??我贈(zèng)與孩子的房子，現(xiàn)在覺得孩子不孝順，不想贈(zèng)與了，請(qǐng)問贈(zèng)與的房子還可以要回嗎？

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• 138****6172

  贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與也是有條件的、相對(duì)的。贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與應(yīng)受下列限制：
  1．贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。
  若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈(zèng)與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對(duì)已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。
  對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，在贈(zèng)與物交付前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
  2．贈(zèng)與人可撤銷的贈(zèng)與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。
  由于救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與使得贈(zèng)與具有了重要的社會(huì)意義，若贈(zèng)與人可以隨意撤銷這種贈(zèng)與，則違背了社會(huì)公序良俗。
  具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，是指基于道義上的情感而作出的贈(zèng)與，如果允許贈(zèng)與人隨意撤銷這種贈(zèng)與，不僅與道義不符，而且會(huì)給受贈(zèng)人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，不論當(dāng)事人依何種形式訂立贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人均不得撤銷該贈(zèng)與。
  遼寧震徽律所整理，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-09-09 22:32:21
• 146****5227

  贈(zèng)與的房子在一定條件下可以要回，但根據(jù)補(bǔ)充內(nèi)容講述，對(duì)于事隔多年的半賣半贈(zèng)的房產(chǎn)，是不能要回的。
  　　法律依據(jù)：
  　　《合同法》第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　　（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2018-09-09 22:32:11
• 139****1555

  《合同法》里有規(guī)定，房子進(jìn)行贈(zèng)與了之后，如果還沒辦理過戶，贈(zèng)與人后悔了可隨時(shí)撤銷贈(zèng)與行為。如果已經(jīng)過戶的話，因?yàn)檫@個(gè)房子的主人已經(jīng)發(fā)生了改變，因此撤銷贈(zèng)與就變得比較困難了。
  但也不是說不能撤銷，必須要符合以下幾種情況才能撤銷。

  查看全文↓ 2018-09-09 22:32:05
• 141****5156

  由于相關(guān)的信息不足，無法作出詳細(xì)回答。
  相關(guān)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  第一百九十三條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
  贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
  第一百九十五條 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-09 22:31:55

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問我新買的房子，現(xiàn)在想贈(zèng)與孩子，都有哪些稅費(fèi)
  答

  上下家都需要繳納稅費(fèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 孩子的房子過戶給父母屬于贈(zèng)與嗎?
  答

  1、目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。2、實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。首次購(gòu)房的，可根據(jù)購(gòu)買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 贈(zèng)與的房子能要回嗎
  答

  這個(gè)是可以的,直接掛失房產(chǎn)證就可以了

  全部10個(gè)回答>
• 問 母親把房子贈(zèng)與孩子有什么手續(xù)
  答

  1、母親準(zhǔn)備好有關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、身份證明；2、母親和孩子到所在地的房地產(chǎn)登記處提交申請(qǐng)，登記處審核材料后，將相關(guān)贈(zèng)與登記備案；3、母親和孩子到所在地的國(guó)稅局申報(bào)、繳稅；4、母親和孩子到所在地的居民戶籍所辦理相關(guān)的房產(chǎn)登記手續(xù)，房地產(chǎn)登記所簽發(fā)房產(chǎn)證；5、最后，母親和孩子到所在地的銀行開立孩子的房產(chǎn)專戶，完成贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 父母給孩子買房子屬于贈(zèng)與嗎
  答

  不屬于贈(zèng)與，屬于轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>