什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，開發(fā)商就是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位嗎？

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• 158****0078

  開發(fā)商也是其中的一環(huán)呢。

  查看全文↓ 2012-10-03 16:01:59
• 132****5699

  房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位是從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人單位。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是指按照價(jià)值規(guī)律對(duì)城鄉(xiāng)各種房屋進(jìn)行建造，維修，裝飾，租賃，買賣，交換等的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的聯(lián)合化：房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的聯(lián)合化是房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一種方法，即專業(yè)化的房產(chǎn)企業(yè)包括房產(chǎn)開發(fā)公司，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，住宅建筑公司，房屋修繕公司等聯(lián)合起來(lái)，建立聯(lián)合企業(yè)，下設(shè)住宅小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)住宅區(qū)實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，改變多頭分散管理的落后方式。

  查看全文↓ 2012-10-03 16:01:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
  答

  地產(chǎn)行業(yè)可以持續(xù)的發(fā)展，評(píng)估行業(yè)其實(shí)不錯(cuò)，但是存在一些變故和風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) ??什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式？
  答

  房地產(chǎn)服務(wù)模式中介經(jīng)紀(jì)和評(píng)估。是較常見的形式。物業(yè)管理。我們現(xiàn)在理解的物業(yè)管理概念多為狹義，美國(guó)公司實(shí)際上把它作為一種資源支持系統(tǒng)，把物業(yè)管理拓展成一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，包括軍營(yíng)管理，工廠后勤系統(tǒng)管理，醫(yī)院病房管理，以及像天津開發(fā)區(qū)的行政大樓管理。房屋定制服務(wù)。像日本大和，以房屋定制收取服務(wù)費(fèi)，還有美國(guó)科爾公司，通過(guò)項(xiàng)目管理，工程管理獲取大量服務(wù)性收入。

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 什么是房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理？
  答

  　房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一般新成立公司要在一個(gè)月內(nèi)辦理三級(jí)暫定資質(zhì)。注冊(cè)資金800萬(wàn)，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況可向當(dāng)?shù)亟ㄎ樵?。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司都是什么經(jīng)營(yíng)模式？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè),它們通過(guò)實(shí)施開發(fā)過(guò)程而獲得利潤(rùn)?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。因此，審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開發(fā)商有無(wú)相應(yīng)的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購(gòu)房者盡量選擇被評(píng)為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。擴(kuò)展資料：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 房地產(chǎn)行業(yè)到底屬于什么行業(yè)?
  答

  1、房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2、業(yè)務(wù)：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場(chǎng)包裝、物料設(shè)計(jì)、媒體計(jì)劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回?cái)n資金等。擴(kuò)展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營(yíng)銷、媒體推廣等一系列工作。3、營(yíng)銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營(yíng)銷，有專門的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，也有品牌定位、策劃推廣的團(tuán)隊(duì)。

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