房屋繼承后再次過(guò)戶(hù)遺產(chǎn)稅

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• 132****1779

  1.以前國(guó)家的政策是未滿(mǎn)5年要叫營(yíng)業(yè)稅，
  
  但是現(xiàn)在改了，即不滿(mǎn)兩年才需要交營(yíng)業(yè)稅。
  
  也就是說(shuō)現(xiàn)在這個(gè)房子過(guò)戶(hù)給你母親已經(jīng)有2年了，所以不用交營(yíng)業(yè)稅。
  
  2.沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。
  
  如果像你說(shuō)的有。也有辦法避免。
  
  你可以去你房產(chǎn)所在地的公證局辦個(gè)公證，
  
  就是房子已賣(mài)給對(duì)方，他先給錢(qián)你，然后過(guò)幾個(gè)月后，即你所謂的滿(mǎn)5年后你再配合對(duì)方過(guò)戶(hù)，辦這樣的公證。
  
  這樣的好處就是，你可以先拿到你想賣(mài)得的錢(qián)，然后又不用交所謂的遺產(chǎn)稅，
  
  他也買(mǎi)到了房子，雖然要過(guò)幾個(gè)月后過(guò)戶(hù)，但是有這個(gè)公證，他也不用擔(dān)心先給你錢(qián)后你不給他房子的產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橛辛诉@個(gè)公證，在法律上，這個(gè)房子就是他的了。
  
  我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這樣的情況我們做過(guò)很多次，是合法安全的。
  
  然后公證的費(fèi)用是幾百元，這個(gè)費(fèi)用不多，你們之間可以協(xié)商怎么出這個(gè)錢(qián)。
  
  你自己可以去公證處詢(xún)問(wèn)怎么辦理。
  
  我個(gè)人建議你**好去你們當(dāng)?shù)氐恼?guī)的房產(chǎn)中介，把你的情況詳細(xì)的告訴他們，讓他們幫你代辦公證。
  
  因?yàn)橹薪椴僮鞯亩?，知道怎么樣?*保險(xiǎn)方便又合法的。
  
  武漢這里中介代辦費(fèi)用是500，你那里我就不知道了。
  
  如果覺(jué)得多了，你也可以試著還價(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:58:01
• 148****6330

  1、我國(guó)只是有過(guò)開(kāi)征遺產(chǎn)稅的提案,但是因國(guó)情所在沒(méi)有實(shí)施遺產(chǎn)稅。
  2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)要繳納個(gè)人所得稅中財(cái)產(chǎn)稅:具體征收金額為(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入一當(dāng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的成本一轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的印花稅)再乘以稅率20%就是應(yīng)交個(gè)所得稅。然后再按你所擁有的份額求出你所負(fù)擔(dān)的稅負(fù)。
  3、印花稅按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的萬(wàn)分之五計(jì)算,分推比例同上。答案補(bǔ)充我網(wǎng)上查一下再給你答復(fù)答案補(bǔ)充
  1、剛才在網(wǎng)上查了一下:只有網(wǎng)友提供的草案:(中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例 (2007-04-09 16:40:44) 中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例 (草案) 。
  2、我又在國(guó)家稅務(wù)總局的網(wǎng)上查了一下沒(méi)有開(kāi)征這項(xiàng)法規(guī)。
  3、你是從哪得到的遺產(chǎn)稅征收的?稅法開(kāi)征一項(xiàng)稅是有嚴(yán)格程序的,如通過(guò)人大表決,再公布實(shí)施。我建議你**好不要先去交,以免交了不該出的錢(qián)。交了稅一般再要求退稅就難了。我的觀點(diǎn)是:沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,當(dāng)然無(wú)須交此稅。否則個(gè)人所得稅就又要大調(diào)整子。目前個(gè)人所得稅沒(méi)有變動(dòng)。否則按你說(shuō)的你要交遺產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅了,哪才是個(gè)天大的數(shù)字。答案補(bǔ)充肯定的答復(fù)是沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-23 22:28:05
• 157****9167

  我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅的。所以，你不需要繳納。你再一者是繼承，這個(gè)也不需要繳稅。你只需要繳納對(duì)應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)即可。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:29:06
• 132****5630

  您母親當(dāng)初是辦的繼承還是什么.您確認(rèn)一下.如果是繼承.就沒(méi)有遺產(chǎn)稅.產(chǎn)權(quán)證的日前追溯到以前您父親名下的日期

  查看全文↓ 2014-02-22 21:58:55
• 146****5047

  有血緣關(guān)系走贈(zèng)與會(huì)省很多稅費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:48:44
• 151****3707

