怎么樣辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶？

已有8個回答

• 136****2040

  網(wǎng)簽之后5個工作日能過戶

  查看全文↓ 2014-02-12 09:37:24
• 137****3390

  拿好房本 身份證 結(jié)婚證 到過戶大廳去辦理

  查看全文↓ 2014-02-12 09:24:33
• 144****3515

  到交易中心就可以了

  查看全文↓ 2014-02-11 20:15:25
• 142****9016

  網(wǎng)簽,5個工作日后過戶

  查看全文↓ 2014-02-11 15:40:03
• 132****7533

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  （一）申請；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。
  登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。
  據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資人股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:03:04
• 151****1686

  你只有找到原始的房屋登記資料才可以證明這一切

  查看全文↓ 2014-02-11 09:32:32
• 144****4918

  買方先做購房資質(zhì)申請，然后做網(wǎng)簽，拿網(wǎng)簽合同買方本人和賣方夫妻雙方帶身份證明和原房本到建委做過戶

  查看全文↓ 2014-02-10 09:37:34
• 135****4533

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2014-02-09 17:27:32

相關(guān)問題

• 問 怎么管理產(chǎn)權(quán)登記過戶？
  答

  房屋驗收合格后或者購房合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)在有 關(guān)規(guī)定限定時間內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理立契、過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。具體辦理程序為：1、新建商品房的開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門提交下列文件：商品房銷售許可證;

• 問 房產(chǎn)登記過戶一般審核什么？辦理房產(chǎn)登記過戶需要多少費用？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平米的收差額營業(yè)稅。2、第一次過戶要交納契稅小于等于小于等于144平米是2%，大于144平米是4%契稅（財政部門收?。?、6元、平方米的手續(xù)費（房管局收）4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費**高300元

  全部2個回答>
• 問 預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記過戶需要什么資料？過戶時要注意什么？
  答

  預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過戶需準(zhǔn)備資料包括：雙方身份證、預(yù)售合同、預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。過戶時需注意確認(rèn)房屋信息無誤，買賣雙方身份真實，稅費繳納清楚，并遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 我從奶奶那里繼承了一套房子，還未辦理登記過戶手續(xù)，未辦理登記過戶手續(xù)的房屋能直接買賣嗎？
  答

  不能。木有法律效力

  全部2個回答>
• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記？
  答

  房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理，到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門，辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證是對進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項權(quán)證》三種。《房屋所有權(quán)證》發(fā)給擁有房屋所有權(quán)人?！斗课莨灿袡?quán)保持證》發(fā)給房屋共有人?！斗课菟棛?quán)證》發(fā)給與房屋所有權(quán)有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)人，如典權(quán)人、抵押權(quán)人等。《房屋產(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)領(lǐng)新證。申請人應(yīng)提交補(bǔ)領(lǐng)新證申請書和登載遺失聲明的報紙一份，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后，補(bǔ)發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費用。

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