請(qǐng)問(wèn)原房主的房子所欠的巨額物業(yè)費(fèi)，該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

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• 133****5729

  由房主承擔(dān)，是否需要替原房主承擔(dān)前欠物業(yè)費(fèi)，要看你購(gòu)房時(shí)與原房主有沒(méi)有協(xié)議約定。如果買賣雙方約定買方替原房主承擔(dān)此前的物業(yè)費(fèi)，那么你就應(yīng)該補(bǔ)齊前欠的物業(yè)費(fèi)。如果他們沒(méi)有相關(guān)的約定，也就是說(shuō)，物業(yè)服務(wù)合同理應(yīng)針對(duì)當(dāng)時(shí)的合同方，也就是原房主。物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利向你催討物業(yè)費(fèi)?！?/span>

  查看全文↓ 2013-01-07 14:36:28
• 137****3467

  若是你沒(méi)有購(gòu)買這房子，只是交了一個(gè)訂金，就可以退了，要屋主繳清以后才購(gòu)買。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:35:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想咨詢房屋交易后發(fā)現(xiàn)賣方有物業(yè)陳欠該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
  答

  從法理上是不需要的，因?yàn)檫@其實(shí)是物業(yè)和你前房東之間的合同跟你無(wú)關(guān)。但是物業(yè)太惡心了，如果是小數(shù)額的話，交了拉倒，也省的麻煩。如果數(shù)額較大，你可以幫物業(yè)聯(lián)系前房東，要求他前來(lái)繳費(fèi)。

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• 問(wèn) 利息該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  退房款的回收流程涉及購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)、簽訂退房協(xié)議以及與開發(fā)商結(jié)算等步驟。關(guān)于利息的歸屬，應(yīng)首先查看購(gòu)房合同中是否有相關(guān)條款，若無(wú)則可能需要雙方協(xié)商確定。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)，買家要承擔(dān)契稅，賣家承擔(dān)個(gè)人所得稅和增值稅。但具體誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，還得看合同怎么約定。

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• 問(wèn) 前期物業(yè)管理的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
  答

  前期物業(yè)費(fèi)用由開發(fā)單位出。下面摘《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章　物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)第十七條　新建住宅物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于三個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。該物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)物業(yè)出售后至業(yè)主委員會(huì)正式簽訂物業(yè)管理合同前的前期物業(yè)管理服務(wù)。第二十四條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取?！　∫芽⒐さ形词鄢龌蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，前期置業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問(wèn) 前期物業(yè)管理的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。

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