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正常程序都是不可以的,因?yàn)槟憬坏钠醵愐彩墙唤o開發(fā)商幫你帶交,也是到交樓的短時(shí)間內(nèi)交
全部3個(gè)回答>契稅拿鑰匙的時(shí)候就交合理嗎？
157****9784 | 2014-02-17 21:24:56
已有10個(gè)回答
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145****9822
深圳、東莞、惠州
查看全文↓ 2014-02-20 16:07:01
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東莞樓盤：
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《三正臥龍山》 《銀湖山莊-那湖灣》330萬平米內(nèi)湖
《花樣年江山》 《聯(lián)冠廣場(chǎng)》
《益田大運(yùn)城邦》 《星地置地廣場(chǎng)》60年產(chǎn)權(quán)寫字樓
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《豐泰東海城堡》 《觀音山一號(hào)》**1成買別墅
《中惠香樟半島》 《長虹百薈》
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深圳
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深圳樓盤：
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《金蘋果》 《凱旋灣》海邊別墅
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惠陽
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惠陽樓盤：
《花樣年別樣城》 《馬克住區(qū)》
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大亞灣
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大亞灣樓盤：
《錦地繁花》 《簡愛社區(qū)》
《聚泰啟程》 《金沙世紀(jì)城》1成**
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《凱南萊弗城》 《東能銀灘》海邊洋房
《合生濱海城》 《翡翠山》
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《龍光城》 《卓越東部蔚藍(lán)海岸》
《美泰天韻》 《中央御園》
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《太陽灣》 《綠洲花園》
《瑞峰愛地》 《世紀(jì)城》
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133****7287
拿鑰匙給您的時(shí)候就已經(jīng)交房了，肯定要把稅全部交清，你稅不交清，國家怎么可能給產(chǎn)證你
查看全文↓ 2014-02-20 09:06:54 -
148****4898
是的，還需交維修基金，入住時(shí)還需交燃?xì)怆娨暟惭b費(fèi)用及物管費(fèi)辦證費(fèi)等
查看全文↓ 2014-02-19 22:16:36 -
158****3528
不交契稅是不能出產(chǎn)證的
查看全文↓ 2014-02-19 17:57:27 -
131****9935
開發(fā)商的這種做法沒錯(cuò)的，因?yàn)檗k產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就要付契稅了，你一戶就要幾千元，作為開發(fā)商來說幾百上千戶的契稅他不可能都?jí)|付的，所以，這也幾乎是開發(fā)商的一種慣例，開發(fā)商只是代收代付的，你不必?fù)?dān)心這些錢會(huì)出什么問題的，應(yīng)該說你不能要求拿到產(chǎn)權(quán)證以后再付契稅的。
查看全文↓ 2014-02-19 09:48:56 -
131****1546
在沒交房的時(shí)候也可以去交契稅，一般情況下契稅都是提前交的，在房本沒下來之前交的！
查看全文↓ 2014-02-18 20:32:17 -
133****4277
按照簽訂合同時(shí)的契稅稅率，是1.5%，即使按照下調(diào)的契稅稅率，也是1.5%， 因?yàn)槌^90平米。1%契稅只適用90平米以下的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-02-18 20:29:21
2%同樣是可以的。因?yàn)樵诟鞯貓?zhí)行契稅稅率時(shí)，可以有兩種選擇：普通住宅一是1.5%也可以2%；非普通住宅一是3%也可以5%。這些都是中央在08年12月以前的規(guī)定，地方有自主選擇的權(quán)利。
當(dāng)然，如果只對(duì)你一個(gè)人定這樣的稅率就不合理了。 -
133****1477
是不沖突的！這關(guān)系到以后的是否是房本過五年或者是契證過五年之后有沒有營業(yè)稅的問題！房本一般下的較晚，而契稅可以早交！到后期的二手房交易的話，契稅早交了，過五年了！但房本沒過五年，依然會(huì)沒有營業(yè)稅！會(huì)賣個(gè)好價(jià)錢！這樣您考慮的話會(huì)很不錯(cuò)的
查看全文↓ 2014-02-18 17:19:28 -
133****1637
別聽他瞎說！契稅都要在辦交易之前肯定要交的！你是交給國家稅務(wù)部門的！不是交給個(gè)人的！所以不用擔(dān)心！你不知道他們都會(huì)告訴你的！再不行你就到房管局或交易中心隨便一問就知道了！請(qǐng)采納
查看全文↓ 2014-02-18 09:22:40 -
137****8768
有時(shí)政府的政策決定了開發(fā)商的行為----你可以問問---是不是不交稅就辦不出證？事情往往就是如此---------“協(xié)商”二字是****重要的。
查看全文↓ 2014-02-17 21:42:44
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答
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物業(yè)費(fèi)從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。
全部3個(gè)回答> -
答
交鑰匙時(shí)，還需要繳納的費(fèi)用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權(quán)證的其他一些小費(fèi)用，具體如下： 根據(jù)面積大小、是否首次購房繳納，如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%； 4、交易費(fèi)3/平方； 5、工本費(fèi)80元(工本印花稅5元)； 6、維修基金按照總房價(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
全部5個(gè)回答> -
答
新房下房產(chǎn)證之前要交契稅的，目前很多都是在買期房還沒建好時(shí)就交契稅什么時(shí)候交都行
全部3個(gè)回答> -
答
98年后國家出臺(tái)維修基金管理辦法中規(guī)定，新有住房必須繳納公維金，也就是說在買房的同時(shí)需繳納給政府專有賬戶，才可以辦理房本等。如果是98年前的房屋的公維金由物業(yè)申請(qǐng)到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)，由物業(yè)企業(yè)代收，并入公維金賬戶單獨(dú)設(shè)帳管理，由全體業(yè)主支配用于管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備中、大修及更新、增加設(shè)備使用。公維金的繳納資金越早越好，有利于園區(qū)的正常運(yùn)行，只要賬戶管理得當(dāng)，就能為業(yè)主創(chuàng)造**大利益給業(yè)主，業(yè)主也能及時(shí)享受到公維金的好處及便利，更有利于團(tuán)結(jié)業(yè)主建設(shè)管理區(qū)域。
全部4個(gè)回答>
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