房屋的共有權(quán)證持有人再買房算第二套房嗎？ 國家如何規(guī)定的呢？

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• 152****1674

  你好,根據(jù)規(guī)定是家庭唯一且滿5年的住宅出售時才可以免征個稅。根據(jù)目前二套房認房又認貸的認定標準,你妹妹再購房屬于二套房。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:30:40
• 142****2338

  您好臥室惠百家不動產(chǎn)魏愛萍為您解答問題我們在銀行貸款都會有影響，銀行是按每年的元月份開始計算調(diào)動，您的利率也會變動

  查看全文↓ 2014-02-22 13:28:34
• 135****1822

  是第二套。并且父親已貸過款,如要貸款是第二次貸款。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:30:36
• 133****6493

  也算是二套買房!!現(xiàn)在政策很明確的說只要產(chǎn)證上有名字的在買房都算2次(而且是指的每個家庭,包括老公或老婆,小孩不滿18周歲的都算)

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:35
• 136****0749

  都可以賣！算第二套！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:27:59
• 134****9652

  是第二套。并且父親已貸過款，如要貸款是第二次貸款。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:14:58

相關(guān)問題

• 問 ??賣房后再買房算第二套房嗎？第二套房是如何認定的？
  答

  （1）貸款買過一套房，但商貸已還完。（2）貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄。（3）首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。（4）首套房全款付清無貸款，賣掉后房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)。（5）個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售。（6）個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售。（7）夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚后貸款買房。

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• 問 房產(chǎn)證共有人買房算二套房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  二套房認定情況：　　一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上?！　∪?、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。　　五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。　　六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套?！　∑摺?個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。　　八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　【拧⒎蚱迌扇?一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套?！　∈?、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證共有人買房算二套房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  是二套房只要以前你有過貸款記錄的,都屬于二套房,就算你把1%的股份過繼給你兒子,也沒用, 因為你父親做過貸款,這個是沒辦法消的,銀行都有記錄的所以說,如果你要買房,并且按第一套房算, 唯一的辦法就是把房子給你父親,在叫你兒子買房,那就是第一套房,(你兒子名下沒房產(chǎn),也沒做過貸款,)貸款,包括,房屋貸款,車貸,裝修 等,只要和銀行發(fā)生過借貸關(guān)系的.

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• 問 ??首套房賣掉后再買房算二套房嗎?第二套房如何認定?
  答

  你只要第一套房子給對方辦理了過戶登記就不算,若是沒有辦理過戶登記房管局那里還會顯示你已經(jīng)有了一套房,再買是第二套。

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• 問 ??賣房子再買房子算第二套房嗎?第二套房如何認定?
  答

  房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

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