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是否有全權(quán)委托中介出售房屋的業(yè)務(wù)

146****7363 | 2014-02-11 10:24:19

已有12個(gè)回答

  • 134****5756

    應(yīng)通過(guò)中介與房東簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，而不是只聽(tīng)口頭協(xié)議，應(yīng)為您不會(huì)安心，而終結(jié)的收款收據(jù)上需有印章，這樣可以避免后期的一些風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，和糾紛，選擇大的公司，會(huì)對(duì)您的權(quán)益更有保障，避免損失 鏈家地產(chǎn)歡迎您的咨詢

    查看全文↓ 2014-02-25 15:36:57
  • 154****4531

    應(yīng)通過(guò)中介與房東簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，而不是只聽(tīng)口頭協(xié)議，應(yīng)為您不會(huì)安心，而終結(jié)的收款收據(jù)上需有印章，這樣可以避免后期的一些風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，和糾紛，選擇大的公司，會(huì)對(duì)您的權(quán)益更有保障，避免損失 鏈家地產(chǎn)歡迎您的咨詢

    查看全文↓ 2014-02-14 09:54:38
  • 133****1333

    選擇大的公司，有保障，我們公司有專業(yè)的流程，避免您損失，我愛(ài)我家

    查看全文↓ 2014-02-13 20:30:58
  • 148****2416

    你可以委托親戚朋友帶你辦理手續(xù)吧，那樣風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些的

    查看全文↓ 2014-02-13 12:04:25
  • 131****4550

    無(wú)效合同，國(guó)家不支持這種房屋買賣，打官司也輸

    查看全文↓ 2014-02-13 09:11:15
  • 145****5233

    有區(qū)別，可以包括，沒(méi)有新政策不可以過(guò)戶，不好過(guò)戶的原因有可能是買方限購(gòu)不能直接過(guò)戶，公證后在法律上房子就屬于買方的了，如果公證不成，合同上如果雙方當(dāng)時(shí)都簽字同意委托公證了，現(xiàn)在雙方誰(shuí)先提前不同意委托公證，算誰(shuí)違約

    查看全文↓ 2014-02-12 15:14:12
  • 141****8954

    其實(shí)不需要中介公司也行啊，您直接找裝修公司就好，裝好了您在驗(yàn)收之后就可以委托中介公司幫您出租了啊

    查看全文↓ 2014-02-12 09:22:44
  • 145****4342

    我做中介的，以我了解的行規(guī)是這樣的，房東有委托中介，并且有委托書(shū)，那么中介就是代表了房東，你們簽了一年的合同，合同里面應(yīng)該有條款標(biāo)注若甲方提前收回房屋，不僅要退示居住的房屋租金，并且免收一個(gè)月租金，相當(dāng)于賠了你一個(gè)月的租金，不知道你們的合同里有沒(méi)有注明這一點(diǎn)。

    查看全文↓ 2014-02-11 22:47:36
  • 134****0214

    看到網(wǎng)上寫(xiě)有一種：

    近日記者在采訪中了解到，許多擁有閑置房屋的房東，在自己出租房子的過(guò)程中，為了省心，將房屋交給一些中介公司。這些中介公司在接到這些房源后，為房東提供一種全程服務(wù)，替房東包租。那么，房子交給中介公司代為出租真的省心嗎?

    全程服務(wù)房東省心

    一位中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，目前市面上所謂的全程服務(wù)，就是中介公司在接到委托租賃的房源后，和房東商量好房屋每月的租金價(jià)格，然后分期將一年的租金交給房東，這樣房東就不用親自去尋找租房人，也不用擔(dān)心房屋有很長(zhǎng)的空置期。而中介公司又在和房東商量好的價(jià)格基礎(chǔ)上，略為上浮，以保證自己的合理利潤(rùn)。因此，這種中介公司針對(duì)房屋租賃為房東提供的全程包租服務(wù)很受許多房東的歡迎，認(rèn)為這種操作模式讓他們很省心，相當(dāng)于把房屋存進(jìn)了銀行，每年自然會(huì)收到很多利息一樣。


