二手合同房公證費(fèi)是什么？有啥用？

已有7個(gè)回答

• 158****3204

  這里有專家，專門回答你的問(wèn)題魯中第一房產(chǎn)http://www.fff0
  1.com/portal.php?mod=topic&topicid=1

  查看全文↓ 2014-02-18 09:30:25
• 157****2488

  不知道，可以打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)。。。800元左右吧。。。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:24:18
• 138****2988

  您好，一般誰(shuí)要求公證是誰(shuí)負(fù)擔(dān)的，不過(guò)也可以商量.

  查看全文↓ 2014-02-18 09:19:09
• 146****9950

  你辦理什么公證？1.是代辦產(chǎn)權(quán)證公證？（200多）還是委托賣房公證（3%）？

  查看全文↓ 2014-02-16 22:14:53
• 154****5343

  房?jī)r(jià)的千分之2.5 250元

  查看全文↓ 2014-02-16 09:55:21
• 132****6979

  肯定要交的,這些都不用說(shuō),幾百塊錢的事。

  查看全文↓ 2014-02-15 18:28:54
• 143****4412

  一般不用公證 因?yàn)椤渡唐贩抠I賣合同》是政府規(guī)定的范本只是里面的一些細(xì)節(jié)需要和開(kāi)發(fā)商來(lái)約定比如違約的賠償金額等等。而不是開(kāi)發(fā)商想怎么寫就怎么寫。不過(guò)簽合同的時(shí)候注意看開(kāi)發(fā)商把違約責(zé)任寫的很少。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:50:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買的二手房，公證售房合同流程是啥樣的？公證費(fèi)要多少？
  答

  合同公證需雙方到公證處申請(qǐng)，費(fèi)用各地不同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少？公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：100 以下(含100) 5 101 以上至1000 部分 2.5 1001 以上至2000 部分 1.5 2001 以上至5000 部分 0.8 5001 以上至8000 部分 0.4 8001 以上至10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100 元的登記費(fèi)、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問(wèn) 房屋公證費(fèi)是什么費(fèi)用？都包括哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求，對(duì)與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見(jiàn)的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈(zèng)與公證、強(qiáng)制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。委托公證1、定義：它是公證處根據(jù)申請(qǐng)，依法對(duì)委托行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過(guò)程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過(guò)戶等所需公證。3、所需要的材料：已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書(shū)文本、房屋買賣合同;未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書(shū)和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開(kāi)具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書(shū)文本、房屋買賣合同。4、費(fèi)用：320元/份，副本10元/份。房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。房產(chǎn)贈(zèng)與公證1、定義：是指公證處根據(jù)贈(zèng)與人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人的贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?贈(zèng)與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用：直系贈(zèng)與：親屬關(guān)系公證320元/份(戶口在一起的可不用)非直系贈(zèng)與：成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取。房產(chǎn)遺囑公證1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2、資料和費(fèi)用同繼承公證份額公證(共有協(xié)議公證)1、定義：對(duì)于共同購(gòu)房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證2、什么時(shí)候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。3、費(fèi)用：公證 400元/份，副本10元/份強(qiáng)制執(zhí)行公證1、定義：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2、什么時(shí)候用?擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強(qiáng)制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購(gòu)或個(gè)人借款3、費(fèi)用：借款額的1.5‰護(hù)照譯本公證1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證2、費(fèi)用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元(其余文書(shū)根據(jù)語(yǔ)種的不同，價(jià)格有所調(diào)整)翻譯公證1、在國(guó)外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件2、費(fèi)用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元聲明書(shū)公證1、一般涉及的是外國(guó)人的中文名字的聲明書(shū)公證 需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國(guó)人就業(yè)證，以前是中國(guó)人的身份證等，名片也行)2、費(fèi)用：200元/份、副本10元/份 文書(shū)代書(shū)打印費(fèi)50元，核實(shí)費(fèi)50元(如有需要)個(gè)人有法律意義的文書(shū)復(fù)印件與原件相符的公證監(jiān)護(hù)公證1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證(離婚的提供調(diào)解書(shū)，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨(dú)生子女證、出生證，如果沒(méi)有獨(dú)生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號(hào)碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：)3、費(fèi)用：80元/份、副本10元/份

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手商品房過(guò)戶，公證費(fèi)是多少呢
  答

  如果要過(guò)戶的話是不需要公證費(fèi)的啊，過(guò)戶的流程是評(píng)估-報(bào)稅-完稅-房管局簽字備案 賣房出示產(chǎn)權(quán)所有人的身份證及其愛(ài)人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證 你這邊需要要辦產(chǎn)權(quán)人名字的身份證及其愛(ài)人的身份證

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，二手房買賣公證費(fèi)如何收??？
  答

  客戶費(fèi)用：契稅：31。5%（你的面積是90平方）交易費(fèi)：3元/平方印花稅：0.05%貼花:5元登記費(fèi):50元傭金:1.5%左右(不通過(guò)中介不用交)不同地區(qū)收得不一樣,深圳是收1.5%業(yè)主的費(fèi)用是:營(yíng)業(yè)稅+教育附加稅+城建維護(hù)費(fèi)5.2%交易費(fèi):3元/平方查檔費(fèi):50元印花稅:0.05%傭金:1.5%左右(不通過(guò)中介不用交)當(dāng)然還有一些其他費(fèi)用要按情況而定的:贖樓費(fèi)啊,買賣合同公證費(fèi)啊,按揭手續(xù)費(fèi)啊,物業(yè)評(píng)估費(fèi)啊,抵押公證費(fèi)啊

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