請問我新買的房子，現(xiàn)在想贈與孩子，都有哪些稅費

已有7個回答

• 153****5504

  上下家都需要繳納稅費的。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:17:15
• 152****4632

  直接過戶?。。。。。。。。?！

  查看全文↓ 2014-02-13 19:21:31
• 158****4520

  如果是贈與的話，需要到公證處做一個贈與公證，然后去房管局辦理換證事宜，但是要你父母交3個點的契稅。
  如果戶口不在蘇州并且沒有交滿一年的社保，是不能貸款買房的；限購令針對的是在蘇州范圍內(nèi)的房產(chǎn)，目前你父母是外地戶口，如果你父母目前在蘇州另有房產(chǎn)的話是要受限購令影響的，如果他們目前在蘇州沒房子，而目前這套房子房子是贈與，牽扯不到貸款，所以不受限購令的影響。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:47:28
• 153****8888

  正常來說雙方都有各自承擔的費用，但是現(xiàn)在市場規(guī)律就是買方承擔全部

  查看全文↓ 2014-02-13 09:32:53
• 152****3661

  房產(chǎn)贈與需繳納的稅費
  1、房地產(chǎn)價值評估費用;
  檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)
  1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
  2101以上至10002.5
  31001以上至20001.5
  42001以上至50000.8
  55001以上至80000.4
  68001以上至100000.2
  710000以上0.1
  2、贈與公證費：按受益額的2%收取，**低收取200元;
  3、契稅:成交價×1.5%;
  4、印花稅:成交價×0.05%;
  5、權(quán)證印花稅：5元每本;
  6、房產(chǎn)登記費：100元。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:15:30
• 138****7385

  具體的實施還沒有敲定,有消息說如果二手房居住超過5年的話、就不需要交納20%的稅。該條款是要到5月份才實施的。按條例分析無論是否贈與、只要是二手房交易就需要交納個稅。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:47:03
• 153****2180

  你好！
  1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用；
  2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費用。
  贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
  如果是買賣，可以申請公積金貸款或者提取公積金

  查看全文↓ 2014-02-12 09:06:54

相關(guān)問題

• 問 ??我贈與孩子的房子，現(xiàn)在覺得孩子不孝順，不想贈與了，請問贈與的房子還可以要回嗎？
  答

  贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護合同的嚴肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應(yīng)受下列限制：1．贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。2．贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。由于救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，不論當事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。遼寧震徽律所整理，希望可以幫到你。

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• 問 我戶口是農(nóng)村的現(xiàn)在想在北京買房，是首套房子，建筑面積80，請問我需要繳納哪些稅費 ？
  答

  樓主的問題和地域有極大的關(guān)系！補充答案：已經(jīng)告訴你了，和地域有極大的關(guān)系，因為各地的規(guī)定不完全一樣。以北京為例，需要交納的費用如下：1、評估費：國家有專門的標準，實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。 2、契稅：房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的，減半征收，個人實際繳付1.5%。由財政局收取。 3、合同印花稅：成交價的0.05%，買賣雙方都應(yīng)繳付。由稅務(wù)部門收繳或房地產(chǎn)交易中心代收。 4、產(chǎn)權(quán)登記費：收費標準是：100元5、權(quán)證印花稅：收費標準是：5元/證。

• 問 請問賣房子的稅費都有哪些？
  答

  賣房子要交的稅費有：個人所得稅、增值稅、印花稅、教育費附加和城建稅。1、個人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。征收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。2、增值稅：銷售的住房，其購買時間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購買時間達到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；4、其他費用：交易費：房屋總面積＊每平方米3元；教育費附加：按照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM：按照營業(yè)稅的7％收取。

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• 問 請問我新買的房子未滿5年應(yīng)怎樣交稅
  答

  這個東西你到中介很難問道滿意的答案 你房子給中介賣 他們都是利益**大化 你得找搞房地產(chǎn)的朋友 或者自己到房地局等相關(guān)部門問

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• 問 ??請問，商鋪的的稅費都有哪些？貴不貴？
  答

  商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復(fù)雜。買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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