還沒賣出的房子，物業(yè)費(fèi)該由誰交

已有9個(gè)回答

• 158****2906

  我知道 新世紀(jì)就是這樣 不住也要交物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-27 09:11:02
• 155****9865

  你到物業(yè)公司去問一下

  查看全文↓ 2014-02-26 19:34:04
• 134****3414

  原則是誰的房子誰叫物業(yè)費(fèi)，沒賣出的房子是開發(fā)商的就應(yīng)該開發(fā)商交，要是大業(yè)主那就是大業(yè)主。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:13:35
• 142****5423

  劃撥性質(zhì)的用地需要繳納一定的土地出讓金,補(bǔ)交購房時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后,獲得全部產(chǎn)權(quán)方可進(jìn)行交易。 全產(chǎn)權(quán)的房改房交易費(fèi)用如下:
  1、契稅:普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
  2、營業(yè)稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.5%收取;
  3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收取;
  4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
  5、登記費(fèi):80元,買方繳納。以上信息僅供參考,具體以交易過程中房管部門的收取為準(zhǔn),具體情況您也可以向本網(wǎng)房貸金融服務(wù)部了解,電話87284190。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:45:13
• 157****7013

  什么叫未賣出的房子如何收物業(yè)費(fèi),產(chǎn)權(quán)是誰的當(dāng)然就得由誰來交納了哦.如果是開發(fā)商的房子是不需要交物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)費(fèi)是指從你成為產(chǎn)權(quán)的那一天開始交納的

  查看全文↓ 2014-02-25 18:16:20
• 152****1011

  現(xiàn)任業(yè)主，就是物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生時(shí)對此房有擁有權(quán)的人

  查看全文↓ 2014-02-25 09:21:20
• 135****2297

  你好！開發(fā)商沒有賣出的房產(chǎn)所有權(quán)屬于開發(fā)商，所以沒有賣出的房產(chǎn)的業(yè)主是開發(fā)商，因此按規(guī)定應(yīng)該開發(fā)商交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:50:47
• 134****1094

  應(yīng)當(dāng)由原房主和現(xiàn)房主協(xié)商解決。通常，買賣之間的，原房主承擔(dān)，買賣之后的，新房主承擔(dān)。
  
  如果協(xié)商無果，需要仲裁或者打官司的話，物管公司只認(rèn)原房主（因?yàn)榉慨a(chǎn)證還是原房主的名字），然后，原房主再找新房主要。
  
  希望能幫助你。

  查看全文↓ 2014-02-24 13:28:22
• 142****9699

  親：
  還沒賣出去的房子物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-24 11:48:44

相關(guān)問題

• 問 空房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰去繳納？
  答

  應(yīng)該再通知，以后按規(guī)定罰款

  全部2個(gè)回答>
• 問 請問原房主的房子所欠的巨額物業(yè)費(fèi)，該由誰來承擔(dān)？
  答

  由房主承擔(dān)，是否需要替原房主承擔(dān)前欠物業(yè)費(fèi)，要看你購房時(shí)與原房主有沒有協(xié)議約定。如果買賣雙方約定買方替原房主承擔(dān)此前的物業(yè)費(fèi)，那么你就應(yīng)該補(bǔ)齊前欠的物業(yè)費(fèi)。如果他們沒有相關(guān)的約定，也就是說，物業(yè)服務(wù)合同理應(yīng)針對當(dāng)時(shí)的合同方，也就是原房主。物業(yè)公司沒有權(quán)利向你催討物業(yè)費(fèi)。　

  全部2個(gè)回答>
• 問 租房物業(yè)費(fèi)由誰交
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定出租房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰繳費(fèi)，誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。租賃合同中沒有注明物業(yè)費(fèi)事項(xiàng)的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)屬于哪里管？物業(yè)費(fèi)交了,房屋出現(xiàn)問題應(yīng)該由誰管？
  答

  房屋什么地方出問題？公共部分由物業(yè)管，房內(nèi)由你自已負(fù)責(zé)，不關(guān)物業(yè)的事。如果你是剛交房，還在保修期內(nèi)，那么戶內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，可以向物業(yè)報(bào)修，再由物業(yè)報(bào)給 開發(fā)商處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房買賣物業(yè)費(fèi)該由誰出呢？
  答

  轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬π?，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議市民在購買二手房時(shí)：1、除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費(fèi)用。2、為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費(fèi)未結(jié)清，**好結(jié)清之后將繳費(fèi)情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來的不便。3、另外，為了核定責(zé)任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。

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