買二手房，賣住尚在按揭

已有7個(gè)回答

• 158****5774

  **簡(jiǎn)單的辦法就是過戶當(dāng)天收錢。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:46:04
• 156****9057

  你好！
  買賣抵押的房產(chǎn)要經(jīng)過抵押權(quán)人同意。一般要先還款，解押后才能過戶。先簽個(gè)合同，然后拿你的**款還他們的貸款，這個(gè)約定好就可以了，還清貸款就去過戶，**好有個(gè)中介擔(dān)保好點(diǎn)，別怕，現(xiàn)在這種方式交易的很多
  

  查看全文↓ 2014-02-28 12:38:22
• 148****8932

  定多少天過戶是雙方定的。沒有法律約束的。只要雙方?jīng)Q定就行了。

  查看全文↓ 2014-02-27 13:08:44
• 152****8382

  這個(gè)贖樓方式有點(diǎn)不安全，**好是第三方（銀行）監(jiān)管首期款，然后委托擔(dān)保公司贖樓，不過會(huì)多出幾千塊錢，但是比較安全過戶沒有什么影響的，只要房產(chǎn)證贖數(shù)來以后隨時(shí)都可以過戶的，這個(gè)雙方可以簽訂協(xié)議的，雙方簽字劃押，有第三方見證的協(xié)議是有效的、

  查看全文↓ 2014-02-27 10:49:40
• 136****6646

  我們的操作是這樣的，賣住還有貸款的話，先簽合同交訂金幾萬元就行了，其它的首期款在銀行做資金監(jiān)管，擔(dān)保公司去贖樓。到時(shí)贖出來后銀行出擔(dān)保才給過戶的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:48:28
• 153****8271

  你這個(gè)應(yīng)該是有產(chǎn)權(quán)證的，像你這種情況下就是先叫買方先付一部分的**款，
  然后去還按揭款，接著就是注銷，再就是辦理過戶了，在簽字過戶的時(shí)候要買方付清所有的購(gòu)房款。這種方式是**安全的；但是如果買方要通過貸款支付部分房款的話，那么就盡可能的要求買方多付點(diǎn)**款，然后要求買方夫妻雙方到銀行去打資信度，如果沒有問題，那么就去辦理過戶，等新的房產(chǎn)權(quán)證出來后以買方的名義向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款，這種成交方式還是比較多的，就是剩余房款會(huì)遲點(diǎn)才能到賬罷了，安全系數(shù)還是蠻高的

  查看全文↓ 2014-02-26 17:52:55
• 135****9592

  我們的操作是這樣的,賣住還有貸款的話,先簽合同交訂金幾萬元就行了,其它的首期款在銀行做資金監(jiān)管,擔(dān)保公司去贖樓。到時(shí)贖出來后銀行出擔(dān)保才給過戶的。

  查看全文↓ 2014-02-25 18:24:07

相關(guān)問題

• 問 買正在按揭的二手房
  答

  首先前一任業(yè)主要解押他的房子，這個(gè)是他的事，他可以讓他貸款的銀行來辦理你的房子貸款問題。以下環(huán)節(jié)你可以省錢。首先，保險(xiǎn)。保險(xiǎn)是自愿購(gòu)買的，而且你完全可以不買，因?yàn)檫@種財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的受益人是銀行，保的就是萬一你買的房子還在還款期間因?yàn)榈卣鸹馂?zāi)之類的原因不復(fù)存在了，那么你就沒必要供款了，這時(shí)候受損失的是銀行，所以保險(xiǎn)公司會(huì)陪給銀行一筆錢。你想想，這種保險(xiǎn)你有什么好買的，如果你真的想買，也可以只接到保險(xiǎn)公司去買，至少可以打8折。其余的，沒什么好多收你費(fèi)的。什么公證費(fèi)，律師見證費(fèi)，都是有發(fā)票的，也省不了，如果你有律師朋友倒是可以自己找律師，這樣會(huì)省錢，但是程序上必須要走這一步。還要交的費(fèi)用就是契稅，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。這些也不會(huì)多收費(fèi)。都有發(fā)票的你一定要和中介商討好傭金比例，不能超過千份之一，否則就太貴了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房賣買
  答

  買房就像相親一樣啊 第一眼印象也很關(guān)鍵。所以賣房前 先把房子打扮打扮%7E%7E這個(gè)很重要吧 做做軟裝修 無形中就給房子加分不少吧

  全部9個(gè)回答>
• 問 如何購(gòu)買正在按揭中的二手房？
  答

  辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)　　和上述方式不同的是，買方先到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，分兩種情況：一是同行轉(zhuǎn)按，二是跨行轉(zhuǎn)按，后者操作手續(xù)比較麻煩?！　?、 提交材料及流程：　　《購(gòu)房抵押借款合同》原件　　買方申請(qǐng)貸款的材料(如接收入證明、身份證等)　　如銀行審核同意，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》　　辦理貸款保險(xiǎn)變更手續(xù)　　辦理抵押登記變更手續(xù)　　2、 買方憑貸款銀行出具的還貸證明和貸款證明以及其它材料到交易中心辦理二手房交易手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買二手房可以按揭嗎?二手房怎么按揭買?
  答

  購(gòu)買二手房是可以自己辦理按揭的。具體貸款流程如下：1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣二手房可以按揭嗎
  答

  購(gòu)買二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；緱l件是借款人男性年齡不得超過65歲,女性年齡不得超過60歲。

  全部3個(gè)回答>