空房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)去繳納？

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• 135****6159

  應(yīng)該再通知，以后按規(guī)定罰款

  查看全文↓ 2014-03-07 09:24:48
• 142****9468

  這要看你接房時(shí)跟物業(yè)公司簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》里面是如何約定的。但按照常規(guī)，既然你已經(jīng)接房了，就視為已經(jīng)默認(rèn)相關(guān)條件（無(wú)論手續(xù)是否全），但是沒(méi)有入住讓你全額交物業(yè)費(fèi)顯然有失公平。
  有的地方政府關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取中有明確規(guī)定不住的按照一定比例繳費(fèi)（一般是70%）。你的這種情況可以看下物業(yè)服務(wù)協(xié)議是如何約定的，也可以咨詢下當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)科，但按照全額繳費(fèi)，顯然有失公平。

  查看全文↓ 2014-03-06 15:10:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還沒(méi)賣出的房子，物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)交
  答

  我知道 新世紀(jì)就是這樣 不住也要交物業(yè)費(fèi)

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)屬于哪里管？物業(yè)費(fèi)交了,房屋出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該由誰(shuí)管？
  答

  房屋什么地方出問(wèn)題？公共部分由物業(yè)管，房?jī)?nèi)由你自已負(fù)責(zé)，不關(guān)物業(yè)的事。如果你是剛交房，還在保修期內(nèi)，那么戶內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，可以向物業(yè)報(bào)修，再由物業(yè)報(bào)給 開發(fā)商處理。

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• 問(wèn) 房子賣給別人，契稅應(yīng)該由誰(shuí)繳納?
  答

  由買方繳納的。房屋買賣，賣方需要繳納的稅費(fèi)：1. 營(yíng)業(yè)稅；2. 個(gè)人所得稅；3. 印花稅；4. 土地增值稅買方買房需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目：1. 契稅 2. 印花稅

• 問(wèn) ??空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？國(guó)家物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 空房物業(yè)費(fèi)怎么收？
  答

  對(duì)于空置房的物管費(fèi)，《物權(quán)法》中沒(méi)有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來(lái)說(shuō)，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費(fèi)。對(duì)于空置房的物管費(fèi)，如果在合同中沒(méi)有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費(fèi)。可以通過(guò)向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒(méi)有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費(fèi)。

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• 問(wèn) 業(yè)主空房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該繳納多少?有沒(méi)有相關(guān)的法律和規(guī)定?
  答

  本來(lái)就不存在統(tǒng)一的“國(guó)家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)”，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由各地方政府或相應(yīng)行政主管部門作原則性規(guī)定。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是要由物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。

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