的所有行為負(fù)責(zé)，物業(yè)就應(yīng)該放卡。其次補(bǔ)卡價(jià)格不對(duì)，此價(jià)格明顯是懲罰性的，業(yè)主卡丟了本身就已經(jīng)受到了損失，但是物業(yè)卻在落井下石趁火打劫！明顯不對(duì)！
  2、物業(yè)沒(méi)有權(quán)利封閉車(chē)道，首先明確一點(diǎn)是你所說(shuō)的車(chē)道應(yīng)該不叫車(chē)道，應(yīng)該叫做無(wú)障礙通道，主要的用途是方便殘疾人進(jìn)出大廈所設(shè)計(jì)的，所以物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利封閉的，即便是不允許自行車(chē)使用客梯，那也應(yīng)該開(kāi)放貨梯進(jìn)行運(yùn)送，就像樓上說(shuō)的物業(yè)不能負(fù)太大責(zé)任，但是反過(guò)來(lái)說(shuō)你也沒(méi)有這么大權(quán)力啊，正如樓上說(shuō)的物業(yè)是保姆，但是那有保姆進(jìn)來(lái)了結(jié)果保姆不讓東家把自行車(chē)推回家！這到底誰(shuí)是保姆?。。?br/>3、說(shuō)道公共區(qū)域用電其實(shí)不難解決物業(yè)是有責(zé)任為業(yè)主提供方便的，例如電瓶車(chē)充電物業(yè)完全可以以有償服務(wù)的形式進(jìn)行，既增加物業(yè)收入又方便業(yè)主！
  總而言之，物業(yè)的服務(wù)意識(shí)**重要。不要把自己當(dāng)成大廈的主人。要知道自己收的是物業(yè)服務(wù)費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-02-10 09:15:51
• 154****4994

  你們自己家的地?zé)崧┧?你可以找廠(chǎng)家或者專(zhuān)門(mén)修地?zé)岬娜藖?lái)比較好,比較專(zhuān)業(yè),物業(yè)公司比較雜的,他們需要外包的。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:09:41
• 146****2410

  你先去供暖部門(mén)咨詢(xún)一下針對(duì)這種情況該怎么解決，西安應(yīng)該是集中供暖，并且納入了必備的市政設(shè)施。物業(yè)應(yīng)是接受委托收費(fèi)，供暖的收費(fèi)方式現(xiàn)在還很原始，沒(méi)有辦法按照流量計(jì)費(fèi)。這點(diǎn)你也要理解。如果很多人都和你一樣打算，那集中供暖機(jī)構(gòu)就難以維持。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:08:01
• 149****1208

  這種事你只要報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)就行了。。電信律師他們拿工資可不是只會(huì)坐辦公室呀。。給他們找點(diǎn)事做做也好的。到線(xiàn)務(wù)員論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-02-08 14:29:06
• 151****4564

  頂樓是公共地方哈你也要理解一下

  查看全文↓ 2014-02-08 09:18:56
• 158****3358

  沒(méi)道理的，什么亂七八糟的物業(yè)?。扛嫠?。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:00
• 134****7295

  買(mǎi)了房的業(yè)主,按理說(shuō),選擇哪家寬帶運(yùn)營(yíng)商應(yīng)該是自己說(shuō)了算,但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)在自己的“地盤(pán)”上,自己卻“做不了主”,而是物業(yè)說(shuō)了算。不可理喻。到線(xiàn)務(wù)員論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-02-07 22:47:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想詢(xún)問(wèn)物業(yè)公司的這種做法合法嗎
  答

  頂樓是公共地方哈你也要理解一下

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公司的做法合法嗎
  答

  一、物業(yè)公司工作職責(zé) 1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省市對(duì)城市住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)化管理的有關(guān)方針、政策和規(guī)定辦法，認(rèn)真落實(shí)小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。 2、負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)事務(wù)。包括住宅小區(qū)的驗(yàn)收交接工作；房屋及公共設(shè)施的管理與維修和裝飾裝修工程；小區(qū)內(nèi)的道路、雕塑、小景、小品和綠地、花草樹(shù)木的管理養(yǎng)護(hù)；小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔和單位居民的垃圾清運(yùn)；小區(qū)的安全巡邏與治安管理工作等。 3、負(fù)責(zé)做好小區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和娛樂(lè)、公共場(chǎng)所的管理工作，協(xié)助政府執(zhí)法部門(mén)維護(hù)好小區(qū)的管理秩序，受政府執(zhí)法部門(mén)委托對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。 4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)單位和居民實(shí)行綜合性的有償服務(wù)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，為居民提供便民服務(wù)。 5、接受小區(qū)業(yè)主管委會(huì)及單位居民的監(jiān)督及上級(jí)的檢查指導(dǎo)工作。 6、完成上級(jí)有關(guān)部門(mén)交辦的其他工作任務(wù)。 二、物業(yè)公司服務(wù)范圍 物業(yè)公司的服務(wù)范圍涉及經(jīng)濟(jì)與管理兩個(gè)方面，包含服務(wù)與發(fā)展兩個(gè)部分，涉及面廣，內(nèi)容復(fù)雜，結(jié)合目前物業(yè)公司實(shí)際，有如下幾項(xiàng)： 1、屬于管理與服務(wù)性范圍 ⑴住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生包潔、單位居民的垃圾清運(yùn)； ⑵門(mén)衛(wèi)傳達(dá)管理，安全巡邏，協(xié)助公安派出所搞好治安管理； ⑶維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備和公共服務(wù)設(shè)施，并且就公共設(shè)施及所管轄物業(yè)有關(guān)問(wèn)題與政府有關(guān)部門(mén)、單位進(jìn)行蹉商； ⑷財(cái)務(wù)臺(tái)帳管理，合理安排使用管理費(fèi)及其他費(fèi)用； ⑸制訂并貫徹執(zhí)行《居民公約》，確保業(yè)主單位居民共同遵守合約規(guī)定，創(chuàng)建文明住宅小區(qū)； ⑹其他的管理與服務(wù)工作。 2、屬于經(jīng)營(yíng)有償服務(wù)性范圍 ⑴根據(jù)《委托及承包管理合同》，按期向業(yè)主單位、居民收取綜合管理服務(wù)費(fèi)； ⑵對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施維修實(shí)行有償服務(wù)收費(fèi)； ⑶承攬房屋裝飾裝修和公共配套設(shè)施工程施工； ⑷房屋租賃業(yè)務(wù)、建筑建材、百貨零售； ⑸隨著物業(yè)公司發(fā)展能力和居民要求提供其他有償服務(wù)項(xiàng)目等。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 這種做法合法嗎？
  答

  墊資方有利益，中介有錢(qián)賺，銀行貸款收利息，但風(fēng)險(xiǎn)**大。購(gòu)房人損失**大，多花了不少錢(qián)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公司預(yù)收水電費(fèi)合法嗎？
  答

  看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)收費(fèi)部門(mén)是否與物業(yè)簽訂了代收合同，如果有是可以的，沒(méi)有就是違規(guī)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我小區(qū)的物業(yè)公司竟然擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，實(shí)在太可惡了！這種做法應(yīng)該是違規(guī)的吧？
  答

  物業(yè)管理公司在未征得業(yè)主同意的情況下，單方面自行決定提高管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的做法是不當(dāng)?shù)?。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面方式征求業(yè)主的意見(jiàn)，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，并到物價(jià)局進(jìn)行備案。

  全部2個(gè)回答>