我買的房子產(chǎn)權(quán)快到期了怎么辦？到期之后就不屬于我了嗎

已有7個(gè)回答

• 134****9439

  不是的，只是到期后補(bǔ)交土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:30:21
• 145****5028

  是的 到時(shí)直接拆遷了

  查看全文↓ 2014-02-23 14:14:44
• 143****4485

  還是屬于你的呀。70年以后房子多半都是拆遷了的。不會(huì)讓你等那么久的哈!

  查看全文↓ 2014-02-22 11:08:52
• 151****4236

  70年的產(chǎn)權(quán)指的是土地的使用年限，現(xiàn)在的政策是到期之后可以繳納土地出讓金，繼續(xù)無限期使用。不過70年后的政策不知道會(huì)不會(huì)變，但是有一點(diǎn)，國(guó)家再有什么政策，也不會(huì)讓老百姓露宿街頭的。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:54:11
• 133****4885

  沒問題,這個(gè)問題很簡(jiǎn)單直接到房管部門交房屋總價(jià)1%的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-22 09:38:55
• 156****4340

  70年到期后有一個(gè)自動(dòng)續(xù)期的概念，到時(shí)候按當(dāng)時(shí)的政策辦理，可能免費(fèi)也可能要交納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用。土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的，一直到其設(shè)計(jì)使用年限終止，如果70年土地到期了你的房子還可以使用，不會(huì)有人把你們趕出來的。如果成為了危房，那會(huì)面臨被拆，這個(gè)拆不同于我們現(xiàn)在一般意義上的拆遷，如果夠狠，沒有補(bǔ)償都有可能。由于現(xiàn)在還沒有遇到過這種情況，你假設(shè)的問題還真不好確定。不過從現(xiàn)在的一般現(xiàn)狀來看，應(yīng)該是走一個(gè)征地拆遷安置的路子。
  補(bǔ)充回復(fù)：在我國(guó)，商品房所在的土地是國(guó)有的，我們只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。因此土地有使用年限的，你交了多少年的錢就用多少年?，F(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合是50年。而土地之上的建筑物產(chǎn)權(quán)是永久性的。所以這里所指的70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)70年。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:10:20
• 143****8977

  估計(jì)不到70年就會(huì)拆遷了吧

  查看全文↓ 2014-02-21 18:00:09

相關(guān)問題

• 問 ??單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年?到期后房子是不是不屬于我了?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅樓。2、部分公寓的水電費(fèi)按照工業(yè)計(jì)算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶。4、公寓的產(chǎn)權(quán)證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產(chǎn)權(quán)，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不會(huì)讓你無家可歸的。

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• 問 商品房到期后怎么辦？到期后是否不屬于個(gè)人了？
  答

  不用擔(dān)心商品房產(chǎn)權(quán)到期后的問題，那么多人買商品房，國(guó)家肯定會(huì)出一個(gè)比較合理的方案的。一般而言，房子產(chǎn)權(quán)還沒到期呢，政府就決定重新規(guī)劃，要拆遷了，給一筆拆遷款，重新找房子，這就是們現(xiàn)在經(jīng)常看到的拆遷。還有一種情況就是房子到期之后，結(jié)構(gòu)，安全，什么的還可以用，經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估過后，房子沒啥大問題。那可以繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)使用證，接著用房子。房子設(shè)計(jì)都有使用年限的，超過這個(gè)設(shè)計(jì)使用年限后，用起來可能不安全。設(shè)計(jì)年限都大于使用年限的，這個(gè)不用擔(dān)心安全問題。這樣說了之后還在擔(dān)心的房子的使用權(quán)限問題嗎？現(xiàn)在應(yīng)該放心了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子不屬于我
  答

  可以保證的是---**起碼房子不屬于他們，你是農(nóng)村戶口，房子又是農(nóng)村的集體土地的房子，應(yīng)該可以過戶到你名下的，慢慢來，一個(gè)一個(gè)部門去咨詢

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)到期后可以1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回?！?0年產(chǎn)權(quán)房和40年產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產(chǎn)權(quán)房，在稀缺地段，也是可以很高價(jià)格的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期之后如果所購(gòu)買房屋是住宅用地到期之后，會(huì)進(jìn)行自動(dòng)的續(xù)期，按照當(dāng)時(shí)法律法規(guī)所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)充交納土地使用權(quán)出讓金，可以繼續(xù)居住，如果是非住宅的用地到期之后在沒有明確約定或者是需要將土地收回的情況之下，會(huì)對(duì)土地上建筑物所有人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者是直接按照相關(guān)文件當(dāng)中的條約進(jìn)行處理。在這里需要購(gòu)房者明確的是，所謂的商品房產(chǎn)權(quán)并不指的是房屋的所有權(quán)期限，而是房屋所在土地的使用年限。國(guó)家的所有土地都是通過轉(zhuǎn)讓的形式交付給開發(fā)商用來建造房屋，本質(zhì)上來說土地的歸屬還是歸于國(guó)家，一旦土地的使用期限到期之后，土地上的建筑物就發(fā)生變化，必須要保證土地的使用權(quán)仍然存在，才能夠繼續(xù)居住在房子內(nèi)，否則就會(huì)被收回。