??二手商品房過(guò)戶，公證費(fèi)是多少呢

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• 154****2900

  如果要過(guò)戶的話是不需要公證費(fèi)的啊，過(guò)戶的流程是評(píng)估-報(bào)稅-完稅-房管局簽字備案 賣(mài)房出示產(chǎn)權(quán)所有人的身份證及其愛(ài)人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證 你這邊需要要辦產(chǎn)權(quán)人名字的身份證及其愛(ài)人的身份證
  

  查看全文↓ 2018-08-08 16:46:57
• 131****4899

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-08-08 16:46:41
• 152****5892

  你好，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)所需稅項(xiàng)如下：
  賣(mài)方
  營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿兩年可免、2009年1月1號(hào)起執(zhí)行)
  個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  
  買(mǎi)方
  契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費(fèi)50元每人
  
  以上都是到房屋交易中心報(bào)價(jià)的倍率
  
  按你所述情況，如果你也需要辦理銀行貸款的，那么就可以直接辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)！
  所需資料：雙方身份證，房產(chǎn)證（復(fù)印件）、貸款合同，他項(xiàng)權(quán)利證！你的婚姻證明，你的收入證明，戶口簿。
  流程如下：
  先小人后君子，先簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同-雙方到銀行去申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，提交資料，和銀行簽訂貸款合同，等銀行審批你資料，出了同意貸款通知書(shū)后再去房屋管理中心辦理遞件手續(xù)，交稅，過(guò)戶，入抵，歸檔，放款給賣(mài)方！你開(kāi)始供房！
  但我估計(jì)你們是要找個(gè)按揭公司代辦了，因?yàn)槟闩笥奄I(mǎi)了才半年，也就是說(shuō)還沒(méi)有供滿12個(gè)月，還沒(méi)供滿12個(gè)月，在銀行的原則上是還不能辦理贖契手續(xù)或是轉(zhuǎn)按揭的，但如果有熟人就可以辦理了！
  如果還有其它問(wèn)題，可以給我留言！（請(qǐng)勿來(lái)電，來(lái)電要收費(fèi)哦。^-^）

  查看全文↓ 2018-08-08 16:46:34
• 147****9984

  一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)是多少
  
  根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)收?。?br/>
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取 0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;20000001 元至50000000元部分，收取0.1%;50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元以上部分，收取 0.01%。
  
  二、二手房買(mǎi)賣(mài)戶口問(wèn)題如何處理
  
  (一)應(yīng)要求出售方在申請(qǐng)過(guò)戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過(guò)戶登記、交付了大部分房款之后。
  
  (二)預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任。在交易中預(yù)留部分房款，待賣(mài)方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時(shí)間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項(xiàng)。
  
  如果賣(mài)方?jīng)]有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金，買(mǎi)方可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣(mài)方進(jìn)行追償。
  
  (三)如果出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購(gòu)買(mǎi)方則要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
  
  如果同意這樣操作，至少應(yīng)該在買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議中直接約定賣(mài)方拒不遷移戶口的賠償責(zé)任，并預(yù)留較多的房款以及約定較高的違約金，如逾期一日則按照房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算，直到賣(mài)方戶口全部遷移為止，通過(guò)這種加重經(jīng)濟(jì)責(zé)任的方式，才能有效地約束出售方按時(shí)將戶口遷出，避免因?yàn)閷?duì)方的原因而影響了買(mǎi)受方遷戶口等權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 16:46:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房合同公證費(fèi)要多少？
  答

  房產(chǎn)公證因類(lèi)型的不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體如下：1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)a(chǎn)生的公證費(fèi)用按標(biāo)的額的不同，公證費(fèi)不通。按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。標(biāo)的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費(fèi)。2、房產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取；超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收?。怀^(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與，減半收取。3、婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)公證費(fèi)按照民事協(xié)議收取公證費(fèi)是400元，除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶公證費(fèi)是多少呢？
  答

  房產(chǎn)繼承公證辦理：關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，較低收取200元。房產(chǎn)繼承公證相對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹?jiǎn)單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題：房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

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• 問(wèn) 二手商品房過(guò)戶費(fèi)一般是多少？
  答

  買(mǎi)房子稅費(fèi)方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買(mǎi)方出還是賣(mài)方出，會(huì)寫(xiě)在合同上，原則上過(guò)戶的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋工本費(fèi)是多少？公證費(fèi)是多少？
  答

  公證費(fèi)看情況吧，大概是評(píng)估價(jià)的1%，至于工本費(fèi)呢，不同的地方的房管局規(guī)定不一樣，一般不會(huì)超過(guò)幾百元。

• 問(wèn) 房產(chǎn)遺產(chǎn)公證費(fèi)是多少?
  答

  我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。

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