    --------------補(bǔ)充一下，確實(shí)有新聞?wù)f北京那里有禁止此類方案。江蘇無(wú)錫有嗎？我在中北有一套，

    查看全文↓ 2014-02-11 22:45:37
  • 151****5438

    你可以委托一個(gè)人，中介公司的一個(gè)人，他可以幫你全權(quán)委托，

    查看全文↓ 2014-02-11 17:43:23
  • 133****2961

    肯定有區(qū)別， 可以包括 ，沒(méi)有新規(guī)定不能過(guò)戶，如果因?yàn)楣膯?wèn)題買方不買，不算。

    查看全文↓ 2014-02-11 12:18:29
  • 135****5477

    您好：您可以到我們大眾房產(chǎn)公司做獨(dú)家代理房 詳情請(qǐng)致電：

    查看全文↓ 2014-02-11 10:39:06

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  • 答

    《房屋獨(dú)家代理》是中介公司為保護(hù)房源的手段。 中介公司向外推廣房屋時(shí),如果有獨(dú)家代理協(xié)議那么起碼不用擔(dān)心業(yè)主與客戶跳過(guò)中介私下交易,同時(shí)放心的將房屋刊登廣告(沒(méi)有獨(dú)家代理權(quán)限的可能面臨刊登廣告之后業(yè)主通過(guò)其他途徑售出而白花廣告費(fèi))。 對(duì)于獨(dú)家代理的房源,經(jīng)紀(jì)人一般也會(huì)賣力推廣,因?yàn)楹灦í?dú)家代理的經(jīng)紀(jì)人在該房屋出售之后可以得到業(yè)績(jī)。 獨(dú)家代理**好選擇規(guī)模比較大而且交易透明的中介,因?yàn)橐恍┵嵢〔顑r(jià)的中介會(huì)在業(yè)主期望價(jià)格之上再加價(jià),這樣一來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)增高從而增加出售難度。 選擇比較大的公司,例如鏈家

  • 答

    獨(dú)家代理就是一個(gè)公司跟房主簽訂的協(xié)議，就是獨(dú)家協(xié)議，，房主只能在這一家公司賣，但是獨(dú)家協(xié)議也是有一個(gè)時(shí)間限制的，，過(guò)了時(shí)間限制，，別的公司同樣能賣了??！

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    代理一方，居間雙方。代理就是你是一方的代理，比如你是樓盤(pán)代理商，你代理銷售的業(yè)務(wù)，幫開(kāi)發(fā)商賣房子，你的費(fèi)用開(kāi)發(fā)商結(jié)給你。你是中介，那么你的行為就是居間行為，你作為雙方的居間人，協(xié)調(diào)操作雙方的買賣，你的費(fèi)用雙方都會(huì)給你。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    獨(dú)家委托:就是在委托期限內(nèi) 一定價(jià)位 只委托給一家中介公司 出售,再此期限內(nèi) 不得再委托其他中介公司。在此期間內(nèi) 被其他中介公司賣掉,你是要支付違約責(zé)任的。手拉手不違約。一般獨(dú)家的 省事 少麻煩價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)內(nèi) 賣的都很快。要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)的話 就是在期限內(nèi) 你不要區(qū)找其他中介就可以了,如果是想調(diào)價(jià) 撤牌 都可以的。獨(dú)家委托是有期限的,要是在這個(gè)期限里您的房子被自己的圈子里人買走或被別的中介成交的,要承擔(dān)違約的,但要是超過(guò)這個(gè)期限就不存在違約了.

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    一 沒(méi)有保障二 沒(méi)法做公證，公證處不做沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的公證這種事特別多，百度知道里的類似問(wèn)題也特別多。連你都擔(dān)心會(huì)出問(wèn)題，那就更不能買了，你都預(yù)見(jiàn)到了可能出現(xiàn)的問(wèn)題，那就別買了，買個(gè)有房產(chǎn)證的，能馬上交易過(guò)戶的多好啊，何必在這糾結(jié)呢。

    全部3個(gè)回答>