.png)
一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。按揭貸款辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)：1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;2、購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》;3、購房者交納房屋價格30%的**款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價為準);4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);6、賣房者將房屋房屋交付給購房者;7、銀行復審通過后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉賬;8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押;9、購房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。
全部3個回答>搬家之后有莫名的刺激香味
131****7545 | 2014-02-12 20:58:43
已有5個回答
-
152****6653
不是得了什么病，是心情不好、人也很憂郁。適當?shù)恼{(diào)整心情就好了，你問的我都有過。
查看全文↓ 2014-02-15 10:02:55 -
138****4252
居無定所，像湖面上的浮萍，隨波漂流，像一個人在世上流浪，內(nèi)心孤獨寂寞?？释环莅捕ǎ瑹o法得到滿足，當然會感到失落。找個另一半吧 為自己的心安個家；即使沒有自己的房子，心里也有個依靠。畢竟愛人的地方就是**溫馨的家。 選做**佳答案吧！呵呵
查看全文↓ 2014-02-15 09:17:38 -
142****0223
應該有關系，和空氣干燥，環(huán)境衛(wèi)生，都有關系，建議喝點胖大海吧！我也喝的！
查看全文↓ 2014-02-14 17:10:27 -
153****9507
主要是做飯或者其他活動使用火等加熱的原因
查看全文↓ 2014-02-13 13:38:34
廚房溫度升高 有害氣體釋放量大增 導致聞到明顯的刺激氣味
平時注意多多通風
室內(nèi)裝修裝飾 要健康 不要辣眼睛刺鼻 不要白血病 要提高免疫力
去除室內(nèi)有害氣體甲醛、苯方法選擇性大
1. 通風 簡單經(jīng)濟有效，但是不能針對污染源 需要每天堅持
2. 擺放花草 針對極低濃度的有害氣體時使用
3. 暫時不搬進去 徹底遠離污染源，不被傷害
4. 請專業(yè)公司專業(yè)治理，**好是針對污染源治理，需要一筆費用，但快速有效
常陽環(huán)境科技 專業(yè) 廠家 提供OEM 室內(nèi)有害氣體凈化 0371 67993 256 -
145****0315
這位樓主的心理是否有一點點的問題。發(fā)現(xiàn)自己的老婆還有興奮的感覺
查看全文↓ 2014-02-12 21:06:57
相關問題
-
答
-
答
按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。
全部3個回答> -
答
對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關心的事情莫過于什么時候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
全部5個回答> -
答
根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。所以，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。
全部4個回答> -
答
提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款是有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
