上海動(dòng)遷門(mén)面房，能否拆門(mén)面還門(mén)面？

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• 155****4206

  （** 論壇）（** 論壇） 精品房源 o(∩_∩)o 131 6706 1006 小張 o(∩_∩)o
  一期 104平方， 140萬(wàn)。精裝。 滿五年唯一 入住率高 得房率高 綠化度高、
  三期 135平方， 195萬(wàn)。婚房裝修。 滿五年唯一 位置好 出行便捷
  四期 129平方， 150萬(wàn)。毛柸。不滿五年 位置好 學(xué)區(qū)房 近生活管。
  三期 132平方， 175萬(wàn)。簡(jiǎn)裝。 滿五年唯一 位置好 學(xué)區(qū)房 近新開(kāi)生活管，
  一期 104平方， 150萬(wàn)。精裝。 滿五年唯一 學(xué)區(qū)房 位置好，綠化度高。
  二期 135平方， 190萬(wàn)。毛柸。 滿五年唯一 位置好 山上房子， 出行方便。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:55:45
• 153****8782

  根據(jù)**新生效的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估辦法補(bǔ)償價(jià)格的確定應(yīng)由被征收人選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告確定具體的拆遷補(bǔ)償價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:10:05
• 144****3582

  是不是門(mén)面房要看房屋產(chǎn)權(quán)證的登記情況。不是說(shuō)自己把住宅改建成門(mén)面，房屋就變成門(mén)面房。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:41:58
• 141****1535

  <城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>(以下簡(jiǎn)稱<新條例>)第23條的規(guī)定，"拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換" 第二十五條 補(bǔ)充條款 " 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償" 你的房子如果不是附屬物, 則原則上是可以要求原址原面積回遷, 法律上對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定, 如何補(bǔ)償則主要在于你和拆遷人的協(xié)商了.
  拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你要求原址原面積的回遷,又有結(jié)算差價(jià)和不結(jié)算差價(jià)兩種;<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>第十六條 拆除非住宅房屋，以貨幣安置補(bǔ)償?shù)?，貨幣安置補(bǔ)償款按照被折除房屋建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。雖然在<新條例>地十六條中明確規(guī)定要以"市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算",但第九條 貨幣安置補(bǔ)償款額，應(yīng)以被拆除房屋的權(quán)屬關(guān)系、使用性質(zhì)及所在的區(qū)位等因素確定。具體安置補(bǔ)償額計(jì)算辦法由設(shè)區(qū)市人民政府制定。 此條款中把決定權(quán)又重新置入當(dāng)?shù)卣种?如果拆遷人就是當(dāng)?shù)卣?則你要求不結(jié)算差價(jià)的原址原面積回遷會(huì)對(duì)你**有利.當(dāng)然,對(duì)于你目前補(bǔ)償款很低的現(xiàn)狀來(lái)看,能爭(zhēng)取到不結(jié)算差價(jià)的原址原面積回遷**好!
  另外,如果你的房子是否是用于公益事業(yè)的呢?
  1990年12月19日江蘇省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò) 根據(jù)1996年12月13日江蘇省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議《關(guān)于修改〈江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉的決定》修正中的 第十七條 拆除用于公益事業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物，由拆遷人根據(jù)城市規(guī)劃的要求，按照被拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物的性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，仍用于公益事業(yè)建設(shè)。
  如果你能有效證明你的房子是用于公益事業(yè)的, 則可以要求拆遷人給予你重建, 或者按照重置價(jià)格補(bǔ)償, 所謂"重置價(jià)格"則你完全可以要求拆遷人原址原面積無(wú)差價(jià)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換!(這只是建議)
  如果你要求的是貨幣補(bǔ)償, 那么你房子的性質(zhì)界定很重要. 一般以所有權(quán)證書(shū)登記性質(zhì)為依據(jù),所有權(quán)證書(shū)未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)檔案也未記錄用途的，按實(shí)際用途為準(zhǔn)。實(shí)際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門(mén)同意，是否取得合法手續(xù)為依據(jù)。如原設(shè)計(jì)用途為經(jīng)營(yíng)性用房的，以取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為確認(rèn)其為營(yíng)業(yè)用房的依據(jù)；如原設(shè)計(jì)為住宅，改為營(yíng)業(yè)性用房的，不但要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)當(dāng)有規(guī)劃部門(mén)同意變更的依據(jù)。
  其實(shí), 房屋拆遷現(xiàn)在是高壓線, 有了法定理由才好去耗,去磨, 否則超過(guò)法定行政復(fù)議等合法期限, 拆遷人申請(qǐng)了強(qiáng)制拆遷,那么 做"釘子戶"也是心力交瘁得不償失呀!