  1.以前國(guó)家的政策是未滿(mǎn)5年要叫營(yíng)業(yè)稅,但是現(xiàn)在改了,即不滿(mǎn)兩年才需要交營(yíng)業(yè)稅。也就是說(shuō)現(xiàn)在這個(gè)房子過(guò)戶(hù)給你母親已經(jīng)有2年了,所以不用交營(yíng)業(yè)稅。
  2.沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。如果像你說(shuō)的有。也有辦法避免。你可以去你房產(chǎn)所在地的公證局辦個(gè)公證,就是房子已賣(mài)給對(duì)方,他先給錢(qián)你,然后過(guò)幾個(gè)月后,即你所謂的滿(mǎn)5年后你再配合對(duì)方過(guò)戶(hù),辦這樣的公證。這樣的好處就是,你可以先拿到你想賣(mài)得的錢(qián),然后又不用交所謂的遺產(chǎn)稅,他也買(mǎi)到了房子,雖然要過(guò)幾個(gè)月后過(guò)戶(hù),但是有這個(gè)公證,他也不用擔(dān)心先給你錢(qián)后你不給他房子的產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橛辛诉@個(gè)公證,在法律上,這個(gè)房子就是他的了。我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這樣的情況我們做過(guò)很多次,是合法安全的。然后公證的費(fèi)用是幾百元,這個(gè)費(fèi)用不多,你們之間可以協(xié)商怎么出這個(gè)錢(qián)。你自己可以去公證處詢(xún)問(wèn)怎么辦理。我個(gè)人建議你**好去你們當(dāng)?shù)氐恼?guī)的房產(chǎn)中介,把你的情況詳細(xì)的告訴他們,讓他們幫你代辦公證。因?yàn)橹薪椴僮鞯亩?知道怎么樣做**保險(xiǎn)方便又合法的。武漢這里中介代辦費(fèi)用是500,你那里我就不知道了。如果覺(jué)得多了,你也可以試著還價(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-21 22:24:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)要交多少遺產(chǎn)稅
  答

  遺產(chǎn)稅取決于所在地的稅率和被繼承人的關(guān)系，通常情況下，房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)需要繳納遺產(chǎn)稅。比如，山東省的繼承稅率為0.5%，即房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)，需要繳納房屋價(jià)值的0.5%作為遺產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房屋繼承是否都要交遺產(chǎn)稅
  答

  我國(guó)現(xiàn)在沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要交納費(fèi)用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過(guò)程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過(guò)戶(hù)，也要交納一定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用?！　》慨a(chǎn)贈(zèng)與是指：贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈(zèng)予應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)格征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)遺產(chǎn)稅是多少?房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要付多少錢(qián)
  答

  “天下掉餡餅”在奧地利是非常常見(jiàn)的事情，我身邊就有很多類(lèi)似的奧地利“三無(wú)”朋友，無(wú)車(chē)，無(wú)房，無(wú)存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過(guò)世，突然繼承到一大筆財(cái)產(chǎn)與房產(chǎn)，這些“三無(wú)”朋友會(huì)不知所措，他們首先**關(guān)心的問(wèn)題是，這樣大一筆遺產(chǎn)及房產(chǎn)，我能承受嗎，我需要支付多少遺產(chǎn)稅呢？那么今天小編在此給大家詳細(xì)解答。在奧地利房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的程序及順序?yàn)椋喝绺改高^(guò)世，子女則自動(dòng)成為第一繼承人，無(wú)需遺囑的確立與確認(rèn),如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產(chǎn)繼承人。若未婚同居伴侶配偶一方過(guò)世，另一方若與之生活滿(mǎn)三年或以上且在過(guò)世方過(guò)世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權(quán)利，未婚同居伴侶將無(wú)法享受過(guò)世方的繼承權(quán)利，除過(guò)世方另確立遺囑外。問(wèn)題一：繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)需繳納遺產(chǎn)稅嗎？據(jù)奧地利財(cái)政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產(chǎn)稅,但繼承人需承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅及土地登記稅。也就是說(shuō)，繼承人無(wú)需繳納遺產(chǎn)稅，但仍需支付市場(chǎng)價(jià)值的土地/房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價(jià)值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費(fèi)用為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 歐元土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070歐元那么S繼承父母一套價(jià)值37萬(wàn)歐元的別墅共需支付：17.020歐元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)要收費(fèi)嗎？遺產(chǎn)繼承費(fèi)用和遺產(chǎn)稅，標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)。辦理時(shí)要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。因?yàn)槊枋鲂畔⒂邢蓿詿o(wú)法做出具體的分析，你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章，二是網(wǎng)站有一對(duì)一咨詢(xún)服務(wù)，你可以跟律師在線(xiàn)上直接溝通。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 遺產(chǎn)稅房子過(guò)戶(hù)
  答

  中國(guó)目前還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,但早在上世紀(jì)九十年代國(guó)家就已規(guī)劃逐步開(kāi)征遺產(chǎn)稅,將來(lái)是否征收,目前難以預(yù)測(cè)。但開(kāi)征遺產(chǎn)稅,有個(gè)先決條件,就是國(guó)民富裕程度較高且法律意識(shí)普遍增強(qiáng),否則征收遺產(chǎn)稅對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)是得不償失。按中國(guó)目前的狀況,估計(jì)近二十年內(nèi)征收遺產(chǎn)稅的條件是不可能具備的。但是,按照目前的法律規(guī)定,將來(lái)孩子繼承遺產(chǎn),還是要交納一筆不小的費(fèi)用,就是房產(chǎn)繼承公證費(fèi)。按照規(guī)定,繼承人繼承房產(chǎn),必須對(duì)房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證,而公證費(fèi)是按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的2%收取,以北京為例,一般的房產(chǎn)也要百萬(wàn)以上,那么評(píng)估費(fèi)也得2萬(wàn)元左右。其他的如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等,都是小頭了,沒(méi)幾個(gè)錢(qián)。

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