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父親更名給兒子,應(yīng)該怎樣操作?如何收費(fèi)?

152****4660 | 2014-02-28 12:56:52

已有9個回答

  • 151****0746

    直接走買賣就行,按**低指導(dǎo)價過戶!不過指導(dǎo)價馬上上調(diào)了

    查看全文↓ 2014-03-02 09:17:54
  • 155****6513

    過戶，贈予，或者等繼承

    查看全文↓ 2014-03-02 09:14:57
  • 143****5958

    直接走買賣就行，按**低指導(dǎo)價過戶！不過指導(dǎo)價馬上上調(diào)了

    查看全文↓ 2014-03-02 09:09:02
  • 132****1288

    辦理繼承手續(xù)即可

    查看全文↓ 2014-03-01 19:03:44
  • 157****7574

    一共這么幾種:1.贈與2.繼承(權(quán)利人必須死亡)3.直接買賣.**簡單的就是買賣過戶.簽定一個買賣協(xié)議,交納契稅受理就可以了.

    查看全文↓ 2014-03-01 15:23:37
  • 158****2421

    建議按買賣的形式操作，雖然要交稅，但沒有任何后遺癥。

    查看全文↓ 2014-03-01 14:51:03
  • 154****5582

    按法律程序辦

    查看全文↓ 2014-03-01 09:19:31
  • 158****5080

    1．簽署確認(rèn)書
    與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。
    收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。
    2．評估
    收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
    3．辦理贈與公證
    收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2％。
    4．繳納稅費(fèi)
    收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括
    契稅為房管局的評估價的3％；
    印花稅為房管局評估價的0．5％；
    房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
    以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。
    還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
    5．出新房產(chǎn)證

    如父母與子女之間的贈與則免除契稅

    查看全文↓ 2014-02-28 19:08:02
  • 133****4796

    要看房子的具體情況了，面積，性質(zhì)等！

    查看全文↓ 2014-02-28 13:07:32

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