.png)
一，自書遺囑不辦理公正一樣有效，但要注意格式以及注意保存，二，現(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，但你繼承的時(shí)候，要辦理遺產(chǎn)繼承公正，那是與房產(chǎn)的價(jià)值有關(guān)。三，建議還是進(jìn)行公正為好，因?yàn)楣z囑不容易被變更。房產(chǎn)價(jià)值巨大應(yīng)慎重，而且你不是你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人（如果你爸爸還在）?！独^承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。六、辦理遺囑公證（一） 證明遺囑 每件收取200元；對疑難、復(fù)雜的可酌情增收，但不得超過一倍。（二） 保管遺囑 每件收取60元。（三） 清點(diǎn)遺產(chǎn) 1經(jīng)公證遺囑的遺產(chǎn)清點(diǎn) 每件收取300元。 2、未經(jīng)公證的遺囑的遺產(chǎn)清點(diǎn) 每件收取500元。（四） 保管遺產(chǎn) 收費(fèi)由雙方商定。（五） 確認(rèn)遺囑效力 每件收取500元。遺囑繼承是我國繼承法規(guī)定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務(wù)總局在給河北省財(cái)政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]1036號(hào)）中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅?！庇纱艘?guī)定可以看出，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
??房產(chǎn)遺產(chǎn)公證費(fèi)如何收??？請問各位大神，二手房買賣公證費(fèi)如何收??？
158****1528 | 2018-08-11 22:22:00
已有3個(gè)回答
-
141****8260
客戶費(fèi)用：契稅：31。5%（你的面積是90平方）
查看全文↓ 2018-08-11 22:22:47
交易費(fèi)：3元/平方
印花稅：0.05%
貼花:5元
登記費(fèi):50元
傭金:1.5%左右(不通過中介不用交)
不同地區(qū)收得不一樣,深圳是收1.5%
業(yè)主的費(fèi)用是:營業(yè)稅+教育附加稅+城建維護(hù)費(fèi)5.2%
交易費(fèi):3元/平方
查檔費(fèi):50元
印花稅:0.05%
傭金:1.5%左右(不通過中介不用交)
當(dāng)然還有一些其他費(fèi)用要按情況而定的:
贖樓費(fèi)啊,買賣合同公證費(fèi)啊,按揭手續(xù)費(fèi)啊,物業(yè)評估費(fèi)啊,抵押公證費(fèi)啊 -
142****3427
是按評估價(jià)的百分之二收取公證費(fèi)的` `但是不足10000元的公證就收取200元的公證費(fèi)
查看全文↓ 2018-08-11 22:22:31
不過公證處一般會(huì)按3年前的房價(jià)進(jìn)行評估,所以不要那專業(yè)的評估報(bào)告到公證處,這樣會(huì)省下一部分錢.
公證的過程需要首先帶上相關(guān)的文件資料,到公證處預(yù)約,然后按預(yù)約時(shí)間到公證處提交相關(guān)的資料,接著公證員會(huì)進(jìn)行調(diào)查,這個(gè)時(shí)間一般要看事情的復(fù)雜程度而定,這也是整個(gè)公證過程這長的時(shí)間,**后調(diào)查完畢后,就會(huì)通知你下發(fā)公證書的時(shí)間,到時(shí)候你再到公證處去交費(fèi)就可以了!
公證處屬于事業(yè)單位,每個(gè)區(qū)只有一個(gè)相應(yīng)的公證處!所以沒有什么好選擇的! -
132****3184
二手房交易時(shí)無需經(jīng)過公證，買賣雙方直接到房管局辦理過戶就可以了。
查看全文↓ 2018-08-11 22:22:18
相關(guān)問題
-
答答
房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
全部3個(gè)回答>答繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。
全部3個(gè)回答>答遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費(fèi)10～50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費(fèi)100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費(fèi)300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費(fèi)600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費(fèi)1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費(fèi)2000元;(7)400萬元以上的，收費(fèi)3000元。辦理遺囑公證的注意事項(xiàng)：1、遺囑人應(yīng)向遺囑行為發(fā)生地或住所地的公證處申請辦理遺囑公證。2、遺囑是遺囑人處分自己財(cái)產(chǎn)和死后事務(wù)的意思表示，只能由本人親自辦理，不得由他人代理，如遺囑人因特殊原因（年老體衰、行動(dòng)不便或住院等）不能到公證處辦理的，公證員可以到其住所地辦理公證。3、遺囑人要有行為能力，無行為能力或限制行為能力人不得辦理。4、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。5、遺囑人設(shè)立的遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法（如所處分的財(cái)產(chǎn)是否為個(gè)人所有，是否給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額）。6、立遺囑人在遺囑生效前可以變更、撤消遺囑。7、立遺囑人可以在遺囑中指定遺囑執(zhí)行人。無行為能力人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人不能作遺囑執(zhí)行人。
全部4個(gè)回答>答所需材料賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。shangeshgh所需費(fèi)用房屋買賣公證費(fèi)用的交納：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至500萬元部分，收取0.25%，5000001元至1000萬元部分,，收取0.2%，10000001元至2000萬元部分，收取0.15%，20000001元至5000萬元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)公證最新問答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
