有人賣單位房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，這樣房屋敢買嗎?

已有9個(gè)回答

• 158****9872

  這涉及兩個(gè)問(wèn)題,一個(gè)是房子的另一個(gè)是宅基地的。一般情況下,同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員間的房屋買賣合同實(shí)踐中被認(rèn)為有效。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:43:03
• 142****8716

  沒(méi)有房產(chǎn)證，總有類似的房證把。發(fā)證的機(jī)關(guān)是誰(shuí)，
  一般這樣的房子發(fā)證的機(jī)關(guān)就是紀(jì)檢委下屬的物業(yè)管理部門(mén)。由他們來(lái)管理產(chǎn)權(quán)屬于他們的物業(yè)。
  這些物業(yè)的資料也只有他們自己的物業(yè)管理部門(mén)有，交易中心是沒(méi)有的，所以不能在交易中心交易。
  但是，你們也不能私下交易。
  還有要到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)，辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理物業(yè)登記入住人的名字變更。
  這樣就可以了。如果拆遷，那個(gè)事情就講不清楚了。應(yīng)該是別人有的你也差不多把。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:24:10
• 131****8243

  房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬確定的唯一法律依據(jù)。如要購(gòu)買沒(méi)有單套房產(chǎn)證的單位房屋,房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是肯定不好辦,如是國(guó)有單位的房屋,那么是國(guó)有資產(chǎn),沒(méi)有上級(jí)部門(mén)的批準(zhǔn)是不能處置不動(dòng)產(chǎn)的。
  如是私營(yíng)企業(yè),**好能有該單位的本幢房屋的大證,看是否為住宅,如是住宅,是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。簽訂合同后直接去房產(chǎn)和土地部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。如單位沒(méi)有大證,力勸你絕對(duì)不要買,沒(méi)有證的情況一般都是建設(shè)手續(xù)不全或產(chǎn)權(quán)上有糾紛的,辦證都是遙遙無(wú)期的事情。
  你也不想買房買出一堆麻煩是吧。咱存點(diǎn)銀子不容易呀,不能被折騰掉。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:48:22
• 157****9494

  房產(chǎn)百事通：你好！
  
  小產(chǎn)權(quán)的房子請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
  一般來(lái)說(shuō)，三證齊全方能買賣：《房屋所有權(quán)證》 《國(guó)有土地使用證》 《房屋契證》。
  
  希望對(duì)你有所幫助，也歡迎來(lái)電垂詢。

  查看全文↓ 2014-03-04 20:09:27
• 159****3985

  是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證還是永遠(yuǎn)都辦不下來(lái),如果是暫時(shí)的可以買,以后去過(guò)戶就是了.如果永遠(yuǎn)就別買了 除非是親戚的房子,親戚都要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)%7E

  查看全文↓ 2014-03-03 19:03:04
• 144****0554

  除非是本地戶口 在去做個(gè)公證 使用還是可以的

  查看全文↓ 2014-03-03 09:14:48
• 153****3385

  不能買只能公證

  查看全文↓ 2014-03-02 20:32:07
• 147****3809

  即使房產(chǎn)證在你父親手上他也無(wú)權(quán)可以賣他人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)．如果這房子是你父親和母親的合法律共同財(cái)產(chǎn)的話，那么你父親就有一半的權(quán)利可以賣這房,但也要你媽的同意同時(shí)親自簽字才可以．否則誰(shuí)敢買這房．到時(shí)買的人煩，你們買出去的人也會(huì)有煩．現(xiàn)在是法律社會(huì)．

  查看全文↓ 2014-03-02 17:40:05
• 155****4428

  只要是有房產(chǎn)證就代表是商品房，商品房一定得有產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)賣。但是一般農(nóng)村的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證，只有地契書(shū)，買賣使用權(quán)，村里可以隨時(shí)收回來(lái)。對(duì)你沒(méi)有什么補(bǔ)償建議你了解清楚在購(gòu)買。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:35:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對(duì)類似的問(wèn)題，首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋能賣么？
  答

  你好可以賣的，只要有你當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同就可以了，但是貸款你要還清的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能買嗎
  答

  無(wú)房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能買嗎
  答

  買是可以買 就是風(fēng)險(xiǎn)也是存在的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能買嗎？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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