請問原房主的房子所欠的巨額物業(yè)費，該由誰來承擔(dān)？

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• 133****5729

  由房主承擔(dān)，是否需要替原房主承擔(dān)前欠物業(yè)費，要看你購房時與原房主有沒有協(xié)議約定。如果買賣雙方約定買方替原房主承擔(dān)此前的物業(yè)費，那么你就應(yīng)該補齊前欠的物業(yè)費。如果他們沒有相關(guān)的約定，也就是說，物業(yè)服務(wù)合同理應(yīng)針對當(dāng)時的合同方，也就是原房主。物業(yè)公司沒有權(quán)利向你催討物業(yè)費?！?/span>

  查看全文↓ 2013-01-07 14:36:28
• 137****3467

  若是你沒有購買這房子，只是交了一個訂金，就可以退了，要屋主繳清以后才購買。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:35:11

相關(guān)問題

• 問 ??我想咨詢房屋交易后發(fā)現(xiàn)賣方有物業(yè)陳欠該由誰來承擔(dān)
  答

  從法理上是不需要的，因為這其實是物業(yè)和你前房東之間的合同跟你無關(guān)。但是物業(yè)太惡心了，如果是小數(shù)額的話，交了拉倒，也省的麻煩。如果數(shù)額較大，你可以幫物業(yè)聯(lián)系前房東，要求他前來繳費。

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• 問 利息該由誰來承擔(dān)？
  答

  退房款的回收流程涉及購房者提出退房申請、簽訂退房協(xié)議以及與開發(fā)商結(jié)算等步驟。關(guān)于利息的歸屬，應(yīng)首先查看購房合同中是否有相關(guān)條款，若無則可能需要雙方協(xié)商確定。

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• 問 前期物業(yè)管理的費用由誰來承擔(dān)？
  答

  物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理費用由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。

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• 問 前期物業(yè)管理的費用由誰來承擔(dān)?
  答

  前期物業(yè)費用由開發(fā)單位出。下面摘《物業(yè)管理條例》第四章　物業(yè)管理服務(wù)與收費第十七條　新建住宅物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于三個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。該物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)物業(yè)出售后至業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同前的前期物業(yè)管理服務(wù)。第二十四條　物業(yè)管理服務(wù)費由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取?！　∫芽⒐さ形词鄢龌蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，前期置業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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• 問 還沒賣出的房子，物業(yè)費該由誰交
  答

  我知道 新世紀(jì)就是這樣 不住也要交物業(yè)費

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