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子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價的0.05%繳納印花稅。繼承房產(chǎn)的費用(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納
全部3個回答>遺產(chǎn)稅房子過戶
141****2358 | 2014-04-16 20:20:08
已有9個回答
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132****3948
中國目前還沒有開征遺產(chǎn)稅,但早在上世紀(jì)九十年代國家就已規(guī)劃逐步開征遺產(chǎn)稅,將來是否征收,目前難以預(yù)測。但開征遺產(chǎn)稅,有個先決條件,就是國民富裕程度較高且法律意識普遍增強,否則征收遺產(chǎn)稅對國家來說是得不償失。
查看全文↓ 2014-04-19 12:46:06
按中國目前的狀況,估計近二十年內(nèi)征收遺產(chǎn)稅的條件是不可能具備的。但是,按照目前的法律規(guī)定,將來孩子繼承遺產(chǎn),還是要交納一筆不小的費用,就是房產(chǎn)繼承公證費。按照規(guī)定,繼承人繼承房產(chǎn),必須對房產(chǎn)繼承進行公證,而公證費是按照房產(chǎn)評估價格的2%收取,以北京為例,一般的房產(chǎn)也要百萬以上,那么評估費也得2萬元左右。
其他的如評估費、測繪費、過戶手續(xù)費、印花稅等,都是小頭了,沒幾個錢。 -
158****0803
我國現(xiàn)階段還沒有實行遺產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2014-04-19 09:35:29 -
158****7256
先要經(jīng)過你父親的同意，把產(chǎn)證上邊加上你的名字稅費等于買賣
查看全文↓ 2014-04-18 10:11:24
然后再把你父親名字去掉，
要么你就索性，直接買下；
只有這樣，如果你以后賣的話，才沒那么的稅； -
154****8841
目前沒有遺產(chǎn)稅,但辦理房屋過戶會產(chǎn)生一些過戶費用,而且還要先辦理繼承公證,具體標(biāo)準(zhǔn)建議直接向當(dāng)?shù)胤抗懿块T、公證機構(gòu)咨詢。
查看全文↓ 2014-04-18 10:05:51 -
141****6378
我國沒有遺產(chǎn)稅的，現(xiàn)在只有繼承房產(chǎn)不出售時不唯一繳納20%個人所得稅。
查看全文↓ 2014-04-17 09:26:23 -
133****0283
您好直接辦理繼承就可以了費用不多
查看全文↓ 2014-04-17 09:26:01 -
148****3354
**好現(xiàn)在把名字換成你的，
查看全文↓ 2014-04-17 09:19:34
如果你父親去世，你只需要花幾百元就能通過程繼承更名到你的名下，但是如果你要再賣這套房子那么你就得交 的個人所得稅（正常為1%），就算把你名字加上去，你父親也是產(chǎn)權(quán)人，后面也是繼承，要賣的話稅費是一樣的高，
所以我的建議是在你父親去世前過戶到你的名下，哪怕花點過戶費，當(dāng)然，如果以后不考慮賣的話可以直接繼承 -
155****0066
拿著公證書上房產(chǎn)局直接過戶就可以了,過戶的時候再交個80塊錢的換證工本費。繼承權(quán)公證的費用是按照房價的2%來收取,但公證處估的房價要比市場價格低很多,幾乎是1/3至1/2的比率。
查看全文↓ 2014-04-16 22:26:04
具體標(biāo)準(zhǔn)建議直接向當(dāng)?shù)胤抗懿块T、公證機構(gòu)咨詢。 -
146****9591
直接走繼承就可以了！！辦理過戶花不了多少錢具體的根據(jù)你房屋的大小到房管局具體分析帶上你家的戶口本你母親的身份證如果你母親的戶口已經(jīng)銷戶了就得去所屬片區(qū)的派出所開證明還要帶上你自己的身份證
查看全文↓ 2014-04-16 20:48:43
相關(guān)問題
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又是一個法律概念的問題。《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。(七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計算出來了。
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房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是解決中國目前房價的終極方案，同時有利于國家公平與社會福利?！ 》慨a(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法： 1.在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值?！ ?.任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。
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1.以前國家的政策是未滿5年要叫營業(yè)稅，但是現(xiàn)在改了，即不滿兩年才需要交營業(yè)稅。也就是說現(xiàn)在這個房子過戶給你母親已經(jīng)有2年了，所以不用交營業(yè)稅。2.沒有開征遺產(chǎn)稅。如果像你說的有。也有辦法避免。你可以去你房產(chǎn)所在地的公證局辦個公證，就是房子已賣給對方，他先給錢你，然后過幾個月后，即你所謂的滿5年后你再配合對方過戶，辦這樣的公證。這樣的好處就是，你可以先拿到你想賣得的錢，然后又不用交所謂的遺產(chǎn)稅，他也買到了房子，雖然要過幾個月后過戶，但是有這個公證，他也不用擔(dān)心先給你錢后你不給他房子的產(chǎn)生的風(fēng)險。因為有了這個公證，在法律上，這個房子就是他的了。我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這樣的情況我們做過很多次，是合法安全的。然后公證的費用是幾百元，這個費用不多，你們之間可以協(xié)商怎么出這個錢。你自己可以去公證處詢問怎么辦理。我個人建議你**好去你們當(dāng)?shù)氐恼?guī)的房產(chǎn)中介，把你的情況詳細的告訴他們，讓他們幫你代辦公證。因為中介操作的多，知道怎么樣做**保險方便又合法的。武漢這里中介代辦費用是500，你那里我就不知道了。如果覺得多了，你也可以試著還價。
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我國目前還沒有開征遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)繼承過戶稅費： 1，繼承（直系親屬）：（不納入限購）： 01，營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 02，未過5年：估價×5.6% 03，個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 04，未過5年估價×1% 2，遺贈（非直系親屬），（納入限購）： 01，營業(yè)稅：證過5年可免征 02，未過5年估價×5.6% 03，個稅：證過5年且唯一住房可免征 04，未過5年估價×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。 注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。
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