  查看全文↓ 2014-02-20 14:20:47
• 158****7388

  要求不過(guò)分,但是位置偏遠(yuǎn)的地方,就是門(mén)面房你也不會(huì)要

  查看全文↓ 2014-02-20 10:16:02
• 139****8696

  要求不過(guò)分，但是位置偏遠(yuǎn)的地方，就是門(mén)面房你也不會(huì)要

  查看全文↓ 2014-02-20 09:21:15
• 143****3692

  你這個(gè)情況，說(shuō)的挺不清楚的，我來(lái)說(shuō)說(shuō)這幾種可能
  有規(guī)劃有房產(chǎn)證且上面注明是商業(yè)用途，那么肯定是按商業(yè)用房的面積補(bǔ)償，估計(jì)這條你不符合
  重點(diǎn)在這幾條，是有可能給你認(rèn)定的
  第一，有房產(chǎn)證，并正在做商業(yè)使用，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，完稅證明等等，其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址與房產(chǎn)證地址一致，那么一般情況會(huì)被認(rèn)定為商業(yè)面積，**少也要給你停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償款；
  第二，此部分無(wú)房產(chǎn)證，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么大多數(shù)情況是給你發(fā)停業(yè)補(bǔ)償，此部分面積**多認(rèn)定為住宅
  第三，無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)執(zhí)照，停業(yè)補(bǔ)償一定沒(méi)有，但房屋可根據(jù)情況認(rèn)定（這個(gè)情況很復(fù)雜，也有很多種處理方式，這里就不說(shuō)了）

  查看全文↓ 2014-02-19 20:09:26
• 155****7410

  你這個(gè)情況,說(shuō)的挺不清楚的,我來(lái)說(shuō)說(shuō)這幾種可能有規(guī)劃有房產(chǎn)證且上面注明是商業(yè)用途,那么肯定是按商業(yè)用房的面積補(bǔ)償,估計(jì)這條你不符合重點(diǎn)在這幾條,是有可能給你認(rèn)定的第一,有房產(chǎn)證,并正在做商業(yè)使用,有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,完稅證明等等,其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址與房產(chǎn)證地址一致,那么一般情況會(huì)被認(rèn)定為商業(yè)面積,**少也要給你停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償款;
  第二,此部分無(wú)房產(chǎn)證,有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,那么大多數(shù)情況是給你發(fā)停業(yè)補(bǔ)償,此部分面積**多認(rèn)定為住宅第三,無(wú)房產(chǎn)證,無(wú)執(zhí)照,停業(yè)補(bǔ)償一定沒(méi)有,但房屋可根據(jù)情況認(rèn)定(這個(gè)情況很復(fù)雜,也有很多種處理方式,這里就不說(shuō)了)

  查看全文↓ 2014-02-19 16:44:04
• 142****5293

  只要證照齊全，店面的拆遷應(yīng)該按店面補(bǔ)充，這是拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t和政策。因?yàn)榈昝娴膬r(jià)值與一般住宅是不同的，所以補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。
  無(wú)論是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償（房產(chǎn)置換）都要遵循等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 門(mén)面房動(dòng)遷補(bǔ)償提問(wèn)
  答

  市政府太過(guò)分了！特困企業(yè)是**需要保障的了，真不知道和諧社會(huì)怎么學(xué)的。我覺(jué)得市政府的做法違反了法律的基本原則，首先憲法規(guī)定禁止任何組織和個(gè)人用任何手段侵占或破壞國(guó)家和集體的財(cái)產(chǎn)。還有市政府的文件應(yīng)該是屬于規(guī)章吧！你所在的市是較大市嗎？如果不是較大的市是沒(méi)有權(quán)利制定規(guī)章的。我覺(jué)得多少應(yīng)該會(huì)給你們的，如果一點(diǎn)都不給九有點(diǎn)貪污的嫌疑了請(qǐng)你把事情在說(shuō)仔細(xì)一點(diǎn)，我不是很懂，但是這里有高手的你說(shuō)仔細(xì)一點(diǎn)他們應(yīng)該會(huì)幫你的 。

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• 問(wèn) 門(mén)面房怎樣選?怎樣看門(mén)面房風(fēng)水 門(mén)面房選擇
  答

