房屋拆遷補(bǔ)償面積

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• 151****3389

  關(guān)鍵看你的二層樓房是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建筑，否則屬于違章建筑，對(duì)于違章建筑,開發(fā)商可以拒絕補(bǔ)償，如果不是屬于違章建筑，開發(fā)商必須予以補(bǔ)償，否則就違法.

  查看全文↓ 2014-02-13 14:58:59

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷公攤面積怎么補(bǔ)償
  答

  房屋征收部門在制定補(bǔ)償方案時(shí)是要考慮這一點(diǎn)的，主要采取的幾種補(bǔ)償方式有：按比例考慮：如1比1.3，這0.3里就包含了公攤面積增大的補(bǔ)償；贈(zèng)送面積：如贈(zèng)送一定面積作為補(bǔ)償。

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• 問 房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么算？
  答

  如果就只有樓上陽臺(tái)，那么就是不算面積。如果是有立柱的走廊，那么就是半面積。如果是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊，那么就是全面積。

• 問 房屋拆遷中院子是否按實(shí)際面積補(bǔ)償
  答

  按照國家房屋動(dòng)拆遷管理辦法，還有房屋評(píng)估有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的面積不計(jì)算，但是在動(dòng)拆遷里，會(huì)有一些補(bǔ)償，但不是一定要補(bǔ)償你的，關(guān)鍵看你自己的談判能力和處理問題的能力。

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• 問 請(qǐng)問房屋拆遷土地使用面積如何補(bǔ)償？
  答

  一、國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。二、集體土地上的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，目前有的地方按建筑面積、有的按容積率、有的按宅基地面積、有的也按人口數(shù)等，主要依據(jù)《村民組織法》的規(guī)定，村委拿出補(bǔ)償方案，經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)通過后執(zhí)行。

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• 問 房屋拆遷補(bǔ)償
  答

  當(dāng)然會(huì)考慮房屋的質(zhì)量的問題，還有房屋建造年代、裝修等。因?yàn)椴疬w的補(bǔ)償主要是依據(jù)房屋評(píng)估公司對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)值。--本人曾經(jīng)參與過房屋的拆遷，對(duì)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)、程序都有個(gè)研究。

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