房產(chǎn)證和土地證上寫(xiě)的不一樣，打起官司的話(huà)以哪個(gè)為準(zhǔn)？

已有8個(gè)回答

• 136****7919

  這種情況是屬于有糾紛的房產(chǎn)，只能等到糾紛解決才能過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:58:54
• 154****2334

  如果是打官司的話(huà)，應(yīng)該可以贏(yíng)，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上面都注明了你房子所有面積，這是買(mǎi)房之前要去測(cè)量的，你放心好了。
  不過(guò)你這個(gè)親戚人品也是一般話(huà)，看在親戚的面子上你還是和他們私下協(xié)商，如果不肯那也只有拿法律來(lái)維護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益了。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:36:09
• 132****6892

  您帶上房產(chǎn)證,土地證,身份證就可以了!

  查看全文↓ 2014-02-16 20:32:11
• 156****6834

  你說(shuō)的這種情況是你們這個(gè)小區(qū)是商住一體的,既有住宅又有商鋪,那么住宅的使用年限為70年,而商用為40年,所以按房產(chǎn)證為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-16 20:09:45
• 135****9596

  那要解封以后才能過(guò)戶(hù)的，要不就沒(méi)有辦法的！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:59:55
• 144****3590

  您是跟開(kāi)發(fā)商打官司嗎？以房產(chǎn)證為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:37:08
• 158****5806

  必須更改為一致的名字，否則以后拆遷會(huì)很麻煩的。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:17:56
• 145****4462

  樓主,土地使用證只決定土地的使用性質(zhì)。而只有產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)才是決定你房屋價(jià)值、用途、結(jié)構(gòu)、歸屬、層次等權(quán)利的唯一憑證!那么,繳納房產(chǎn)稅費(fèi)肯定是按照房產(chǎn)證來(lái)交了,按住宅交。注意,土地,只有使用權(quán),而沒(méi)有所有權(quán),產(chǎn)權(quán),在沒(méi)有做其他處理時(shí),其使用權(quán)和所有權(quán)都是歸產(chǎn)權(quán)證上所載明的權(quán)利人所有的。

  查看全文↓ 2014-02-14 20:34:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證上寫(xiě)的不一樣，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  魏國(guó)鵬律師的解答：1.房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)，應(yīng)屬于你公公的。2.你公公過(guò)世后其子女都享有繼承權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行分割。3.你老公的哥哥無(wú)權(quán)不經(jīng)你老公的同意把房產(chǎn)證改成他的名字，如其那樣做了，你們可以到法院起訴要求確權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證上寫(xiě)的不一樣，以哪個(gè)為準(zhǔn)？為啥呢？
  答

  這事還用問(wèn)呀,土地證只證明土地的面積,房產(chǎn)證證明地上建筑物的面積。舉例講:100平的土地理論上講可以建n×100平米的房子,n是層數(shù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證哪個(gè)重要? 房產(chǎn)證和土地證的名字不一樣有什么隱患?
  答

  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證?！　⊥恋刈C，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　《际菍儆谝环N合法權(quán)益的憑證和證明。

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• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證人名不一樣怎么算
  答

  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證與土地證名字不同，我只知道房屋買(mǎi)賣(mài)后，產(chǎn)權(quán)證辦了，土地證沒(méi)有過(guò)戶(hù)這種情況。你是什么情況。追問(wèn)：A買(mǎi)了B的房子，房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已過(guò)戶(hù)，但房屋產(chǎn)權(quán)證是A的名字，土地使用證是B的名字，買(mǎi)房子時(shí)沒(méi)想到有土地使用證這一說(shuō)（因?yàn)槲覀冞@買(mǎi)房子的都是只過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)在房子要?jiǎng)舆w，由于種種原因土地使用證過(guò)戶(hù)不了，就想知道動(dòng)遷拆一還一是給A還是給B?（我們這里動(dòng)遷是拆你多少平米房子就給你多少平米樓房）。

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• 問(wèn) 土地證上寫(xiě)的是住宅商用，房產(chǎn)證上寫(xiě)的商品房，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  集資房？開(kāi)發(fā)商？好像這兩個(gè)名詞一能同時(shí)出現(xiàn)在一項(xiàng)內(nèi)容里，集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房的首先條件是你要是單位的職工，要能享受集資房，和開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的，所以，如果你買(mǎi)的是開(kāi)發(fā)商的商品房，而房產(chǎn)證上寫(xiě)的是集資房，那，肯定有問(wèn)題……

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