  實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，這是風(fēng)水總綱，**基本的總原則，是基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上才可以進(jìn)一步探討更深層次的風(fēng)水。用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。和以上觀點(diǎn)吻合，風(fēng)水正面解讀；和以上觀點(diǎn)相背，風(fēng)水反面詮釋?，F(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀的理念構(gòu)思、設(shè)計(jì)、修建，就只能按這種構(gòu)思、理念評(píng)判。用古“羅（騾）馬”的理念套評(píng)，只能是牛頭不對(duì)馬嘴。如何選擇、購(gòu)置房屋，以各人的心向?yàn)橹?。心?*重要的標(biāo)志就是“喜好”。各人喜愛(ài)不同，喜愛(ài)就是好風(fēng)水。不喜愛(ài)，走到哪個(gè)地方，心情就壓抑，甚至不舒服，這樣的地方再好也是別人的好地方，不是當(dāng)事人需要的好風(fēng)水。上班族以選交通方便為主，照顧小孩上學(xué)，以選**近為主，老年人居住，以選靠近公園為主，購(gòu)物方便，以選靠近商場(chǎng)為主?？蛷d門(mén)魯班尺測(cè)量的尺寸很不吉利與風(fēng)水有關(guān)嗎？怎么辦？-----好看，美觀必吉利；只有相反才不吉利。任何數(shù)字在現(xiàn)實(shí)都可以找到有關(guān)于吉利和有關(guān)于不吉利兩方面版本的描述。為什么只從一個(gè)方向思考，是人的精神世界和發(fā)展趨向意思有偏差，為什么是那樣想，而不是這樣想，不同思維方式未來(lái)的結(jié)果必然是多種。什么是**好的風(fēng)水？——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡；無(wú)貪、無(wú)欲、無(wú)奢望、無(wú)意外企求就是好風(fēng)水。養(yǎng)孩子和風(fēng)水有關(guān)嗎.懂房屋問(wèn)題的大神進(jìn)？——養(yǎng)孩子肯定與風(fēng)水有關(guān)。風(fēng)水的主觀條件是人的思想基礎(chǔ)；風(fēng)水的客觀條件是周邊環(huán)境。這二者相輔相成，定然影響到孩子的身心成長(zhǎng)。風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為：那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤(pán)用事跡象特征，應(yīng)明顯有一定的羅盤(pán)文化含義，但基本是一票否決，是地形和條件局限，沒(méi)有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是，地形不合法，生活、生產(chǎn)條件欠缺，風(fēng)水理氣、羅盤(pán)用事如同兒戲，毫無(wú)意義。所以本人才有：“實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，什么叫風(fēng)水？多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過(guò)去很多地段無(wú)法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來(lái)水、電、氣，可建、可造房屋，優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，決對(duì)是兩種風(fēng)水含義，也代表時(shí)代

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• 問(wèn) 門(mén)面房怎樣選?怎樣選擇門(mén)面
  答

  　　你在開(kāi)店前選址，必須進(jìn)行充分調(diào)查，沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)特別是店面選擇，對(duì)生意興衰有很大關(guān)系。例如調(diào)查店鋪所在地的人口分布情況，附近聚集的單位性質(zhì)和工作性質(zhì)能否為你帶來(lái)商機(jī)，本區(qū)域的消費(fèi)能力、習(xí)慣如何？有無(wú)同類店鋪，如果有，則他的生意好還是不好，你將如何與他們競(jìng)爭(zhēng)等。　　一般來(lái)講，開(kāi)店之前的市場(chǎng)調(diào)查還包括：所處的位置是否有吸引力，包括周圍環(huán)境好壞，交通條件是否方便顧客，街道設(shè)施對(duì)店鋪是否有利、服務(wù)區(qū)域的人口情況，目標(biāo)顧客的收入水準(zhǔn)，消費(fèi)意識(shí)及品位等。　　1． 環(huán)境是否適宜？　　通常講的環(huán)境好壞有二種含義，一種是指店鋪周圍的環(huán)境狀況，如果飲食店開(kāi)在公共廁所附近或不遠(yuǎn)處是垃圾堆、臭水溝，化工廠（有氣味）或是店門(mén)外塵土飛揚(yáng)，這都 是惡劣的開(kāi)店環(huán)境。另一種指店鋪所處位置的繁華程度，一般講車站、**、娛樂(lè)場(chǎng)所、醫(yī)院、電腦房、近主要商業(yè)街的地段，商務(wù)樓附近或是成熟住宅區(qū)等客流量大、人口密度較高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開(kāi)店環(huán)境均有較大的優(yōu)勢(shì)?！　?． 交通是否方便？　　你要考慮顧客到你的店后，停車是否方便，貨物運(yùn)輸是否方便，乘車來(lái)去是否方便等，要知道交通條件方便與否對(duì)店鋪的銷售有很大影響。在交通方便的地方設(shè)店，才能給消費(fèi)者提供方便，也才能吸引更多的顧客。　　3． 周圍設(shè)施是否有利？　　有的店鋪雖然開(kāi)在區(qū)域干道旁邊，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響，因此在選擇臨街鋪面時(shí)、要注意這一點(diǎn)。那么如何選擇呢？典型街道有二種，一種是只有車道和人行道，車輛行駛時(shí)視線很自然能掃到街兩邊的鋪面，行人在街道邊行走，也很自然地進(jìn)入店鋪。但如果街道過(guò)寬有時(shí)反而聚不起人氣。據(jù)調(diào)查研究，當(dāng)街道寬度為25米左右，則**易形成人氣。另一種典型街道是車道、自行

