我想在上海外環(huán)賣一套89平米的房子，個(gè)人所得稅怎么算

已有7個(gè)回答

• 144****5936

  五年以內(nèi)都要交稅··地稅，契稅·很挺高的呢，，，你那個(gè)要看評(píng)估，還要看你打算賣多少錢， 你**好是把評(píng)估報(bào)告報(bào)的小一點(diǎn)，這樣有好處···你是哪個(gè)地方的？？？**好是到你們哪的房產(chǎn)局找熟人問(wèn)問(wèn)···

  查看全文↓ 2014-03-05 20:28:03
• 146****8769

  那要看你買了多久。不到五年收差價(jià)的20%

  查看全文↓ 2014-03-05 18:56:35
• 137****9049

  你好，這套房子滿五年唯一嗎？滿五年唯一就免征，不滿五年或不唯一的話按房?jī)r(jià)1%算或者差價(jià)的20%

  查看全文↓ 2014-03-05 11:35:33
• 132****5992

  買方:1、契稅:1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、中介費(fèi):1%×總房?jī)r(jià)
  5、權(quán)證印花稅:5元
  6、登記費(fèi):80元
  7、配圖費(fèi):25元 若需貸款:抵押登記費(fèi)公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方: A、普通住宅
  1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
  5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅
  1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25%
  6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) 普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(需同時(shí)滿足)
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計(jì)算稅費(fèi)。然后呢,在上海**2008年11月1日會(huì)出臺(tái)政策,營(yíng)業(yè)稅改為二年,個(gè)稅滿兩年不繳,免掉交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)個(gè)人所得稅:就是你賣房子的盈利了,就得交個(gè)人所得稅,因?yàn)槟阗嶅X了,如果說(shuō)能想辦法,把房?jī)r(jià)做到你買房的時(shí)候的單價(jià),就不用交個(gè)人所得稅了,因?yàn)槟銢](méi)有盈利,詳細(xì)的個(gè)人所得稅的定義,參考:http://baike.baidu.com/view/1
  18.htm

  查看全文↓ 2014-03-05 09:40:22
• 152****2112

  您好：
  房子本身如果是滿五年并且是上海唯一一套住宅，個(gè)人所得稅是免征的
  其他情況全部按照1%征收！
  希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:59:02
• 157****9526

  你好，這個(gè)是要看母親名下有幾套房產(chǎn)，如果是動(dòng)遷房并且滿五年唯一的話就沒(méi)有個(gè)稅，要是商品房買進(jìn)就會(huì)有差額營(yíng)業(yè)稅，你們可以開(kāi)一個(gè)到手價(jià)，稅費(fèi)全部有下家承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:03:52
• 133****5214

  首先把房子過(guò)戶到自己名下，個(gè)人所得稅按你現(xiàn)有房產(chǎn)不同而不同（具體標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)氐囟惗ǎ┰侔逊孔舆^(guò)戶給別人。個(gè)人所得稅是**高的一種。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:44:03

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• 問(wèn) 我想在上海外環(huán)賣一套89平米的房子，個(gè)人所得稅怎么算
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  首先把房子過(guò)戶到自己名下，個(gè)人所得稅按你現(xiàn)有房產(chǎn)不同而不同（具體標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)氐囟惗ǎ┰侔逊孔舆^(guò)戶給別人。個(gè)人所得稅是**高的一種。

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• 問(wèn) 我想在上海外環(huán)買一套89平米的房子，契稅怎么算？？
  答

  就用你的房?jī)r(jià)x3%就是契稅了啊，你這屬于非普通住宅，面積大于140平米！

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅怎么算！
  答

  個(gè)人所得稅的免征額是不交稅的，所以按現(xiàn)在800計(jì)算的話：2400-800=1600元，就是你的應(yīng)納稅所得額，再根據(jù)此去查個(gè)人所得稅的稅率及速算扣除數(shù)就可以了應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的應(yīng)納稅所得額為1600元，也就是在500-2000之間，則稅率10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=1600*10%-25=135元。如果以后按1600為免征額，則你的應(yīng)納稅所得額為2400-1600=800元，在500-2000之間，稅率仍為10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=800*10%-25=55元。

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