房地產(chǎn)經(jīng)營

已有7個(gè)回答

• 152****0997

  地產(chǎn)行業(yè)可以持續(xù)的發(fā)展，評估行業(yè)其實(shí)不錯(cuò)，但是存在一些變故和風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-03-05 20:58:08
• 142****1562

  房地產(chǎn) 公司 前期銷售 后期 管理 和前期助理 后期股價(jià)師

  查看全文↓ 2014-03-05 09:44:01
• 158****0764

  1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理是經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，而土地管理專業(yè)屬管理學(xué)專業(yè)，他們不是嚴(yán)格意義的相關(guān)專業(yè)。但也能扯上關(guān)系，主要看是哪些場合使用。房地產(chǎn)包括房產(chǎn)和地產(chǎn)，而土地可以算到地產(chǎn)當(dāng)中，當(dāng)并不是所有土地都是地產(chǎn)范圍。所以要分析是否相關(guān)專業(yè)要看哪里使用。
  
  
  2、如果你要考土地估價(jià)師，那么這個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)是屬于相關(guān)專業(yè)的范圍。

  查看全文↓ 2014-03-04 16:05:59
• 148****5257

  現(xiàn)在的社會(huì)，無論哪個(gè)行業(yè)都有濫竽充數(shù)的人，不能說房地產(chǎn)經(jīng)營與評估這個(gè)專業(yè)會(huì)走下坡，掌握專業(yè)知識(shí)的人，專業(yè)只能越來越精，你所說的下坡，只能概況那些濫竽充數(shù)的人。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:46:14
• 132****6426

  這不用問了吧

  查看全文↓ 2014-03-03 21:20:20
• 139****0190

  任何專業(yè)都有走下坡的可能，關(guān)鍵要自己學(xué)到真東西，掌握真本事，只有這樣，就不用擔(dān)心小坡不小坡的問題。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:55:55
• 132****1937

  A 銷售工作是一個(gè)做好了就是不拿本錢的老板
  做不好可能都不如公司的前臺(tái)接待員
  如果做銷售我建議你先做個(gè)行業(yè)調(diào)查
  看一下自己的所學(xué)都可以做哪些行業(yè)的銷售
  再綜合比較一下哪個(gè)行業(yè)的銷售薪水和提成較高
  有可持續(xù)的發(fā)展空間
  做銷售我覺得你就當(dāng)首選大公司
  可能剛開始的待遇很少
  B.但是隨著工齡的增加和經(jīng)驗(yàn)的積累一定是磨刀不誤砍柴工的
  在實(shí)際的接待談判過程中，銷售人員應(yīng)注意以上幾個(gè)方面：
  1．不要過分熱情
  房地產(chǎn)是一種高價(jià)位的特殊的商品，動(dòng)輒數(shù)十萬元甚至百萬完，相對應(yīng)的客戶也大多是理智而謹(jǐn)慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動(dòng)的。銷售人員應(yīng)該有理有節(jié)、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會(huì)給客房留下一個(gè)樓盤賣不動(dòng)的感覺，這是非常致命的。
  2．在談判的初期，不要在價(jià)格上過多地糾纏
  “昂貴”和“便宜”的含義極不確切并且?guī)в袧夂竦闹饔^色彩。對這個(gè)詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些愿望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優(yōu)秀的銷售人員應(yīng)該在**短的時(shí)間內(nèi)找到客戶的需求并盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價(jià)值上。想方設(shè)法讓客戶認(rèn)識(shí)到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會(huì)將價(jià)格放在次要的位置上。如果一定要涉及價(jià)格問題，那就必須把價(jià)格連同價(jià)值一并提出。
  3．現(xiàn)場接待更需要高超的談判技巧
  現(xiàn)場接待是一種商業(yè)談判，經(jīng)常會(huì)遇上一些客戶對樓盤價(jià)格進(jìn)行殺價(jià)，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經(jīng)歷一個(gè)艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個(gè)優(yōu)惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，**終要讓客戶有一種“勝利”的感覺?？蛻魧π量嗟脕淼膭倮麑?shí)一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。
  銷售人員在進(jìn)行說服推銷時(shí)，可采用的方法不勝枚舉。把握以上幾個(gè)原則，“運(yùn)用之妙存乎一心”，就能找到達(dá)成交易的**好方法。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:56:18

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營單位，開發(fā)商就是房地產(chǎn)經(jīng)營單位嗎？
  答

  開發(fā)商也是其中的一環(huán)呢。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??什么是房地產(chǎn)經(jīng)營模式？
  答

  房地產(chǎn)服務(wù)模式中介經(jīng)紀(jì)和評估。是較常見的形式。物業(yè)管理。我們現(xiàn)在理解的物業(yè)管理概念多為狹義，美國公司實(shí)際上把它作為一種資源支持系統(tǒng)，把物業(yè)管理拓展成一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，包括軍營管理，工廠后勤系統(tǒng)管理，醫(yī)院病房管理，以及像天津開發(fā)區(qū)的行政大樓管理。房屋定制服務(wù)。像日本大和，以房屋定制收取服務(wù)費(fèi)，還有美國科爾公司，通過項(xiàng)目管理，工程管理獲取大量服務(wù)性收入。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營? 什么是房地產(chǎn)運(yùn)營管理？
  答

  　房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一般新成立公司要在一個(gè)月內(nèi)辦理三級(jí)暫定資質(zhì)。注冊資金800萬，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況可向當(dāng)?shù)亟ㄎ樵儭７康禺a(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營? 現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司都是什么經(jīng)營模式？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè),它們通過實(shí)施開發(fā)過程而獲得利潤?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。因此，審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開發(fā)商有無相應(yīng)的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。擴(kuò)展資料：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營? 房地產(chǎn)行業(yè)到底屬于什么行業(yè)?
  答

  1、房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2、業(yè)務(wù)：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設(shè)計(jì)、媒體計(jì)劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回?cái)n資金等。擴(kuò)展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營銷，有專門的營銷團(tuán)隊(duì)，也有品牌定位、策劃推廣的團(tuán)隊(duì)。

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