吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

抵押貸款評(píng)估費(fèi)是怎么收費(fèi)的？

144****4473 | 2014-02-20 14:31:22

已有7個(gè)回答

  • 137****1566

    你好，應(yīng)該由買家承擔(dān)的

    查看全文↓ 2014-02-22 18:09:10
  • 145****5648

    百萬(wàn)元以下是千分之五，但可以協(xié)商優(yōu)惠。多數(shù)是銀行指定，這樣比較容易批下貸款，自己找也要找在你貸款的銀行入圍的評(píng)估公司，否則銀行不會(huì)認(rèn)可評(píng)估報(bào)告

    查看全文↓ 2014-02-22 09:51:51
  • 145****6201

    普通住宅,500萬(wàn)以下的,600元/單,500萬(wàn)以上的,每多100萬(wàn),增加500元。你的是非普通住宅

    查看全文↓ 2014-02-21 17:24:59
  • 137****3678

    評(píng)估費(fèi)用,商貸就600元,

    查看全文↓ 2014-02-21 15:43:06
  • 148****9512

    您好,通常的收費(fèi)是千分之三,但各評(píng)估公司執(zhí)行政策不同(大部分按照評(píng)估值浮動(dòng))。銀行辦理貸款通常使用銀行提供的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,您可以委托銀行辦理(建議)。

    查看全文↓ 2014-02-21 12:50:55
  • 133****3469

    如何辦理房屋抵押貸款
    貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
    注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人；
    貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右^_^ 流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款^_^ 如果是**理房產(chǎn)貸款的機(jī)構(gòu)，貸款時(shí)間可以縮短到1個(gè)星期我就懂那么多啊

    查看全文↓ 2014-02-20 17:43:09
  • 144****2140

    您好，評(píng)估費(fèi)就幾百元，銀行那邊自己會(huì)有人過來(lái)評(píng)估。

    查看全文↓ 2014-02-20 14:53:07

相關(guān)問題

  • 答

    抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬(wàn)的按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    國(guó)家規(guī)定，誰(shuí)委托評(píng)估，誰(shuí)支付評(píng)估費(fèi)的原則。抵押貸款評(píng)估費(fèi)用具體何方承擔(dān)有以下兩種情況：1、如果是由房產(chǎn)所有人委托房產(chǎn)評(píng)估，無(wú)論是抵押全款房來(lái)進(jìn)行評(píng)估，還是抵押貸款房來(lái)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)都是由房產(chǎn)的所有人來(lái)進(jìn)行承擔(dān)。2、如果房產(chǎn)抵押評(píng)估是銀行來(lái)進(jìn)行委托的，那么就由銀行來(lái)進(jìn)行承擔(dān)。 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，主要是為了銀行可以控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)。比如說，在銀行在審核貸款的時(shí)候，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款人所抵押的房產(chǎn)價(jià)值來(lái)進(jìn)行評(píng)估，這樣更便于銀行評(píng)估此房產(chǎn)發(fā)放貸款的額度。由于評(píng)估費(fèi)用并不高，而在實(shí)際的操作中，可以跟銀行協(xié)商由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這部分費(fèi)用，并沒有具體的規(guī)定何方必須承擔(dān)。通常收費(fèi)方式有以下三種情況：1、如果是評(píng)估價(jià)值在200萬(wàn)以內(nèi)的房屋，通常只收取400元費(fèi)用，但如果此房產(chǎn)位于郊區(qū)，那么評(píng)估費(fèi)在600元左右。2、如果評(píng)估價(jià)在200萬(wàn)到500萬(wàn)之間的房屋，那么需要收取600元的評(píng)估費(fèi)。3、如果是商用房來(lái)進(jìn)行評(píng)估，那么評(píng)估費(fèi)則按照房產(chǎn)估值的1‰來(lái)進(jìn)行收取。

  • 答

    評(píng)估費(fèi)的價(jià)格是根據(jù)您的貸款額度定的房屋評(píng)估價(jià)值200萬(wàn)以下的400元，200萬(wàn)-500萬(wàn)的600，再高按實(shí)際情況加收，200萬(wàn)以下但在遠(yuǎn)郊的600商用房 按實(shí)際評(píng)估價(jià)值的千分之一收取

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    辦理房屋抵押貸款需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后銀行根據(jù)評(píng)估價(jià)值再?zèng)Q定放款金額，所以評(píng)估費(fèi)是要收的。貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，辦理解押。貸款資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

    全部5個(gè)回答>