交房驗收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費合理嗎

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• 134****7269

  物業(yè)費從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費應(yīng)由開放商交納，但是如果你領(lǐng)鑰匙了，就已經(jīng)表示你同意提前收房了。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:33:01
• 154****9145

  　　1、一般來說，開發(fā)商按時交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費，從相關(guān)法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費。
  　　2、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費的，這也符合國家規(guī)定。
  　　3、業(yè)主這種情況，可以跟物業(yè)公司進行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調(diào)打折。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:32:50
• 151****5037

  開發(fā)商按期交房，沒有合法、合理的原因，就視同開發(fā)商交房成功，業(yè)主即使不領(lǐng)取鑰匙，也開始計算物業(yè)費等費用。
  《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主有承擔(dān)公共區(qū)域、公共設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護維修等費用（即物業(yè)管理費）的義務(wù)，且不可以未享受居住權(quán)利（不領(lǐng)鑰匙、不辦理入住手續(xù)）為理由而拒絕履行繳費義務(wù)。
  所以，以不領(lǐng)取鑰匙來逃避物業(yè)費是不可取的。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:32:43

相關(guān)問題

• 問 誰知道交房驗收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費合理嗎？
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費;如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

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• 問 交房驗收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費合理嗎？沒交房 要交物業(yè)費 合理嗎？
  答

  你所在的城市若沒有明確規(guī)定購房者驗收程序需先驗房后交錢，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開發(fā)商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個步驟，保障自己權(quán)益：1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案證》、面積實測表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))。2、其次、除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗房外，**好找一個驗房機構(gòu)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。3、**后、對驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認可簽字。等開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次會同物業(yè)驗房，確認沒有問題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。

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• 問 ??交房驗收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費合理嗎？新房物業(yè)費是從拿鑰匙那天開始算還是從交房那天開始算？
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費;如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

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• 問 驗房不合格交物業(yè)費嗎
  答

  由于房子質(zhì)量問題沒交房是不需要交物業(yè)費的。

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• 問 如果驗收房屋不合格怎么處理?
  答

  一切依照合同約定來處理

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