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• 問(wèn) 門(mén)面房怎樣選?門(mén)面房風(fēng)水知識(shí)，怎樣選擇風(fēng)水好的門(mén)面房
  答

  　?。?）人流旺的臨街門(mén)面，都稱得上是好門(mén)面。如果有些門(mén)面還位于臨街的拐角，十字交叉口，那就更是優(yōu)質(zhì)門(mén)面了。業(yè)界不是有句話：“金角銀邊草肚皮“嗎？其實(shí)就是講的這個(gè)道理：門(mén)面臨兩條街就是黃金，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門(mén)面價(jià)值就非常低?！　。?）凡是位于商圈，成熟的大型社區(qū)門(mén)面也是比較好的門(mén)面。因?yàn)檎麄€(gè)商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門(mén)面都可以分到這個(gè)商圈的消費(fèi)蛋糕。另外，一些大型社區(qū)的門(mén)面，由于居住人口多，消費(fèi)力強(qiáng)，因而也使得社區(qū)的門(mén)面非常走俏?！　∫话銇?lái)說(shuō)，商業(yè)圈半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈層，半徑1公里左右為中心圈層，公共交通線路可以伸達(dá)的區(qū)域?yàn)榇沃行娜?。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于中小型商鋪地點(diǎn)選擇起決定性作用的商圈應(yīng)為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層?！　×硗猓骸　』疖囌?、長(zhǎng)途汽車站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，是適合商店開(kāi)業(yè)之地，由于人群流動(dòng)量大，這一地段商業(yè)價(jià)值較高，尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)等方面經(jīng)營(yíng)的商店?！　∩虡I(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物、聊天、逛街、休閑的理想場(chǎng)所，也是商店開(kāi)業(yè)的**佳地點(diǎn)。顧客消費(fèi)需求主要在娛樂(lè)、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂(lè)、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好，投資費(fèi)用相對(duì)較大，較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專門(mén)經(jīng)營(yíng)商店發(fā)展?！　≡俅危褪桥R街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發(fā)展來(lái)看，很多地方都已興起不少頗具規(guī)模的居住小區(qū)，住宅“社區(qū)化”的發(fā)展趨勢(shì)越演越烈。各種類型的商店，如小餐館、平價(jià)超市、小型連鎖店、發(fā)廊、錄像帶影碟片租賃店、醫(yī)藥店甚至診所等先期進(jìn)入住宅小區(qū)?！凹?guī)У辍鄙虡I(yè)店鋪取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?！　‘?dāng)然，中小型商業(yè)店鋪地點(diǎn)選定后，其面積的考慮也不應(yīng)忽視。特別是小型商鋪，一般說(shuō)來(lái)，面積小比面積大更好，也更容易收回成本。

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• 問(wèn) 如何選門(mén)面房?怎樣選擇門(mén)面
  答

  隨著人們認(rèn)識(shí)水平的提高，風(fēng)水越來(lái)越受重視，特別是選擇住房和門(mén)店的時(shí)候，今天們就來(lái)說(shuō)說(shuō)選擇門(mén)面房的風(fēng)水，門(mén)面房有很多用作商鋪經(jīng)營(yíng)，所以，門(mén)面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址，主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣，能帶來(lái)生意興隆的好環(huán)境。那門(mén)面房怎么樣的風(fēng)水好呢？一：門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。二：門(mén)面房是路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思：臨街底層房間。當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋，是約定俗成的說(shuō)法。風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門(mén)面的基址時(shí)，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，**好的也還是坐北朝南，即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫趕走所有的客人（室內(nèi)步行街另當(dāng)別論）；在人流方向上，**好在人流來(lái)向的右手邊。門(mén)面風(fēng)水知識(shí)：1、商店門(mén)面的開(kāi)闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說(shuō)，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來(lái)選購(gòu)。2、做生意使用的門(mén)面店鋪，在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)全部打開(kāi)。如果店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽(yáng)物，或盡管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢(shì)必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡(jiǎn)單應(yīng)付，甚至粗暴對(duì)待。

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