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二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
全部4個回答>二手房買賣中介費用是多少？有誰支付？
159****2038 | 2014-02-11 18:46:06
已有9個回答
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152****0507
不好意思補充一下,一般房子沒滿五年是需要這些費用:營業(yè)稅:評估總價的5.6%,個稅1%,契稅90以下的1%,90-144的1.5%,144以上的3%,評估費:評估總價的5%,過戶費:面積乘以六加80,貸款服務(wù)費:貸款額的1%,還有土地證8元,就這些了!
查看全文↓ 2014-02-14 09:35:01 -
154****5829
二手房交易過程中需要繳納的費用如下：
查看全文↓ 2014-02-14 09:27:33
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
5、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
中介費：一般多是需要雙方都付的，賣家多點、買家少點。
本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) -
151****8358
買方收房價的2個點，賣方收房價的一個點
查看全文↓ 2014-02-14 09:21:38
一共三個點！ -
158****1443
根據(jù)房屋管理中心的規(guī)定中介費在:0.5%%7E%7E3%以下,咨詢費:2000元---5000元/宗另外辦理完過戶手續(xù)以后的費用就需要你與中介方協(xié)商了!
查看全文↓ 2014-02-13 16:33:26 -
145****3552
上下家各付**后成交價的百分之一，由誰支付這個就要看你們當(dāng)時是怎么談的，不過我現(xiàn)在呆的高橋這邊一般房東都是到手價，由下家支付！
查看全文↓ 2014-02-13 09:50:27 -
148****7246
你好!中介只收取中介費買賣雙方各成交價的1%!
查看全文↓ 2014-02-13 09:16:05 -
138****7697
珠海這邊是雙方各兩個點的。一般中介費合法范圍是在房子總價的百分之三以內(nèi)。
查看全文↓ 2014-02-12 17:43:54 -
148****4261
原則上是房東方1%，客戶方1%合同價格原則上是雙房稅費自理價格，稅與費各自承擔(dān)。
查看全文↓ 2014-02-12 09:36:59 -
135****1343
買賣二手房的中介費由買家支付,費用標(biāo)準(zhǔn)是交易金額10萬以下的部分1.5%,10萬以上的部分0.9%。
查看全文↓ 2014-02-11 18:52:56
相關(guān)問題
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二手房交易稅費分類按照規(guī)定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制、武昌的參與的，主要是指營業(yè)稅、個人所得會、契稅等；費用是指國家機關(guān)（房管局等）向有關(guān)買賣雙方提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用，例如測繪費、登記費等。近日二手房交易稅費規(guī)定二手房交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費，本文從買方、賣方兩個角度進(jìn)行稅費繳納詳情分析：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定：（1）滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅；（2）未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=銷售價格x5%。③土地增值稅（部分房屋）土地增值稅稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額50％，稅額＝增值額x30％；（2）增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝增值額x40％-扣除項目金額x5％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝增值額x50％-扣除項目金額x15％；（4）增值額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝增值額x60％-扣除項目金額x35％。注：若土地增值額小于0，就可以免交，否則稅率就要按30%計算；另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免征。土地增值稅計算方法：土地增值額＝合同銷售價-扣除項目金額（其中扣除項目金額=上手價格+上手契稅+上手印花稅+交易手續(xù)費+營業(yè)稅）。繳納條件：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物的時候需要繳納土地增值稅。④交易手續(xù)費二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。二手房交易稅費：2016過戶稅費有哪些？契稅2、買方（購房者）需要繳納的稅費種類及比例①契稅契稅稅率：交易價格的3%。契稅相關(guān)規(guī)定：（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；（3）三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。②印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。印花稅相關(guān)規(guī)定：（1）非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)x0.05%，權(quán)證印花稅5元/本;（2）住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元/本。注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。③交易手續(xù)費二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。④登記費個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。⑤測繪費面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。一般，房改房都是需要測繪，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪。⑥評估費評估費=交易房屋評估價x0.1%。
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正常來說，中介費是成交價格的1~3％；買賣雙方各一半；但是有時也由單方承擔(dān)，可以根據(jù)雙方協(xié)商。
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沒有相關(guān)的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。根據(jù)雙方在交易中的地位靈活掌握 。一般中介費為房價0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中約定中介應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
全部2個回答> -
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中介費在0.5%~3%區(qū)間浮動，各中介公司執(zhí)行中會有不一樣。具體需要談的，一般是2%，買賣雙方各付1%是還算合理的，但很多情況下，賣家不出中介費，1.5%~2%的中介費都是買家出。各地方行情也不一樣。條件允許情況下建議考慮手拉手交易。
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