住房分配貨幣有哪幾種形式？

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• 145****4194

  你到當(dāng)?shù)厣绫２块T咨詢，每個(gè)地方政策不一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:42:05
• 137****9131

  你可以參照以下條例：
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8％。
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:30:30
• 131****2754

  住房公積金制度是一種住房保障制度，也是國(guó)家住房分配貨幣化的一種形式。用人單位為職工繳存的住房公積金金額實(shí)際上是職工工資的組成部分，這是國(guó)家規(guī)定給用人單位的義務(wù)，因此，享受住房公積金政策是所有職工的合法權(quán)利。不履行給職工繳存住房公積金的用人單位侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金主要給職工購(gòu)房貸款提供了優(yōu)惠，它的貸款形式主要有以下幾種類型：
  1.個(gè)人住房公積金貸款：這是住房公積金管理中心使用住房公積金，委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  2.個(gè)人住房公積金組合貸款：個(gè)人住房公積金組合貸款主要是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)還可以向接受受托的銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款共同構(gòu)成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業(yè)性貸款則是由受托銀行審批。
  3.個(gè)人住房公積金置換組合貸款：這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，然后再由受托銀行代理借款人向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。這里要注意的是，借款人的公積金貸款額度應(yīng)控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不得超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:21:19
• 136****6125

  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。
  職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8％。
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。
  一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。 住房公積金制度采用的是“個(gè)人積累制”模式，即個(gè)人帳戶所積累的資金，完全歸個(gè)人所有，強(qiáng)調(diào)“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養(yǎng)老、失業(yè)等社會(huì)保障基金采用以社會(huì)統(tǒng)籌為主、以個(gè)人帳戶為輔的做法形成鮮明對(duì)比。
  如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個(gè)住房公積金帳戶，這個(gè)帳戶相當(dāng)于在銀行開(kāi)設(shè)了一個(gè)“存折戶”，不管是你個(gè)人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都?xì)w你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲(chǔ)蓄”。
  按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，這筆“儲(chǔ)蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復(fù)利計(jì)算，不交利息所得稅。也就是說(shuō)，你即使不動(dòng)用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲(chǔ)蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測(cè)算，已接近一年期整存整取利率。
  因此，國(guó)家強(qiáng)制要求繳交住房公積金，實(shí)際上是以法定強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的形式為你營(yíng)造著一筆個(gè)人財(cái)富，這筆個(gè)人財(cái)富可能轉(zhuǎn)化為實(shí)物形式――即你可以動(dòng)用住房公積金購(gòu)買住房；
  也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產(chǎn)生不錯(cuò)收益的儲(chǔ)蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來(lái)就沒(méi)動(dòng)用過(guò)公積金，或者你以前曾動(dòng)用過(guò)但后來(lái)又有了積累，在你退休的時(shí)候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來(lái)，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來(lái)源。
  帶給你低成本的貸款 作為繳交者，你只要按規(guī)定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務(wù)，依照“權(quán)利與義務(wù)相對(duì)等”的法則，你相應(yīng)地就享有了包括申請(qǐng)住房公積金貸款在內(nèi)的使用住房公積金的權(quán)利。
  因此當(dāng)你需要購(gòu)買住房時(shí)，你不妨善待申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利。 帶給你放心的還款 借款人通常的還款方式是現(xiàn)金還款，或者授權(quán)銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？ 使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。
  前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。
  帶給你特殊需要的照顧 住房公積金是專項(xiàng)的住房?jī)?chǔ)金，其使用有嚴(yán)格的限制，主要用于住房消費(fèi)。但在現(xiàn)實(shí)中，有一部分職工已經(jīng)失業(yè)，或者家庭遭到變故導(dǎo)致生活困難，他們面臨的首要的問(wèn)題也許不是改善住房，而且解決當(dāng)務(wù)之急的生活困難問(wèn)題，但按目前住房公積金管理的規(guī)定，他們之前已經(jīng)繳存的住房公積金還不能提取出來(lái)用于解決生活困難，只有在其符合購(gòu)買住房或者達(dá)到退休年齡等條件方可動(dòng)用。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:37:46
• 136****8035

  福利性住房：一般以單位福利的形式,分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證,就是上市交易有時(shí)間限制,一般需要五年。
  住房貨幣化：國(guó)家或單位將住房以實(shí)物分配形式改為以貨幣分配形式分配給職工，由職工到市場(chǎng)上購(gòu)買住房獲得房屋所有權(quán)，國(guó)家將以前的暗貼轉(zhuǎn)為明貼的一種制度。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:17:46
• 132****7610

  住房公積金制度是一種住房保障制度，也是國(guó)家住房分配貨幣化的一種形式。用人單位為職工繳存的住房公積金金額實(shí)際上是職工工資的組成部分，這是國(guó)家規(guī)定給用人單位的義務(wù)，因此，享受住房公積金政策是所有職工的合法權(quán)利。不履行給職工繳存住房公積金的用人單位侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金主要給職工購(gòu)房貸款提供了優(yōu)惠，它的貸款形式主要有以下幾種類型：
  1.個(gè)人住房公積金貸款：這是住房公積金管理中心使用住房公積金，委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  2.個(gè)人住房公積金組合貸款：個(gè)人住房公積金組合貸款主要是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)還可以向接受受托的銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款共同構(gòu)成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業(yè)性貸款則是由受托銀行審批。
  3.個(gè)人住房公積金置換組合貸款：這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，然后再由受托銀行代理借款人向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。這里要注意的是，借款人的公積金貸款額度應(yīng)控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不得超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2014-02-28 22:02:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廉租房如何分配？廉租房分配形式有哪幾種？
  答

  廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金?！　?shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租住房的保障形式有哪幾種？
  答

  直接去當(dāng)?shù)胤抗芩稍兙涂梢粤耍?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶形式有哪幾種?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶方式有：買賣過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶、分家析產(chǎn)過(guò)戶、依法處置過(guò)戶等。各種方式過(guò)戶都要有相應(yīng)的依據(jù)，比如買賣合同、贈(zèng)與協(xié)議、遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議、離婚房產(chǎn)分配協(xié)議、法院裁定書或判決書等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理住房公積金貸款擔(dān)保的形式有哪幾種？
  答

  公積金貸款擔(dān)保分為房產(chǎn)抵押、質(zhì)押和第三者保證三種形式。1、房產(chǎn)抵押購(gòu)買商品房現(xiàn)房的，直接以現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)；購(gòu)買期房的可以他處房產(chǎn)作予抵押，待所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再辦理抵押置換手續(xù)，以所購(gòu)住房作為抵押。2、質(zhì)押可用銀行存單或長(zhǎng)期國(guó)債作為質(zhì)物，質(zhì)押期與借款合同期相同。3、保證向指定的擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款擔(dān)保，由擔(dān)保公司出具還款保證手續(xù)。

• 問(wèn) 城市房屋征收補(bǔ)償有哪幾種形式?
  答

  　　補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和 產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式?！　?duì)于貨幣補(bǔ)償，各地政府都會(huì)頒布當(dāng)?shù)氐呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);而對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則主要解決舊有房屋的評(píng)估，與新房屋的價(jià)格結(jié)算差價(jià)后，取得新房屋的所有權(quán)。

  全部2個(gè)回答>