請(qǐng)問賣房子的稅費(fèi)都有哪些？

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• 152****1997

  賣房子要交的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、教育費(fèi)附加和城建稅。
  
  1、個(gè)人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。
  
  征收條件包括是家庭唯一的住宅及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。但是所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  
  2、增值稅：銷售的住房，其購(gòu)買時(shí)間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購(gòu)買時(shí)間達(dá)到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。
  
  3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；
  
  4、其他費(fèi)用：
  
  交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；
  
  教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收??；
  
  城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取。

  查看全文↓ 2018-11-05 15:42:13
• 151****4841

  如果房子是滿五年且唯一的房子，賣出是沒有相關(guān)稅費(fèi)的；如果房子滿五年，但不是唯一的房產(chǎn)，那么要交個(gè)人所得稅1％；如果房子是沒有滿五年，不管是不是唯一的房產(chǎn)都應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5．65％與人所得稅1％。

  查看全文↓ 2018-11-05 15:41:54
• 147****4511

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  1、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
  
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。
  
  2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
  
  3、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。
  
  5、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-11-05 15:40:57

相關(guān)問題

• 問 ??問下賣房子的稅費(fèi)都有哪些？
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會(huì)比較麻煩。所以相對(duì)現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場(chǎng)，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過5年沒有這個(gè)稅哦。

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• 問 賣房子要交哪些稅費(fèi)？
  答

  　　賣房主要稅費(fèi)有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 　　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、交易費(fèi)：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；； 　　4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*2%； 　　6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*7%。 　　買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)*0.05%； 　　3、契稅：成交價(jià)*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（增加1人加10元）。

• 問 請(qǐng)問公司賣房都有哪些稅費(fèi)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 個(gè)人賣房子要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：賣房子的個(gè)人需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率向國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅。2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉(zhuǎn)讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的。3、個(gè)人所得稅：賣房子收到的所有款項(xiàng)都要繳納個(gè)人所得稅。4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈(zèng)與等，就需要繳納契稅。5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

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• 問 請(qǐng)問賣房繳納稅費(fèi)都有哪些？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。3、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。5、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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