什么叫做建筑面積?。考?！在線等。

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• 145****8364

  建筑面積就是房子的占地面積

  查看全文↓ 2014-03-02 09:14:22
• 153****9512

  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
  編輯本段商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括
  1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。 2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  編輯本段不應(yīng)公攤的共有建筑面積包括
  1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。 共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分?jǐn)偅粺o權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計算分?jǐn)偂?br/>編輯本段共有建筑面積的公攤方法是
  1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?共有建筑面積分?jǐn)傆嬎愕膬?nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。 一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:06:17
• 136****2106

  使用面積是說房子的套內(nèi)面積,真正使用的面積,專指房子的面積.而建筑面積是套內(nèi)面積加上共攤面積的,公攤面積是說樓道等等的一些面積,加上套內(nèi)面積,就是建筑面積了.

  查看全文↓ 2014-03-01 14:18:27
• 142****7079

  房產(chǎn)證登記的面積建筑面積,樓梯走道公攤面積.

  查看全文↓ 2014-03-01 13:34:46
• 152****4341

  是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和

  查看全文↓ 2014-03-01 12:33:34
• 156****0445

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
  
  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。
  
  建筑占地面積應(yīng)該就是用地面積吧。
  
  綠化面積就是綠化，包括綠化植物、建筑小品、園路等的總面積

  查看全文↓ 2014-03-01 10:19:57
• 132****1244

  某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 空缺率=(建筑平面長度 * 建筑面積**大深度) / 平面建筑面積

  查看全文↓ 2014-02-28 17:23:41

相關(guān)問題

• 問 請問什么叫做建筑面積？
  答

  就是房子室內(nèi)的面積加上墻體面積。

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• 問 ??什么叫做建筑面積？誰能說說呢？
  答

  套內(nèi)建筑面積通俗的講就是純使用面積 室內(nèi)的面積 不包括樓梯、電梯、墻體等的面積。也就是建筑面積減去公攤面積。

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• 問 請問什么叫做房屋總建筑面積
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積?！　∈褂妹娣e實(shí)際上就是套內(nèi)面積而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

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• 問 急,在線等.
  答

  房子抵押狀態(tài)不能辦理過戶，因?yàn)楝F(xiàn)在房主雖然是你，但你不具有房子的物權(quán)，是抵押的債權(quán)人的。房子在你名下，你再買房是第二套了，如果將來房子沒有抵押了，你可以作為贈與過戶給父母，這樣你名下沒有房，可以算首套。但你到銀行辦理貸款時要咨詢好，有些銀行規(guī)定嚴(yán)，即使過戶了也不行。

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• 問 求廣州經(jīng)適房申購條件啊~在線急等~
  答

  好吧，直接給你一個參考啦，廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是郭樣子的~　　　(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;　　　(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);　　　(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;　　　(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：　　　1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;　　　2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;　　　3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;　　　4. 落實(shí)僑房政策專用房;　　　5. 其他購房優(yōu)惠政策?！　　?五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。