.png)
無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
沒有房產(chǎn)證房屋能買嗎
136****6207 | 2014-03-21 22:00:53
已有4個(gè)回答
-
131****8332
買是可以買 就是風(fēng)險(xiǎn)也是存在的
查看全文↓ 2014-03-24 09:34:00 -
138****1052
可能會(huì)辦下證,但需要很漫長(zhǎng)的時(shí)間。目前買的話風(fēng)險(xiǎn)很大,還不能辦理按揭,手續(xù)不全
查看全文↓ 2014-03-24 09:18:21 -
157****4622
無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).
查看全文↓ 2014-03-23 10:49:00
只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。 -
132****0761
天下沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格太便宜了就是因?yàn)闆]房產(chǎn)證。買房子不但是購(gòu)買居住權(quán)同時(shí)也購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，是你的財(cái)富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)摹?br/>
查看全文↓ 2014-03-21 22:23:44
一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。
相關(guān)問題
-
答
-
答
無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
全部4個(gè)回答> -
答
有房產(chǎn)證和土地證就行啊 但是前提土地性質(zhì)必須是國(guó)有出讓的
全部10個(gè)回答> -
答
如果是商品房，一切手續(xù)齊全，房產(chǎn)證可以辦，只是時(shí)間問題沒有辦下來，這種情況下可以買，沒問題。如果是房產(chǎn)證還不能辦，因?yàn)槭掷m(xù)上的問題，這種就要小心，確定是什么問題導(dǎo)致的房產(chǎn)證辦不下來，如果能用錢解決的，注意在房款里把這筆錢扣除。如果用錢也辦不下來，可能是其它方面的違規(guī)或者別的什么問題，**好不要買。如果不是商品房，比如集資房，農(nóng)民小區(qū)、農(nóng)民新村等，你又不是這個(gè)單位的或者你不是村里的，那**好不要買，因?yàn)槟悴⒉粚儆谶@些房屋指向的對(duì)象，如果以后有什么問題，因?yàn)槟悴痪哂匈?gòu)買者資格，可以在很多權(quán)利上是受限制的
全部3個(gè)回答> -
答
天下沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格太便宜了就是因?yàn)闆]房產(chǎn)證。買房子不但是購(gòu)買居住權(quán)同時(shí)也購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，是你的財(cái)富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)?。一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 最新的房產(chǎn)證上加名字的政策有哪些變化，我需要了解哪些信息？
- 沒有土地證的單位家屬房是否可以購(gòu)買，有哪些注意事項(xiàng)？
- 房屋過戶的手續(xù)包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
- 房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
- 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)，辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些？
- 房產(chǎn)證丟失后的補(bǔ)辦流程是怎樣的，需要哪些材料？
- 如何使用個(gè)人房產(chǎn)備案查詢系統(tǒng)，有哪些步驟？
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是怎樣的，需要哪些材料和步驟？
- 如何查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息？
- 買房收房時(shí)需要留意哪些證件和細(xì)節(jié)？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
